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- 124500元/㎡36条点评
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青岛楼市新风向:新房、二手房市场“混战”现象解析
摘要: 【青岛楼市新风向:新房、二手房市场“混战”现象解析】近期青岛房市迎来新态势,新房、二手房交易量均有所上涨。其中,新房成交量和成交面积环比大幅增长,黄岛区表现尤为突出。二手房市场也不甘示弱,成交量稳步上升,市北区和李沧区表现活跃。新房市场火热楼盘和二手房市场价格优势明显,为购房者提供更多选择。五一特惠推动市场竞争加剧,不少新房项目和近郊区域推出超值优惠,展现出市场自由竞争的魅力。 正文: 青岛的房地产市场最近展现出了一种新格局,新房和二手房交易量都有了明显的提升。数据显示,新房成交量骤增,尤其黄岛区,成交400套高居榜首,城阳、胶州、即墨等地也表现不俗。热门新建商品房项目如黄岛博观星海、城发和悦瑞城、华润国际海洋智区等备受关注。 二手房市场也不落后,成交量持续攀升。市北区、李沧区等地的成交表现尤为活跃。市场观察到,即便是在价格有所下降的背景下,二手房市场的交易量依旧保持稳定增长,显示出一种“以价换量”的趋势。新房市场亦有不少楼盘推出诱人优惠,尤其在五一期间,各种特惠房源层出不穷,吸引了大批购房者的目光。 这场新房与二手房的市场“混战”不仅让购房者有了更多的选择,也反映出房地产市
青岛房小秘2024-04-30
青岛教育地图更新:居住用地变身学校,打造一站式教育新生态
摘要: 【青岛教育地图更新:居住用地变身学校,打造一站式教育新生态】青岛城市更新又迎新动作,李沧区楼山河北片区的居住用地被全新规划,现在变更为中小学用地,还新增了高中规划。这一转变不仅提升了该片区的教育资源,而且还大幅度改善了城市道路网络。更重要的是,青岛的教育地图因此得到了优化,从而为片区的学龄儿童带来了便利的一贯制教育。 正文: 近期,青岛市的楼山河北片区迎来了新的城市规划调整。原本的居住用地经过重新规划,如今将作为中小学生儿童的学习天地。这次调整包括了横九路等城市道路的规划优化,使得交通更为便捷,同时也为学校的选址提供了良好的区位条件。 特别值得一提的是,新增的规划不仅包括中小学用地,还有一所寄宿制高中,这样一来,从幼儿园到高中的一贯制教育体系得以形成。此次调整后,学校南侧紧邻的青岗片区规划五十八中学校,和周边已通车的地铁1号线瑞金路站相连接,为学生们提供了便捷的出行方式。 更为重要的是,这样的调整不仅仅是提升了教育水平,也为整个社区的居住环境带来了正面影响。已经开工建设的幼儿园和九年一贯制学校,以及交付使用的楼山春晓住宅项目,都是这个片区日趋成熟的标志。通过这种公私合作的方式
青岛房小康2024-04-30
房地产寒冬中的卓越置业:求生之道在何方?
摘要: 【房地产寒冬中的卓越置业:求生之道在何方?】在房地产行业动荡中,卓越置业面临逾期交付与资金链问题。公司曾积极开展商业和住宅项目,但近年市场需求下降,销售和投资均出现负增长。供大于求的环境下,卓越置业试图通过低价出售楼盘回笼资金,以及与江北新区产投联合竞地,但面临的困境依旧严峻,其能否渡过危机仍是未知数。 正文: 卓越置业,这个曾经在房地产行业中崭露头角的公司,正遭遇前所未有的危机。逾期交付的消息不断,不仅暴露了资金链紧绷的问题,更让业界对这家公司的未来产生了质疑。 在房价高企且购房者信贷欲望降低的当下,卓越置业的逾期交付问题成为了焦点。房地产市场的供需失衡,导致了销售额与销售面积的双下滑,加之资金链断裂的风险,许多房企不得不以房抵债,但在现金为王的建筑行业中,这已是不再受欢迎的偿债方式。 卓越置业自身的困境,从其两次上市失败中也可略窥一二。作为民营房企,其在项目打造上尚未形成足够的吸引力,且公司财务数据的不透明更增添了市场的不确定性。尽管如此,卓越置业并未放缓扩张的步伐,仍在高价买地,试图以商业购物中心等项目突围,但效果尚未显现。 小编点评: 面对着房地产市场的严峻考验,卓越
青岛房小康2024-04-29
居住用地变更为学校用地!青钢片区配套公服控规调整
近日,青岛住建局发布李沧区楼山河北片区青钢管理单元部分市政及公服配套设施控规调整。从调整来看, 不仅规划片区道路情况,还将部分居住用地调整为中小学用地,新增高中规划。 规划范围:李沧区贵阳路以东、重庆中路以西瑞金路以南、遵义路以北 调整原因:为推进城市更新建设,持续赋能重点片区发展,拟结合《青岛市楼山区域南片城市设计》成果,推进青钢管理单元内的高中等公服设施及横九路等4条城市道路的规划调整。 调整内容: 将两处居住用地(4.99公顷)和横八路局部路段(0.26公顷)调整为中小学用地(36班寄宿制高中,占地5.35公顷, 容积率0.8)城市道路:横九路调整道路线型(红线宽度24米);十号线向南延伸至遵义路(红线宽度14米)横四路向东连通至重庆中路(红线宽度16米)横十路调整道路线型,取消十号线至楼山二支路段(红线宽度16米)本次调整不涉及单元内其他地块。 从调整地块来看,位于青岗片区规划五十八中学校南侧, 因此形成从北到南幼儿园、小学、初中、高中一贯制教育格局。同时片区东侧紧邻已通车地铁1号线瑞金路站,彻底改变片区功能格局。 目前青钢片区部分道路四流北路、横四路、十号线部分路段已修建完
青岛特价房2024-04-29
一定要看!五一钜惠价格战开始!
市场继续调整,楼市新房二手房混战,价格战也不在藏着掖着,尽情在这个五一提前开火!跟着小编一起来了解一下吧。春风微漾,鸟鸣婉转,悦风、悦情、悦自己!与其在人潮中拥挤不如在售楼示范区淘点实惠!钜惠折扣、温情暖场、露营享受这里都为你准备好了! 金地华悦 项目位于黄岛区西部区政府旁,楼下即为在建地铁m6号线海南路站,城市阳台景区也在项目周边一公里范围内,举步即达。项目作为城芯纯新豪宅目前火热认筹中。项目主打建面118平、130平、143平户型。目前项目限时推出认筹享3万抵6万、首开赠送3万车位优惠券、签约享家电壕礼、首开限时抢97折等。 青铁鼎峰·云上观澜 项目位于市南团岛前海一线, 三面瞰海区位,稀缺而珍贵。楼下地铁口、滨海步栈道、团岛山公园一应俱全。项目五一提前购,推出超值特惠房源限时一口价。不到3万/㎡买市南,单套钜惠4万起,一定要抓住机会。 海信地产 崂山海信地产七盘联动,额外享受1%钜惠。涵盖海信璟悦、海信君玺、海信璞悦、海信·安纳、海信依云小镇、海信松山居、海信北涧山居、海信国际中心等项目。其中海信璟悦更是在五一期间开放实景示范区、会所茶室、实体样板间等。海信北涧山居现房清盘特惠
青岛特价房2024-04-29
月末全维度上涨!上周青岛新房环比涨幅明显
据青岛锐理数据显示,上周(4月22日-4月28日)青岛新房住宅成交1133套,环比上涨39.19%。成交面积约14.19万㎡,环比上涨38.85%。二手房住宅成交1715套,环比微涨3.19%,成交面积约17.18万㎡,环比微涨4.39%。 上周新房单日成交均在一二百套,环比上周日均表现略好。 区域方面,上周黄岛区成交400套居首,其次城阳163套、胶州128套、即墨127套。黄岛成交相对略好,其他区域表现一般。尤其李沧、崂山表现比较惨淡。 上周青岛新建商品住宅成交面积top10分别为黄岛博观星海四期五期、城发和悦瑞城、华润国际海洋智区以及胶州奥园首府壹号、城阳青特悦海府、北岸雅居等。崂山天一仁和吾疆开盘后首次入围top榜。即墨首创喜悦学府、龙湖龙誉城上榜。高新区中欧国际城滨江悦入围。 新房市场入围热盘以城发和悦瑞城、青特悦海府、中欧国际城滨江悦为主。天一仁和吾疆在3月份销售较好,目前网签开始有所体现。 二手房方面,上周二手房住宅成交1715套,环比微涨3.19%,成交面积约17.18万㎡,环比微涨4.39%。截至4月29日青岛最新挂牌量在12.54万套,环比继续上升。 从挂牌量来看
青岛特价房2024-04-29
李沧东部医院将换东家,100%股权拟转让
4月24日,青岛李沧东部医院管理有限公司挂牌被挂牌转让100%股权,转让方为转让方为金水集团旗下青岛融源创新股权投资管理有限公司。 青岛李沧东部医院管理有限公司注册于2017年,由青岛融源创新股权投资管理有限公司100%持股,职工人数为26人,2023年度审计报告显示,营收为952.77万元,利润总额为-921.21万元,净利润-921.2万元。资产总额1444.25万元,负债总额1547.2万元,所有者权益-102.95万元。 建设期资料图 4月22日,青岛融源文旅集团有限公司依据青岛融源创新股权投资管理有限公司股东决定,批准本次产权转让行为。 据悉,该医院曾用名青岛宝力肾病医院管理有限公司、青岛李沧宝力医院管理有限公司,2020年3月、2022年4月分两次被青岛融源收购。
青岛特价房2024-04-29
爆料!青岛动投再转让旗下公司68.14%股权
近日,青岛动车小镇投资集团有限公司挂牌拟转让旗下重庆动投轨道交通装备有限公司68.14%股权,转让底价待定。 该公司目前青岛动车小镇投资集团有限公司持股68.14%,中车青岛四方机车车辆股份有限公司持股24.4%,重庆永川区兴永建设发展有限公司持股7.46%。 截至2023年年报公司净利润卫负,截至2024年3月31日报表,公司资产总额24199.9万元,负债4922.15万元。该转让涉及实际控制权的转移。
青岛特价房2024-04-29
青啤开了个好头!浮山后又卷起来了!
4月初,浮山后压轴新房青啤静澜山正式开放“星空顶”社区大堂及精妆车库,引起全城轰动。不少一线品牌房企竞相前去学习观摩,形成一股潮流。 青啤静澜山以酒店级尊崇体验打造归家第一站 在浮山后,取法宝格丽酒店、和平饭店、半岛酒店等一众高奢酒店打造的社区大堂,真的是史无前例。 首先在造型上,不惜成本选取昂贵的葡萄牙米黄石材搭配青铜色拉丝不锈钢,打造大堂框架结构,其品质感和岁月沉淀感瞬间拉满。拉丝不锈钢定制造型,更是在不同角度的光照下呈现出不同的光影效果,透出青铜的神秘感。 大堂星空顶的璀璨与华丽,带来的震撼归家体验,让人过目难忘。超前定制的不规则穿孔铝板,内藏千盏led灯洒下温柔光线,漫步门前恍若璀璨星河、纳藏整片星空。同时设计宝石线条灯槽,点亮后如钻石般闪耀。 在车库入口处,静澜山采用巴西进口的雪山银狐透光奢石,打造了一整面迎宾墙。当光线透过奢石,一幅唯美的繁华绽放图案呈现出来,寓意每一位业主回家时一路繁星相伴,生活亦繁花似锦。这个配置在整个北方区域豪宅里也并不多见。 高颜值精妆车库 引无数英雄竞折腰 青啤·静澜山的地下车库,出自全大师级定制化设计,以国际化视野进行选材和打造。 极致的车行归
青岛特价房2024-04-29
市北又一地铁口旁新盘规划曝光
近日,市北城发筑海投资有限公司开发的青啤麦芽厂二期项目(sf1101-2地块)规划曝光。项目位于市北区傍海中路以西,规划11号路以南。项目南侧临近中国铁建梧桐苑及在建瑞昌路地铁站口。 项目拟建设3栋26层住宅及一处居住配套用房。用地面积11864平米,总建面51150平米,容积率2.9,绿地率30%,机动车位404个。
青岛特价房2024-04-29