房产热榜
楼盘热评榜
- 124500元/㎡36条点评
- 27600元/㎡55条点评
- 355000元/㎡68条点评
青岛市枣山路二期工程提速,畅通李沧崂山新动脉
摘要: 【青岛市枣山路二期工程提速,畅通李沧崂山新动脉】青岛市枣山路二期市政配套工程获批准上跨青银高速进行施工,该工程将促进李沧区和崂山区的交通互联互通。新桥梁的建设将架设10车道,确保交通安全和顺畅。市公路中心全面指导,加强审查和服务,确保工程高效推进,并采用紧急停车带以节约成本并满足应急需求,全力保障重要城市更新和建设项目的顺利实施。 正文: 在青岛的发展脚步中,枣山路二期市政配套工程进展成为了一个新的亮点。这一项目不仅将李沧区和崂山区连接起来,更重要的是,它将极大地改善城市交通,特别是对市中心到青岛北站及李村商圈的客运流通造成积极影响。新的桥梁设计包括双向10条车道,预计将大幅提升该区域的行车效率和安全性能。 在项目实施过程中,市公路中心展现了高效的工作能力。他们不仅提供了周到的服务,而且在技术审查、制定施工方案等方面实施了严格的控制,保证工程质量。同时,为了加快工程进度,公路中心还优化了审查机制,确保相关资料能够在最短时间内通过审核。 关于项目中遇到的挑战,如高速应急通道的设置,市公路中心采取了创新的紧急停车带方案,不仅节约了大笔资金,还满足了安全规范的要求。这种精打细算的工
青岛房小知2024-05-08
山东积极优化城镇用地,锻造高效土地管理新模式
摘要: 【山东积极优化城镇用地,锻造高效土地管理新模式】为促进城市集约化发展与土地利用的高效管理,山东省推出了《城镇开发边界管理实施细则(试行)》。这一政策旨在严格划定城镇开发边界,保护耕地和永久基本农田,同时引导城镇建设用地向内部集中,提高土地使用效率。未来开发将遵循总体规划,确保留足足够的增量用地,并在城镇外围制约新的开发区和产业园区的建设,全方位加强城镇土地管理。 正文: 随着城镇化的不断推进,土地资源的管理和利用显得尤为重要。山东省响应这一挑战,出台了新的城镇开发边界管理政策,这不仅是对未来发展规划的慎思,也是提升土地利用效率的重要手段。新规定强调,城镇开发边界内部要严守耕地保护红线,特别是永久基本农田,即使进行整治也要保持面积不减少、质量不下降。此外,城市建设用地应聚焦城镇开发边界内,倡导节约集约的土地使用原则。 为了确保长远发展空间和土地资源合理配置,政策规定,在五年规划评估的基础上,适时调整城镇开发边界。这样既保留了未来发展的灵活性,又强化了对当前土地使用的规范。政策还特别提出,要预留足够的增量用地,确保后续建设有充足的空间。对于城镇边界外的建设活动,政策设下严格的限制
青岛房小秘2024-05-07
青岛地铁5号线新进展!技术措施助力工程顺利推进
摘要: 【青岛地铁5号线新进展!技术措施助力工程顺利推进】青岛地铁5号线土建二标段02工区中铁四局项目部滁州路站-合肥路站区间右线盾构提前30天贯通,项目团队采用泥浆压滤分离设备、过氧碳酸钠土体改良等技术措施,确保施工顺利推进。
青岛房达人2024-05-07
青岛西海岸新区大招频出!土地保证金降至20%,优化居住建筑品质
摘要: 【青岛西海岸新区大招频出!土地保证金降至20%,优化居住建筑品质】今日热点:天津新政后首宗宅地挂牌出让。青岛西海岸新区近日发布《优化居住建筑品质的七条措施(试行)》,主要调整了建筑面积的计算方式和土地出让竞买保证金的缴纳比例。新政策从2024年4月28日开始实行,旨在激发房地产市场活力、促进居住环境质量提升,有效期至2026年4月28日。 正文: 青岛西海岸新区推出了新的建筑政策,在居住建筑品质上做出了优化,包括建筑面积的计算方式和土地出让保证金的缴纳标准。新政明确,不计入容积率的建筑面积包括楼顶设施、架空层、避难空间等,同时对开敞式阳台与封闭式阳台的容积率计算也做了细致规定。此外,对于超过特定面积的住宅,其挑空部分的计算也有所说明。 此次土地出让竞买保证金的调整可以说是一大亮点,由原来的全额缴纳降至起始价的20%,这不仅减轻了房企的资金压力,也有助于增加市场供应,激发开发活力。对于未办理房屋预售手续的整宗土地上的住宅工程,同样可以执行上述措施。新政的实施,将使青岛的房地产开发更加灵活,有助于提升住宅建筑品质,促进房地产市场健康发展。 小编点评: 青岛西海岸新区的新措施无疑是
青岛房小通2024-05-07
青岛楼市五一数据透视:成交量现神秘下滑,其中玄机何在?
摘要: 【青岛楼市五一数据透视:成交量现神秘下滑,其中玄机何在?】五一假期对青岛新房市场成交数据产生了影响,成交套数环比下降超四成。多个区域环比数据下滑,尽管市南区和莱西市成交量有所上涨,但整体市场开局并不理想。业内人士认为,五一前两个工作日的成交量还是显现一些积极信号,而五月的整体数据将对市场走势产生关键影响。 正文: 近期,青岛楼市迎来五一小长假之后的首轮成交数据,结果却让人有些意外。据相关数据统计,2024年第18周全市新建商品住宅成交量仅为677套,成交面积也仅有8.51万平米,这相较前一周的数据大幅下降,整体成交状态较为低迷。这一变化,让大家不禁猜测,究竟是市场本身的萎靡,还是暗含其他因素? 对于各个区域的环比成交情况,大部分区域都经历了不同程度的下滑。即便市南区与莱西市的成交量有所上升,但其他区域如市北区、李沧区、崂山区、黄岛区等都出现了40%以上的下降。这种跨区域的普遍下降,无疑加剧了对市场整体状况的担忧。 当然,五一假期的影响不容忽视,假期效应可能导致成交量的暂时性下降。从业内专家的分析来看,尽管五一假期前两个工作日的成交数据显示出市场尚有活力,但要判断市场能否走出低
青岛房达人2024-05-07
青岛房产最新动态,1397套房源等你来选!
摘要: 【青岛房产最新动态,1397套房源等你来选!】青岛市住房和城乡建设局发布最新统筹在售产权型人才住房项目情况,涉及18个项目,共有1397套房源。房源数量将根据市、区分配处置情况适时调整。
青岛房小琪2024-05-07
青岛地铁6号线创新突破,绿色出行新典范!
摘要: 【青岛地铁6号线创新突破,绿色出行新典范!】青岛地铁6号线一期通车,成为绿色出行的新典范。该线路融合科技、绿色与艺术,不仅展示了智能运行系统的先进性,还深度贯彻了国家“双碳”战略。通过装配式建筑技术、清水混凝土等绿色创新,实现了节能降碳。此外,飞轮储能、永磁牵引电机等技术的应用,更是提升了地铁运营效率,为青岛乃至全国的绿色交通发展树立了新标杆。 正文: 青岛地铁6号线一期的顺利开通,不仅是市民出行的一个好消息,更是绿色城市发展的一个亮点。这条线路历时四年建设,成功融入了高科技、环保理念及艺术风貌,创造了一个充满智慧与美感的地铁生态圈。通过高效的智能自动运行系统,列车可以像拥有强大大脑一样,自主做出判断和运行,而其独特的艺术车站设计,更是将青岛的海滨城市特色淋漓尽致地展现出来。 地铁建设不仅要注重技术的应用,更要贯彻节能降碳的理念。青岛地铁在6号线的建设与运营中凸显了这一责任,积极实施绿色城轨发展方案。装配式建筑技术的应用,大幅度节省了建材,减少了工程废物,降低了碳排放。同时,简装工艺和高耐久清水混凝土的运用,实现了经济与环保的双赢。科研团队的不懈努力,也为绿色地铁建设做出了显
青岛房小通2024-05-07
青岛新风貌:6000套保障性住房项目开启幸福生活
摘要: 【青岛新风貌:6000套保障性住房项目开启幸福生活】青岛市积极推进保障性住房建设,以满足市民的住房需求。今年,6000套新的配售型保障性住房将开工,这些项目不仅丰富了市民的居住选择,还将促进经济的持续发展。政策出台和项目建设的双重推动,确保青岛住房供应体系更加完善,市民生活质量得到显著提升。 正文: 青岛市正如火如荼地推进保障性住房的建设工作,为广大市民提供更多的质优价廉的居住选择。今年,青岛市计划开工建设6000套配售型保障性住房,这既是对工薪阶层住房需求的积极回应,也是市场和保障关系重构的具体体现。 这些项目的选址考虑到了周边设施的完备和交通的便利性,如京口路项目与地铁3号线振华路站仅一步之遥,同时周边商圈、教育和医疗资源丰富。新开工的开封路项目,亦坐落于交通便捷、生活设施配套完善的区域,充分展现了青岛市在推进配售型保障性住房建设中"好房子"的建设理念。 市住房城乡建设局不断完善相关政策,明确保障对象、建设轮候库和配售程序等,确保保障性住房项目真正惠及到需要的市民。同时,根据人口变动情况,实施"以需定建"原则,为不同需求的市民提供相应的住房九游会网址的解决方案,力求让每个家庭都能拥有
青岛房小通2024-05-07
青岛城阳:城市副中心崛起,未来十年发展蓝图揭晓!
摘要: 【青岛城阳:城市副中心崛起,未来十年发展蓝图揭晓!】青岛城阳区近日公开了其城市更新专项规划,明确将城阳打造为青岛的城市副中心,并对城阳未来的发展进行了全新的规划布局。侧重于白沙河城市副中心的发展,以及周边四大重点片区的建设。同时,拆迁与地铁建设规划也成为民众关注的焦点,预示着城阳区可能带来的重大变革。 正文: 青岛城阳区的面貌在未来十年将迎来历史性的变革。根据最新发布的《城阳区城市更新专项规划》,城阳被赋予了新的使命——成为青岛市的城市副中心。规划描绘了城阳区的未来蓝图,重点发展白沙河城市副中心,以及棘洪滩街道、白沙河北南片区以及城阳街道片区,这些都将成为未来城阳区的重要组成部分。 白沙河城市副中心的开发是规划的核心。随着流亭机场的搬迁,这里将变成一片开发的热土。城阳区政府也可能将办公地点迁移至此,集中资源推进白沙河北岸的发展。与此同时,城阳区的地铁建设规划也备受瞩目。按照规划,到2035年城阳将拥有多条地铁线路,实现地铁网络的全覆盖,让城阳区的交通更加便捷。 当然,规划中的拆迁和重建部分也成为了居民热议的话题。未来,城阳区内的某些区域将可能出现拆迁重建的情况,这对于当地居民
青岛房小知2024-05-07
青岛楼市深度解析:新房荒来临,次新房将成香饽饽?
摘要: 【青岛楼市深度解析:新房荒来临,次新房将成香饽饽?】分析青岛房地产市场的现状与未来,探讨土地供应停缩、开发商拿地意愿降低等问题。着重指出在新房供应减少的情况下,次新房将成为市场宠儿,为拥有次新房产业主及有改善需求的买家提供了全新视角。 正文: 近期,有关青岛未来不再供应土地的消息在市场上引发关注,但事实上,这样的名单并不能左右青岛楼市的走向。青岛楼市的真正难题在于,即便土地供应不停,愿意在青岛拿地的开发商也在减少。这背后的原因包括本土房企对好地块的垄断、楼市调控的不见效以及对中介管控的缺失。在这样的市场环境下,未来几年内,青岛的新房上市量可能会大幅减少。 市场上知名房企的年报显示,青岛的土地供应问题并不是头号难题,而是开发商拿地意愿的减退。在未来的几年中,顶尖开发商中愿意在青岛拿地的可能寥寥无几。青岛房地产市场将不得不面临一个新的挑战:新房荒。而对于本土企业来说,单靠自己撑起市场的重担是一项艰难的任务,不同类型的本土企业都或多或少存在问题,无法满足市场的需求。 在这种背景下,位于市内三区的次新房将变得异常宝贵。数据显示,目前市内三区三居室及以上、总房价在300万到500万之间
青岛选房管家2024-05-07