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青岛恒大财务风波!重量级土地即将法拍揭秘!
摘要: 【青岛恒大财务风波!重量级土地即将法拍揭秘!】近日,青岛市即墨区两块重要土地将进行法拍,起拍价达1.71亿,总面积约130亩,背后是资金困境的恒大集团。这两块土地位于即墨龙岛,未办理规划审批手续,且属围填海土地,开发时必须符合国家和地方的严格管控要求。 正文: 位于青岛即墨的两宗土地即将迎来法拍,这一消息无疑在地产界掀起了不小的波澜。这两块土地由困境中的恒大集团持有,他们的面临清算似乎已成定局。这两宗地块的合计面积高达86571平方米,约合130亩,位于即墨区的温泉街道岭海东路42号。法拍的起拍价标定为1.71亿,似乎透露出了即将开始的激烈竞争。 然而,这两宗土地并非无忧无虑。由于它们未完成规划审批手续,并且属于围填海形成的土地,因此任何未来的开发都须遵守《国务院关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》、《青岛市城市风貌保护条例》和《青岛市海岸带保护与利用管理条例》等一系列严格的管控要求。恒大集团曾在即墨蓝谷及北部片区策划了多个大型项目,但如今,随着时间的推移,这些项目的进展都已陷入沉寂。 这起法拍事件不仅标志着恒大集团又一块资产的流失,也反映出青岛土地市场的现状。无论最终
青岛房小秘2024-04-24
青岛恒大130亩土地法拍,海景地块价值几何?
摘要: 【青岛恒大130亩土地法拍,海景地块价值几何?】近日,青岛恒大130亩土地公开法拍,起拍价1.71亿,位于风景秀丽的即墨龙岛。这两宗地块均为国有建设用地使用权,其中一块未办理规划审批手续,另一宗为围填海形成土地,开发需符合国家相关管控要求。此次法拍亦体现了青岛市对于战略留白用地规划管理的实施,并对周边地产项目发展产生重要影响。 正文: 青岛恒大集团近期所持有的两宗地块将进行法拍,这两宗宝地总面积约130亩,位于风景如画的即墨龙岛。具体而言,一块地的使用权面积超过6万平方米,另一块则超过2万平方米,地块价值不菲。值得注意的是,这两宗地块都具备国有建设用地使用权,且地理位置优越,无疑对各路投资者具有极大诱惑力。 然而,投资者在考虑投标此次法拍前,必须留心一些特别提示。首先,两宗土地尚未完成规划审批手续,这意味着买家需承担相应的规划风险。其次,其中一宗土地为围填海土地,按照国家及青岛市的相关法规,开发建设时需要符合严格的环保及土地使用规定。此外,青岛市近期实施的《市级战略留白用地规划管理办法》也将对这些地块的未来用途产生深远影响。 这两宗地块的法拍不仅反映了恒大集团当前的财务状况,
青岛房精灵2024-04-24
恒大青岛项目惊现招商!黄岛项目起价2.54亿起!
摘要: 【恒大青岛项目惊现招商!黄岛项目起价2.54亿起!】恒大地产项目近期频繁动作,黄岛水晶广场项目发布招商消息,起价2.54亿。项目位于青岛市中心位置,交通便利,吸引了多方关注。
青岛房小帮2024-04-24
变革风起云涌,楼市新篇章:解放思想,市场自由发展
摘要: 【变革风起云涌,楼市新篇章:解放思想,市场自由发展】青岛楼市面临下行压力,众多购房者持观望态度。地产专家提出六大建议,包括撤销过时政策、金融平等待遇、解决行业债务、松绑土地使用政策、合理土地供应及推动康养产业发展,旨在激活市场、释放土地潜能,并为房地产行业可持续发展提供新动力。 正文: 青岛的房地产市场经历了一段不太平静的时期,新房市场步履蹒跚,二手房价格直线下降,购房者们信心丧失,观望氛围愈发浓厚。面对这种状况,解决问题的关键不仅在于短期救市,更在于释放市场自我调节的长期机制。地产界资深人士龙江提出了启发性的建议,包括撤销不再适合市场的政策限制,让房地产市场在法律监管下自由竞争;建立金融平等环境,不分国有与私企,杜绝贷款歧视现象;查处行业内的债务问题,活跃资金链;放宽土地使用权限制,激发城市建设的创造力;按市场需求合理供应土地,避免形象工程和浪费;发展康养产业,满足逐渐增长的老年人口需求,打造房地产业的新支柱。 小编点评: 在目前楼市的低迷氛围中,龙江所提出的方案恰如一剂强心针,指出了房地产市场自我修复和健康发展的方向。收权放网,意味着去除那些束缚市场的枷锁,让市场在法制保
青岛房小好2024-04-24
青岛市北新盘横空出世,双地铁便利生活新风尚
摘要: 【青岛市北新盘横空出世,双地铁便利生活新风尚】市北区青实清河茗郡现曝光新户型,双地铁线环绕,便利生活配套一步到位。项目计划五一开放营销中心,主打116、118、128平米三室两厅两卫设计,提升居家舒适度。这里将成为老市区的新焦点,连通繁华商圈,为追求品质生活的人们带来全新选择。 正文: 在青岛这个充满历史韵味的城市中,一个新的住宅项目——青实清河茗郡正引起人们的关注。这个项目坐落在市北区,位置优越,环境宜人,是那些渴望在传统老城区享受现代生活便利的人们的理想选择。 说到这个项目,不得不提的是它的绝佳地理位置。青实清河茗郡毗邻m1和在建m8两条地铁线,轻松连接城市各个角落,出行方便至极。此外,周边配套设施齐全,从教育到医疗,从购物到休闲娱乐,这里都能满足你的需求。 项目本身的设计也是非常值得一提的亮点。无论是三南向开间的116平米户型,还是边户全明通透的118平米户型,亦或是宽敞明亮的128平米户型,每一种都考虑到了居住的舒适性和实用性。无论是家庭成员的独立空间,还是宾客聚会的开放区域,青实清河茗郡都能满足你对高品质生活的追求。 小编点评: 青岛市北区的青实清河茗郡来了,与它的
青岛房小琪2024-04-24
多地财政紧张购房补贴难到位 专家:对后续人才吸引招商引资有影响
在近年来的新房销售中,许多城市为了促进销售,推出了购房补贴政策。然而,购房补贴尽管在政策上得到了明确,但在实际执行中却存在不少问题。据统计,今年至少有37个城市发布了购房补贴政策,补贴对象包括一般购房者、进城购房的农村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。补贴形式也包括现金、税费、房票等,其中人才购房的补贴金额最大,广州市甚至以最高500万元的购房补贴吸引人才。 然而,购房补贴的发放并不及时。有购房者7年前购房,至今购房补贴都还没有完全到账。对于未能及时发放补贴的原因,多个城市称财政部门资金紧张。例如,四川省自贡市荣县的一位市民在人民网领导留言板上咨询称,他在2015年购买了预售的天宇城8栋商品房,购房补贴200元/平方米,但至今已过去4年仍未到账。对此,荣县住房和城乡建设局回应称,近年来县财政刚性支出逐年增大,财政收支矛盾日益突出,财政资金按上级要求优先用于保基本民生、保工资、保运转,因此导致购房财政补贴资金未能及时兑付。 此外,河南省汝州市也有市民在人民网留言板上留言称,“第二十九批购房补贴什么时候能发放从购房到现在已经好几年了。”对此,汝州市财政局回应称,“近年来,财政部门在资金
青岛房小好2024-04-24
海信地产:打造青岛楼市的品质与信赖新高度
摘要: 【海信地产:打造青岛楼市的品质与信赖新高度】在房地产市场逐渐理性化的今天,海信地产凭借稳健的发展战略和高品质房产项目,在青岛地区脱颖而出,成为市场的佼佼者。紧跟国家保障 市场的双轨房地产政策,海信地产不仅仅在产品质量上下功夫,更注重社区的长期服务与运营,赢得了广泛的好口碑。文章从多个角度剖析海信地产的成功之道,并预测该企业在未来市场上的表现将更加耀眼。 正文: 随着市场趋于成熟,投资者和购房者都更加追求质量与品牌。在这样的背景下,海信地产以其长期坚持的高品质定位,在青岛楼市中显得尤为突出。海信地产不仅在硬件建设上追求卓越,在软件服务上也致力于打造“冻龄社区”,让居住环境随着时间的推移依然保持新鲜感。海信小区,无论是新房还是二手房,都因为品质的保证而成为市场上的热门选择。 当国家策略明确指向高品质住宅时,海信地产的经营策略与之不谋而合。他们不仅响应政策,更是以实际行动引领市场变革,如在设计指引、公共空间规划等方面的创新,为提升整个市场的品质标准做出贡献。海信的房子,不仅仅是一个居住的空间,更是一个有生活品质保障的综合体。 海信地产深知,高品质的房产项目不仅要在交付时满足客户期待
青岛房达人2024-04-24
青岛老城迎旅游旺季,时尚文旅新体验引人潮
摘要: 【青岛老城迎旅游旺季,时尚文旅新体验引人潮】随着五一假期的临近,青岛历史城区以其丰富多彩的文化活动和新兴的潮流业态,正式开启了旅游市场的旺季模式。从热闹的创意市集、各类文艺展演到劲爆的热门赛事,无不吸引着大批游客和市民的目光。同时,新业态的布局和特色商户的集聚,让老城区成为了探索美食、购物和娱乐的理想去处,为游客带来了全新的旅游体验。 正文: 伴随着春意的蔓延,青岛历史城区迎来了一年一度的旅游高峰。喜迎五一,这里的文艺气息和创意市集像春风一样,给人们带来了一场场视觉和味觉的盛宴。各类文艺活动和热门赛事的集聚,让这片百年老街区再次成为了市民和游客们流连忘返的地方。走进这些充满活力的街区,你会发现,无论是青岛特色的文化演出、还是时尚潮流的街舞大赛,都在为这座城市增添着不一样的色彩。 在青岛的大街小巷中,新开业的商铺和特色民宿正等待着游客的到来。巧克力博物馆、海边民宿、新潮酒吧等一系列新兴业态不仅丰富了市民的娱乐生活,也为历史城区的经济发展注入了新的活力。鲍岛文化休闲街区、中山路舞剧《百年中山路》,甚至是即将来临的青岛万象城跨界活动,都在诉说着这座老城逐渐焕发的青春。 不仅如此,历
青岛房小康2024-04-24
青岛乡村民宿风情画:假期迎客潮,休闲新选择
摘要: 【青岛乡村民宿风情画:假期迎客潮,休闲新选择】随着“五一”小长假的临近,青岛的乡村民宿业迎来了新的发展机遇。依托自然山海资源,多家民宿凭借独特的产品和优质的服务脱颖而出。本地知名民宿品牌如朴宿、陌海美墅等在全国范围内收获了极高的人气和市场口碑。乡村民宿不仅带动了当地的旅游产业,还在乡村振兴的大背景下为农村经济注入新的活力。为了迎接即将到来的游客高峰,青岛乡村民宿正努力提升服务水平,拓展周边业态,旨在提高游客的满意度和留存率。 正文: 当“五一”假期的脚步渐近,青岛的乡间小路上,一批闲适的民宿在绿树掩映中欢迎四方游客。这些民宿不仅拥有迷人的山海风光,更有着迥异于市区的幽静与自然,给人以返璞归真的感觉。青岛民宿业在提升自身特色的同时,为游客打造了一个品质休闲的好去处。 青岛,这座美丽的海滨城市,凭借得天独厚的山海资源,成为民宿发展的理想之地。报告指出,今年订单的剧增展现了民宿业的火爆,乡村民宿订单同比增长215%,这背后不仅仅是数字的游戏,更是青岛民宿与乡村振兴完美结合的体现。值得一提的是,像朴宿、陌海美墅这样的本土品牌民宿,已经实现了名声与效益的双收获,成为推动当地经济发展的新
青岛房达人2024-04-24
青岛李沧区老旧小区改造进行时,居民生活即将焕然一新!
摘要: 【青岛李沧区老旧小区改造进行时,居民生活即将焕然一新!】青岛李沧区正大力推进老旧小区改造,2024年计划改造60个小区,涉及252个楼座,为10202户居民带来新颜。工程着眼于安全、功能、环境、历史与管理的多方面提升,深受居民欢迎。同时,无物业小区将探索“大物管”模式,全面提升社区治理水平。 正文: 在青岛市李沧区,一场关乎居民日常生活的老旧小区改造正在热火朝天地进行。旧时的小区将华丽转身,成为宜居的“美丽家园”。李沧区下决心在2024年之前,对60个小区的252个楼座进行全面翻新,这一行动将让10202户家庭享受到更好的居住环境,涵盖的建筑面积达到了大约67.2万平方米。 改造的心脏地带——西山路片区,早已是施工现场一片忙碌。这里的居民对即将到来的变化充满期待:老化的基础设施将被更新,难以忍受的“飞线”将不复存在,道路、停车位规划得到重新设计,居住安全得到加强保障。项目组秉持“以民为本”的原则,通过问卷调查和面对面的交流来确保居民的需求和意见得到充分采纳,让改造工作不仅仅是一场外在的翻新,而是深入人心的民生升级。 改造工程的重点不仅仅局限于修缮,更体现在后期的维护与管理上。
青岛房小秘2024-04-24