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- 124500元/㎡36条点评
- 27600元/㎡55条点评
- 355000元/㎡68条点评
4月青岛新房库存去化压力知多少
据中指研究院数据显示,截至3月结束青岛新房住宅库存可售面积约141314套,可售面积约1725.69万㎡,去化周期约31.23个月, 环比上个周期延长2.58个月。一季度新房市场销售低迷,整体库存走高,去化周期延长。 具体来看,黄岛区34302套居首,其次胶州23093套、即墨20427套,均在2万套以上规模。黄岛区遥遥领先,去化率也进一步大幅延长,压力满满。李沧、市北、莱西、高新区相对库存量较低,保持平稳。 去化周期来看,市南区去化速度过慢,去化周期一直延长。其次去化压力增幅明显的为胶州去化周期达62.58个月,一个月间延长19个多月,压力满满。黄岛区去化周期从34.51个月延长到43.81个月,延长9个月也是增幅快速。高新区虽然库存处于低位,但是受市场低迷影响, 库存去化周期从20个月增长到34.56个月, 延长14个多月。 整体库存去化压力降低的仅市北区、平度市。市北区从34.21个月降低到21.31个月, 一下子降低近13个月, 主城区供应增量控制较好加上热盘销售出货,库存降幅明显。其他城阳、崂山、莱西、即墨都保持相对平稳。 从近四个月青岛新房住宅可售库存变化来看, 整体剩余
青岛特价房2024-04-12
中海|海信|青特|君一控股大牌周末热点扎堆
进入4月, 青岛楼市新盘、热盘持续动作不断。虽然二手房与新房混战,但是新品豪宅在卷产品赛道无出其右,所向披靡。据青岛房天下监控,本周末中海、海信、青特、君一控股等大牌节点扎堆。趁着春暖花开,逛起来吧! 中海寰宇时代雲境 中海寰宇时代雲境位于市北区胜利桥旁,临近地铁m1号线胜利桥站。项目南侧1公里多为万科未来广场,配套青岛二实验教育集团启润九年一贯制学校确定,吸睛力强劲。项目计划本周末开放实景示范区,尽可预约。项目在售110-142㎡,三地铁、学区旁、公园家多维元素齐备。 中海半山雲境 项目位于黄岛区中心板块,九鼎山畔、胶南四中南校区旁。项目规划小高层及高层产品,主打建面119平、135平、138平,143平户型,目前小高层均价约2.4万,高层均价约1.9-2.2万左右。项目计划本周末开放二期样板示范区,卷产品看现场更直观。 海信海德山庄 海信崂山区前海一线稀缺别墅海信海德院子计划本周末开放别墅样板间。项目位于崂山区香港东路235号,项目规划24户408-562㎡双拼别墅大宅现房开售,总价约5500-9000万。 青特海通汇豪兰庭 青特联手海通打造城阳中心板块热盘青特海通汇豪兰庭日前开
青岛特价房2024-04-12
青岛房价“过山车”:大降价是否真的能救市?
摘要: 【青岛房价“过山车”:大降价是否真的能救市?】近期青岛建设的房地产市场受到价格战的冲击,项目操盘手纷纷采取降价策略以期换取成交量,但这种做法是双刃剑,可能短期内有效,中长期却可能损害项目及品牌价值。文章探讨了当前市场情况下的房地产策略和未来可能带来的连锁反应。 正文: 近来,青岛楼市出现了价值体系的迅速坍塌,青岛的土地市场表现不佳,几次土地拍卖几乎无人问津。这种情况在全国范围内也不是个例,新政策接踵而来,市场信心受到考验。在这种背景下,房地产项目的操盘手们面临极大的挑战,纷纷采取降价策略以求生存。 降价换取成交量,这是一个简单直接的策略,但其效果并非长久。短期内,价格的下跌可能吸引一部分买家,但中长期来看,这会对楼盘的品牌形象造成不良影响,甚至可能引发更大的市场恐慌。有的项目则通过优化细节、满足客户需求和保持价格体系的稳定,成功抓住客群,这才是更为明智的做法。无论市场如何变化,捍卫品牌价值始终是提升竞争力的核心。 然而,一些人期待房价的大幅下跌,却没有意识到这一过程对整个产业链甚至经济的巨大冲击。房价的全面暴跌不仅伤害了开发商,也会导致整个产业链的衰落,带来无数个体和家庭的困
青岛房小顾2024-04-12
青岛绿城小区频现裂缝,居民安全谁来守护?
摘要: 【青岛绿城小区频现裂缝,居民安全谁来守护?】青岛绿城·海棠印月小区业主反映房屋出现大面积裂缝问题,绿城方面表示裂缝并非结构性问题,但业主对维修方案及房屋安全性表示担忧。青岛市建设局介入,要求建设单位一周内提供维修方案,但业主对维修操作和孩子入学问题仍感焦虑。 正文: 近期,青岛李沧区绿城·海棠印月南区的业主陆续发现自家房屋存在结构顶板和墙体的大面积裂缝,这让不少业主心中充满了疑虑。业主刘女士表示,她的房屋交付不到两年便出现了这样的问题,原本计划8月份让孩子就近入学,现在看来这个计划可能要泡汤了。对于这些问题,绿城方面给出的解释是,经过检查分析,裂缝并非由房屋结构问题引起,业主的装修或其他原因可能是问题的根源。 然而,业主对于绿城的解释并不买账,更担心的是房屋的结构安全问题是否得到了充分评估。伴随着问题的延续和九游会网址的解决方案的不透明,业主们的不安和焦虑情绪逐渐升温。青岛市住房城乡建设局也已介入调查,承诺在一周内由建设单位提供具体的维修方案,以平息业主们的不满情绪。 小编点评: 房屋质量问题直接关系到居民的生活安全和财产安全,作为房地产企业,无论是在施工阶段还是九游会真人游戏的售后服务过程中,都应严格
青岛房小秘2024-04-12
青岛楼市最新动态:商品房预售资金监管信息全览!
摘要: 【青岛楼市最新动态:商品房预售资金监管信息全览!】最新发布的青岛主城区商品房预售资金监管信息出炉,为广大购房者提供了一个安全的购房保障。文章汇总了李沧区、市北区等地的重点项目信息,并提供了详细的预售证号、房屋座落、建设单位和监管银行等关键信息,让购房者能够更明智地做出选择。 正文: 青岛市住建局最新披露的数据显示,市南、市北、李沧等主要区域的商品房预售资金受到严格监管,保障购房者的合法权益。各个预售项目都公布了详细的信息,包括项目名称、预售证号、房屋位置以及建设单位和资金监管账号等,这些都是购房前必须了解的关键信息。 例如,李沧区大云谷李沧商住项目,预售证号为青房预字第007号,位于甘泉路8号3号楼,由青岛海璟恒创置业有限公司开发,资金监管由兴业银行股份有限公司青岛分行负责。另外,市北区的中车四方智汇港二期项目,预售证号为青房预字第014号,位于杭州路16号乙1-2号楼,由中车科技园有限公司开发,资金监管由中信银行股份有限公司青岛市北支行负责。这些信息的公布,对于打算在青岛购房的市民来说,无疑是一个重要参考。 小编点评: 在房地产市场,预售资金的监管是一个非常重要的环节,关系
青岛房小顾2024-04-12
青岛城阳新盘亮相,青特海通汇豪兰庭豪宅引领生活新风尚
摘要: 【青岛城阳新盘亮相,青特海通汇豪兰庭豪宅引领生活新风尚】青岛城阳的新盘青特海通汇豪兰庭以其绝佳的地理位置、周边成熟便利的生活配套及青特品牌的高端户型设计引发关注。项目紧邻城市绿肺和在建地铁站,拥有多种户型,满足不同家庭需求。项目预计5月份开盘,现已开放城市展厅,备受期待。 正文: 青岛城阳区的房产市场又迎来新的瞩目力作——青特海通汇豪兰庭。这个项目坐落于城阳街道的中心区域,比邻城阳四中和市民运动公园,生活便利性和自然宜居性得到完美结合。未来,居民只需步行即可抵达在建的地铁m15号线文阳路站,无疑为日常出行带来极大便利。 青特海通汇豪兰庭项目不单单以其超级地理位置吸引人,其产品品质同样令人期待。项目计划打造8栋高品质小高层住宅和配套完善的商业设施,居住环境恬静又不失繁华便捷。户型设计上,更是体现了青特对品质生活的理解和承诺,推出了128平、143平、182平三种户型,每一种都凸显了空间的合理利用和生活的舒适体验。例如,128平户型的宽敞客厅和独立餐厅空间设计,以及182平户型的南向双套房设计,无不显示出对高端居住品质的追求。 精彩的城市生活即将在这里展开。青特海通汇豪兰庭已经开
青岛房小帮2024-04-12
城阳北岸置业一公司90%股权转让,或涉青春足球场旁地块
近日,青岛北岸阳润置业有限公司90%股权发布转让公告,转让方为青岛北岸春阳置业有限公司,北岸春阳置业 在城阳中心城区有北岸绿茵城北侧2宗地块,此次或涉及其中1宗,标的企业总资产31764.59万。 去年12月底, 青岛北岸春阳置业有限公司 获得 2宗地块,总占地面积69612㎡,建面约13.92万㎡,总价7.64亿。 【北侧地块】 占地面积28992㎡,容积率2.0,建面57984㎡,建筑密度20%,绿地率35%,楼面地价5477元/㎡,总价3.18亿,竞买保证金6352万, 此次或许涉及北地块。 【南侧地块】 占地面积40620㎡,容积率2.0,建面81240㎡,建筑密度20%,绿地率35%,楼面地价5498元/㎡,总价4.47亿元,竞买保证金8933万。 南侧地块的规划方案已经出炉, 地块建设12栋15-18f住宅楼(1栋15f 8栋17f 3栋18f)。 项目位于城阳街道靖城路以西、兴阳路以南,占地面积40620㎡,建面114006.25㎡,地上建面81240㎡(住宅80186.7㎡、配套1053.3㎡),容积率2.0。 地块周边聚集多个改善新项目,地块南侧为 北岸绿茵城, 是
卓易数据2024-04-12
金融监管风暴:陆家嘴信托因信息披露违规遭重罚
摘要: 【金融监管风暴:陆家嘴信托因信息披露违规遭重罚】青岛监管局对陆家嘴信托及其两位高管进行行政处罚,原因为信息披露不全面等违规行为,共被罚款30万元。事件背后反映出公司可能存在的管理监督缺陷。陆家嘴信托拟撤销宁波网点的决定也引起了投资者的不满,未能充分考虑到客户实际需求。陆家嘴信托的管理层调整、业务结构优化以及未来发展情况受到市场关注。 正文: 近日,青岛监管局对陆家嘴国际信托有限公司及其两位高管娄佩琍和杨静实施了行政处罚,理由是公司的信息披露存在问题,比如不全面、不真实,风险揭示不充分,触犯了《中华人民共和国银行业监督管理法》相关规定,因此陆家嘴信托被罚以30万元。同时,上述两位高管也因对信息披露问题负有责任而受到警告处分。 在此事件的背景下,陆家嘴信托还计划撤销其宁波网点,根据《中国银保监会关于规范信托公司异地部门有关事项的通知》,该决策从2024年4月1日起生效,宁波财富部门将并入杭州财富中心。然而,这一调整决策并没有得到所有投资者的认可,主要是因为他们失去了现场沟通的途径,感到公司没有充分考虑到他们的实际需求和感受。 尽管如此,陆家嘴信托仍在积极调整其业务结构,并推进战略
青岛房达人2024-04-12
青岛闫家山:未来人居典范,融合科技和生态的理想之地
摘要: 【青岛闫家山:未来人居典范,融合科技和生态的理想之地】青岛闫家山片区正逐渐成为人们关注的焦点。这里不仅有着青岛科技大学实验学校等优质教育资源,也规划有大型商场、写字楼和养老院等便利设施。加之即将兴建的雁山科技生态城,闫家山片区预示着潜力无限,未来将汇聚5号线、7号线、8号线三条地铁线,实现主城区无缝连接。这里的规划和建设,不仅仅满足居住需求,更是科创、人居、教育、产业一体化的新城典范。 正文: 青岛的城市发展永远在前行,特别是“老四方”这一块,曾经的繁华业已褪去,但现在它又因为闫家山片区的规划而充满了新的活力。这里不仅将建设青岛科技大学实验学校,还有大型商场、写字楼,以及为老年人提供的综合服务设施如养老院等,让这个片区再一次成为人们向往的居住地。 而且,闫家山片区还有一个重要的特色,就是注重交通发展。凭借tod的模式,这里将成为既是交通枢纽也是生活中心的重要地带。三条地铁线的覆盖,将闫家山片区与青岛其他主要区域紧密连接起来,大大提升了这里的战略价值。 不仅如此,闫家山片区还将涵盖雁山科技生态城的建设。这意味着,未来这里将会是一个集科技创新、生态宜居、教育完善和产业发展于一体的
青岛房小知2024-04-12
青岛“最美小店计划”启动:探寻城市经济的小而美之力
摘要: 【青岛“最美小店计划”启动:探寻城市经济的小而美之力】青岛市正式开展“寻找最美小店计划”,旨在激发个体经济活力,推动消费市场繁荣。这一计划聚焦小店小摊小铺,寻求市场内部的创新与发展,通过线上线下相结合的方式,广泛邀请符合条件的个体商户参与。活动不仅提高了社会参与度,还通过讲述商户故事、打卡地图等方式,力求培育小经济、激发消费潜力。 正文: 青岛市近日发起了一项富有创意的活动——“寻找最美小店计划”,这个计划不仅赋予了小店们新的生命力,还在全市范围内掀起了一股寻找“最美”、分享“最美”的热潮。这场活动力求唤起人们对小微经济的关注,凝聚社会力量,共同为那些鲜活且充满个性的小店小摊们打call。 在青岛,个体工商户们是城市经济的重要组成部分,他们用自己的双手和智慧,创造出独一无二的服务和产品,赢得了消费者的广泛认可。而这次活动,就是要找到那些最具代表性和最能够触动人心的小伙伴们,让他们的故事被更多人听见,让他们的热情能够感染更多的人。对于那些持续经营满两年、拥有齐全证照、诚信经营且过去两年内无不良记录的小商户来说,这是一个展示自己的大好机会。 随着活动的深入,更多的市民开始走进小店
青岛房小通2024-04-11