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青岛房票新政引发热议,房产市场的救星还是空中楼阁?
摘要: 【青岛房票新政引发热议,房产市场的救星还是空中楼阁?】青岛市近期推出房票制度,以期在房地产市场不景气的背景下,提振市场,帮助拆迁户。房票具备可转让、拆分组合使用,有效期12个月的特点。市民和专家对此看法不一,有的认为房票将帮助房产去库存,有的则担心会影响拆迁户利益。政府和开发商的财政压力或许能得到缓解,但房票制的真正效果仍待观察。 正文: 青岛市最近发布的房地产新政策激起了轩然大波。新政中最引人注目的当属房票制度,这一创举旨在稳定房地产市场,给予被征收房屋的市民一个新选项。房票的灵活性在于,它不仅可以转让,还能拆分和组合使用,为期限制则为一年。 市民对房票的反应褒贬不一。一些人认为房票是一种创新,可以更高效地利用资源,对于那些希望在拆迁后换取新住所的家庭来说,是个不错的方案。但也有人担心,如果房票变得不如现金来得实在,那么它就可能成为维护权益的障碍。并且,对于那些不愿意接受房票而更愿意怀揣现金的拆迁户来说,选择变得更加有限。 从政府和开发商的角度看,房票或许是一剂缓解财务压力的良药。在不稳定的市场环境中,通过房票结算可以避免资金流失,而且政府的现金支付压力可以分散到更长的时间
青岛房小帮2024-04-11
请查收!市南、市北、李沧商品房预售资金监管信息汇总表
近日,青岛住建局公布3月份青岛主城不主要项目商品房预售资金监管户信息,购房有保障,更安全。跟小编一起来查收吧! 序号 项目名称 预售证号 房屋座落 建设单位 资金监管账号 监管银行 1 李沧区黑龙江中路以西、甘泉路两侧改造项目lc0201-42地块(大云谷李沧商住项目) 青房预字(2024)第007号 李沧区甘泉路8号3号楼 青岛海璟恒创置业有限公司 522010100101710886 兴业银行股份有限公司青岛分行 2 李沧区青银高速以东改造项目4362-02地块 青房预字(2024)第008号 李沧区石牛山路186号16、18号楼 青岛昌明置业有限公司 77050188000211946 中国光大银行股份有限公司青岛香港中路支行 3 李沧区青银高速以东改造项目4362-02地块 青房预字(2024)第009号 李沧区石牛山路186号4、8、9、13号楼 青岛昌明置业有限公司 77050188000211946 中国光大银行股份有限公司青岛香港中路支行 4 李沧区lc0207-020地块改造项目佳源双子星城南区(控规编号lc0702-020地块)12-19、21、22、s1-s3号
青岛特价房2024-04-11
曝光!青特海通汇豪兰庭户型来了
近日,城阳中芯板块在云玺雅颂、和达棠颂等豪宅基础上又新添银丰御玺、青特海通汇豪兰庭项目。其中,青特海通汇豪兰庭位于城阳区城阳街道靖城路西、文阳路北。项目北侧为城阳四中、南侧为市民运动公园,楼下即为在建地铁m15号线文阳路站。青特万达、万象汇、利群、家佳源、宝龙城市广场、世纪公园城阳区政府、人民广场、城阳人民医院等均在项目2公里范围内,成熟且便利。 据悉,项目为青特与海通联手开发建设,青特代建操盘,产品选用青特知名的高端汇豪系列。项目规划8栋11~12层小高层住宅、2栋2~3层商业以及1栋2层公服配套设施。容积率1.7 ,加上青特极致的产品户型规划,吸睛力不在话下。 据了解, 项目规划建面128平、143平、182平三个面积段,计划首开2#、5#、6#,毛坯交付价格待定。 建面128平户型三南向面宽达13.5米,客厅开间做到6.2米,为同面积段无可比拟的,堪与其他类似140平左右面积段相比。双开门电梯享受独立电梯前厅的舒适及私密。lkd一体化设计,独立明亮餐厅空间,更为舒适。另外, 该面积段户型还设计了入户家政间,增加收纳功能。 建面143平户型为元宝户型设计,四南向更明亮。约8米宽幕
青岛特价房2024-04-11
青岛城阳升级战!见证顶级豪宅的较量盛宴
摘要: 【青岛城阳升级战!见证顶级豪宅的较量盛宴】随着青岛城阳区被纳入主城区的发展计划,该区域的顶级豪宅市场竞争愈加激烈。各大开发商推出的高端住宅项目,如和达棠颂、银丰御玺、青特海通汇豪兰庭等,凭借其独特的地理位置、优质的教育和医疗资源以及精致的建筑设计,成为高端买家关注的焦点。本文将为您细数这些豪宅项目的亮点,帮您洞察城阳豪宅市场的最新动态。 正文: 城阳区,青岛的新贵地标,正因各大豪宅项目的集结而名声大噪。这里不仅地理位置优越,还汇集了城阳区最优的教育和医疗资源,成为人们向往的居住区域。如今,随着城阳区的全面提升,豪宅市场也迎来了新一轮的角逐。 城阳中心板块,这个政治、经济和文化的心脏地带,早已是高端房产项目的聚集地。这里不仅有成熟的商业环境,如青特万达广场、万象汇等大型购物中心,还拥有城阳区政府、人民广场等核心政务资源。居住在此,不仅生活便利,还能享受到城阳的繁华与宁静。 让我们来看看那些在豪宅市场中崭露头角的住宅项目。和达棠颂依托和达地产的品牌影响力,以其低密度的高端洋房受到市场追捧。银丰御玺则以其精装修的高标准和一梯一户的产品设计,为品质生活提供了新的定义。青特海通汇豪兰庭
青岛房小琪2024-04-11
龙湖回归!城阳白云山又有新项目
摘要: 【龙湖回归!城阳白云山又有新项目】青岛市场迎来龙湖的重现,白云山板块再添新项目。龙湖代建代销的城阳项目,楼板价5801元/㎡,占地面积41147㎡,建筑面积约57605.8㎡。该项目吸引了市场关注,与周边项目竞争激烈。
青岛房达人2024-04-11
首套房贷利率下限取消,买房成本降了!
摘要: 【首套房贷利率下限取消,买房成本降了!】今日热点:湖南已有4地取消首套房贷利率下限。青岛、福州、南昌等城市近日宣布,将取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,银行房贷利率将由市场调节。这一举措让购房者的负担减轻,增加了购房者的积极性,提升了房地产市场的活力。各银行纷纷下调贷款利率,对首套房购买者而言无疑是一大福音,有望带动更多城市跟进实施。 正文: 近期,青岛、福州、南昌等城市纷纷发布消息,自4月起将取消首套住房的商业性个人住房贷款利率下限。这一政策调整意味着,未来银行与客户之间的房贷利率将不再受到此前政策的限制,而是可以根据市场情况和法律规范自行协商。这对于广大购房者来说,无疑是一大利好消息。 据了解,在新政落地后,不少银行迅速做出反应,将首套房贷款利率下调至3.45%左右,部分甚至降至3.25%。这一变化直接减轻了购房者的还款压力,比如青岛市民刘亚男就因新政而每月能少还200多元,30年累计可节省约75000元。房地产中介门店的客流量和咨询量也因此显著提升,整个市场的活跃度得到增强。 在国家动态调整房贷利率政策的背景下,超过10个城市宣布施行取消首套房贷利率下限的新政。这
青岛房小秘2024-04-11
山东三城取消首套房贷款利率下限
摘要: 【山东三城取消首套房贷款利率下限】山东青岛、烟台、济宁三地取消了个人首套房商业性住房贷款利率下限,各金融机构将根据市场原则、法治化原则,灵活确定贷款利率。
青岛房小康2024-04-11
取消首套房利率下限,买房更划算了?
摘要: 【取消首套房利率下限,买房更划算了?】多城市宣布取消首套房贷利率下限,释放市场活力!青岛实例证明,购房者贷款压力降低,每月可节省明显开支。这一新政策使得首次购房更加经济实惠,不仅减轻了购房者的经济负担,也提升了房地产市场的活跃度。未来市场走向如何?值得关注。 正文: 近期,青岛等城市传来了对购房者来说是个大好消息:首套住房的商业性个人住房贷款利率下限不见了,贷款利率的决定权现在交给了银行和借款人。这样的变化意味着什么呢?简单说,就是买房子可能会变得更便宜一些。就拿青岛来说吧,新政策一落地,不少人都发现,无论是想了解情况还是准备成交的人,都多了起来。 在青岛崂山区一家中介门店,就有位叫刘亚男的市民分享了自己的喜悦。他最近买了一套房子,原本的利率是3.75%,新政策一出台,利率就降到了3.45%,他每个月能省下200多元,算下来30年能省出75,000元。这对于像刘先生这样的刚需买家来说,无疑是一笔不小的节省。而且这新政策还不仅仅在青岛实施,全国已经有超过10个城市也开始执行了。 但政策的好坏,还需要时间来检验。根据中国人民银行的数据,全国有101个城市下调了首套房贷利率下限,2
青岛选房管家2024-04-10
融创维多利亚湾将迎来宁静?噪音源计划搬迁!
摘要: 【融创维多利亚湾将迎来宁静?噪音源计划搬迁!】青岛西海岸新区薛家岛街道将于2023年6月收回173亩土地,并终止与青岛优选通达国际物流有限公司的租赁合同,旨在解决居民夜间噪音问题。此前街道办通过噪声监测确认了现场噪声值,并督促物流公司采取多项降噪措施。该行动被看作是提升居民生活质量、优化居住环境的重要步骤。 正文: 在青岛西海岸新区,居民们长期受到了邻近物流园区的噪音困扰。不过,好消息传来,薛家岛街道办公室已经决定采取行动来改善这一状况。2023年6月,街道办将收回融创维多利亚湾小区西南侧的土地,并终止与物流公司的合同,这一决定让居民们看到了宁静夜晚的希望。经过严格的现场检查与噪声监测,街道办确认,物流园区的运作确实对周边的生活环境造成了显著影响。 为了更有效地解决这一问题,街道办还督促物流公司采取了多种降噪措施,包括更换电动堆高机、安装消声垫、整修场地,甚至在夜间禁止鸣笛及减少作业等措施。这些措施的实施,无疑是为了缓解噪声对居民生活的干扰。 小编点评: 生活在城市之中,我们常常会遇到噪音干扰的问题。青岛西海岸新区薛家岛街道办公室此次的决定,不仅是对居民抱怨的积极回应,也体现
青岛房小好2024-04-10
青岛高新区十大城市社区全新划分,便民生活新格局!
摘要: 【青岛高新区十大城市社区全新划分,便民生活新格局!】青岛高新区进行了重大调整,将社会事务和开发运营职能做了精简与专业分离。城阳区高新便民服务中心承接了基层党建、社会事务和民生服务等职能,十个城市社区得到了新的管理与服务升级。此次改革旨在集中力量推进经济发展,优化民生服务,促进区域协调发展。 正文: 在城市规划和民生服务领域,青岛高新区迎来了一次划时代的变革。近期,高新区开始了一项重要的职能重组,旨在构建更适应高新技术产业发展需求的服务型政府。具体来说,高新区把原本50多项社会事务管理和开发运营的职能进行了“两剥离”,这意味着将更多的精力和资源投入到经济发展、科技创新等关键领域。 在这次职能重组中,城阳区高新便民服务中心成为了一个关键的角色,它接管了高新区核心区原属于街道办事处的职责,包括基层党建、社会事务和民生服务等。这个改变是为了巩固发展的基础,完善保障服务,并推动高新区与城阳区的深度融合。 值得一提的是,高新区的重新划分涉及到的十个城市社区,包含了华贯路社区、丰源路社区等,每个社区都拥有其独特的地理位置和居住特色。这些社区的管理和服务都将由高新便民服务中心来负责,这不仅体
青岛房小通2024-04-10