房产热榜
楼盘热评榜
- 124500元/㎡36条点评
- 27600元/㎡55条点评
- 355000元/㎡68条点评
二手房新房量差拉大 4月挂牌量继续攀升
据青岛锐理数据统计显示,4月首周(4.1-4.8)青岛新房住宅成交703套,环比下滑70.57%,成交面积约8.83万㎡,环比下滑69.86%。由于3月底冲高,环比新房住宅下滑明显。实际成交量较之之前普通周成交量也是略微下滑。二手房方面,上周二手房住宅成交1609套, 环比上涨10.66%,成交面积约15.91万㎡,环比上涨9.36%。二手房住宅绝对量继续保持环比上涨趋势,而且对比新房量差进一步拉大。二手房成交量达到新房住宅的2.29倍! 上周新房住宅日均保持在两位数到三位数,月初成交网签不佳。不过在3月底最后一周新房住宅网签在公积金等各类新政刺激下冲高到2389套,整体可以拉平近几个周的成交数据。 上周青岛成交最高的当属胶州262套,其次均为两位数以下,惨不忍睹。 上周新房住宅成交面积top10分别为胶州盈创板桥华府、中海林溪世家。其中, 盈创板桥华府192套助力胶州登顶。该项目为前几年老项目,本次网签数据并不能代表当下市场情况。其他黄岛万科翡翠长江、即墨金日君基新天地、黄岛中海半山雲境、城阳天一仁和云玺雅颂、金秋泰和郡、高新区中欧青特滨湖国际、城阳保利大国璟未来之城、平度中央美地
青岛特价房2024-04-09
青岛城市焕新记:262个大项目开启高质量发展新篇章
摘要: 【青岛城市焕新记:262个大项目开启高质量发展新篇章】青岛市举行城市更新和城市建设洽谈会,央企与地方携手,共商262个产业项目落地,以高新技术推动城市再生活力,实现低效区域转型升级,引领经济高质量发展。通过深化合作,央国企带来的芯屏、虚拟现实等先进产业园区为青岛注入新动能,加速城市更新与建设,展现城市新活力。 正文: 青岛的城市肌理在一系列的产业项目助力下焕发新光彩,城市更新和城市建设方面的一系列对接洽谈活动促成了产业项目与区市的深入沟通与合作。随着央国企的介入和资源整合,青岛不仅成功引入262个重磅产业项目,更有标杆性的芯屏产业园、虚拟现实产业园等高科技引擎为城市注入了活力。 老四方区的更新是青岛城市转型的缩影,历史悠久的四方机厂经历了由工业制造向高科技产业园的华丽转身,这不仅提升了区域环境,也为产业升级提供了必要的空间支持。城市的每一次蜕变都是与时俱进的体现,而青岛正通过这样的更新建设,向世人展示其无限的发展潜力和未来的城市蓝图。 在未来,青岛将继续推动城市更新与建设,打造更高效的沟通平台,吸引更多央企、国企等市场主体的力量,携手共谋发展,积极推进产业转型升级,为城市的繁
青岛房小琪2024-04-09
青岛市北区城市建设新风貌,全力打造高品质生活圈
摘要: 【青岛市北区城市建设新风貌,全力打造高品质生活圈】青岛市北区在市领导的调研指导下,正加快城市建设项目进程。通过优化城市功能布局、推进城中村改造、提升公共服务设施,致力于构建人民满意的城市环境,打造宜居宜业的现代化城区。 正文: 近期,青岛市领导亲赴市北区进行现场调研,着重指出城市更新和产业园区建设的工作重要性。他提到,城市建设应紧跟习近平总书记关于城市工作的指示精神,充分体现以人为本的发展思路,把项目建设作为工作的重中之重,以此提升城市整体功能和品质。 调研中,市领导实地检查了国信i动全民健身中心等关键项目。他指出,项目建设要确保高标准,强化运营管理,更好地满足公众的休闲和健身需求。在生命健康科技高端智造产业基地一期项目,他强调要深化与运营企业的合作,加速培养新兴产业,为经济发展注入新动力。 此外,市领导还关注河西、河崖城中村改造项目,强调要确保施工质量与安全,完善公共配套服务,营造宜居的居住环境。在物美青岛城市更新项目现场,他希望低效片区的开发能与新业态发展相结合,完善区域内的服务功能。总的来说,市领导的这一系列调研着力强调了规划引领、产业转型、招商引资、协同联动四大关键点
青岛房小琪2024-04-09
青岛新区创新举措 翻新老旧小区焕发城市新活力
摘要: 【青岛新区创新举措 翻新老旧小区焕发城市新活力】青岛西海岸新区72个老旧小区改造项目全面启动,总投资10.7亿元,改造面积达147万平方米,预计今年10月底前全面完工。项目采用“四单”模式,充分考虑居民需求,实现精准改造,让居民生活品质得到显著提升。 正文: 近日,青岛西海岸新区一个涉及72个小区的大规模改造计划正式启动,这是一个总投资高达10.7亿元的宏大工程,它将对147万平方米的改造区域进行一次全面翻新,而且,计划今年10月底前就能全部完成。想象一下,那些年久失修的小区将变得焕然一新,居民们的生活环境也会随之改善,这不仅是个民生的好消息,也是城市长远发展的重要步骤。 在这个项目中,西海岸新区住房和城乡建设局以及城发投资集团推出了一套有创意的“四单”模式,这套模式真正做到了以人为本,把居民的需求放在了第一位。比如,通过设置“居民联络处”和开展“金点子”征集活动,让居民直接提出自己对小区改造的期望和建议;然后,工程团队会根据这些建议来精心设计改造方案,保证每一项改造都能切实满足居民的实际需要。 而且,整个改造过程都会有居民的全程参与。居民们不仅可以在设计阶段提供意见,还能在
青岛选房管家2024-04-09
青岛即墨区土地使用权出让公示
摘要: 【青岛即墨区土地使用权出让公示】青岛市即墨区自然资源局发布了一则国有土地使用权出让公示,涉及3.9989公顷土地,用途为体育用地,成交价为1107.6953万元。详情如下。
青岛房达人2024-04-09
中交地产:青岛项目盘点,看这里!
摘要: 【中交地产:青岛项目盘点,看这里!】中交地产回答投资者关于青岛项目的问题,包括中交阳光屿岸、中交海洋科技城等项目,股东人数达50465人,定增情况尚在推进中。
青岛房小知2024-04-09
青岛网谷汇智园:打造产业升级新典范,迈向商务办公新时代
摘要: 【青岛网谷汇智园:打造产业升级新典范,迈向商务办公新时代】青岛网谷汇智园的开园典礼落下帷幕,标志着一个新时代产业园区的诞生。这不仅是招商蛇口在青岛“十四五规划”中的重要成就,也象征着企业与地方政府在产业发展上的紧密合作。汇智园以其独特的生态智慧型厂办综合体,为各种高新科技企业提供了理想的发展环境,吸引了超过20家企业进驻,为青岛产业的发展注入了新的活力。 正文: 青岛高新技术产业开发区的新星——青岛网谷汇智园绚丽开幕,无疑为这座城市打造了一个产业升级和商务办公的新地标。开园仪式上,企业家们、政府官员齐聚一堂,共同见证了这一刻的到来。这个项目不仅仅是一个园区的简单开幕,而是招商局集团与青岛市共同努力的成果,是对城市产业生态的深度投资与精心雕琢。 园区本身呈现出了一种生态智慧型的风貌,九栋研发厂房和五栋高层写字楼的结合,旨在满足从智能制造到生物医药等多个领域的企业需求。这样的设计不仅提升了园区的功能性,更体现了对未来工作生活方式的深思熟虑。汇智园的理念,就是让企业在这里能够享受到高起点的规划、高标准的建设、高质量的服务,这也是园区吸引众多企业的关键。 招商蛇口产业园区的这一重要布
青岛房小秘2024-04-09
青岛楼市小阳春:待售二手房稳定成色
摘要: 【青岛楼市小阳春:待售二手房稳定成色】青岛楼市小阳春成色不俗,二手房数量稳定。2021年,青岛楼市二手房成交量与杭州持平,待售二手房约12万套。青岛年轻人仍看好青岛房市。青岛房价稳定,吸引力不减。
青岛房小顾2024-04-08
“以旧换新”风靡青岛,楼市新趋势引关注!
摘要: 【“以旧换新”风靡青岛,楼市新趋势引关注!】在楼市中,“以旧换新”政策近来备受瞩目,国内多地纷纷试水此模式。青岛市场亦有所行动,采取独有的“优鲜卖”模式,旨在刺激房屋交易、降低改善性需求的门槛。尽管面临二手市场信心不足、交易周期长等挑战,但已有部分家庭成功实现换房,显示出政策的初步成效。楼市观察家正关注这一模式是否能成为主流交易方式。 正文: 楼市新风口,“以旧换新”政策在青岛市场引发了一系列关注。据了解,这种模式通过保底方式,为房东提供更多选择权,如果旧房交易不成,新房定金可退,无违约风险。自2022年9月“优鲜卖”在青岛推出以来,不仅得到了业内的肯定,而且山东省住建厅等部门也表示支持。市场数据显示,已有近百个楼盘参与此模式,部分家庭成功“卖旧买新”,甚至最快在2天内完成交易,这一创新做法无疑为温吞的房地产市场注入了一股新活力。 尽管如此,青岛的房地产市场仍面临挑战,其中包括二手房市场信心不足和交易环节繁复。不过,这种模式下的商品房成交规模仍在扩大,为行业提供了新的思路。市场专家和业内人士正在密切观察,探究“以旧换新”是否能够成为青岛乃至更广范围内的楼市交易新常态。 小编点
青岛选房管家2024-04-08
断崖式卖房的年轻人:每个小决定都可能损失数十万甚至上百万
2024年2月国家统计局数据显示,70个大中城市中,各线城市线城市二手住宅销售价格同比继续下降,房地产市场进入了买方市场,卖方面临着巨大的压力。在这个背景下,杨晨璐和众多卖房者一样,面临着“断崖式卖房”的痛苦选择。 据媒体报道杨晨璐原本以为拒绝的出价220万上下的买家已经是低价,但没想到随着市场的进一步下跌,这个价格反倒成了高价。经过多次降价和谈判后,杨晨璐不得不将自己的心理底线降到235万,甚至再降,但仍然无法成交。她的痛苦和无奈在于,她和丈夫对于房子的感情和亏损程度的考量让他们难以接受这样的“断崖式”降价。 这种“断崖式卖房”的现象普遍存在于当前的房地产市场。在北京的章伟,也经历了类似的煎熬。他的第一个买家出价395万,但因为家人的犹豫而错过了成交的机会,随后市场的进一步下跌使得他不得不接受344万的出价,相比最初的出价损失了近50万。 许多卖房者在面对“断崖式卖房”的时候,不得不反复突破自己的心理底线。在买方市场中,房东的话语权不断被压缩,议价空间不断缩小。卖房者们不得不在中介的压力下降价出售,甚至有的业主为了尽快出手,不惜自我压榨,亲自为潜在买家介绍房子的优点,尽力给对方留下
青岛房小好2024-04-08