二手房新房量差拉大 4月挂牌量继续攀升-九游会网址

据青岛锐理数据统计显示，4月首周（4.1-4.8）青岛成交703套，环比下滑70.57%，成交面积约8.83万㎡，环比下滑69.86%。由于3月底冲高，环比新房住宅下滑明显。实际成交量较之之前普通周成交量也是略微下滑。二手房方面，上周二手房住宅成交1609套， 环比上涨10.66%，成交面积约15.91万㎡，环比上涨9.36%。二手房住宅绝对量继续保持环比上涨趋势，而且对比新房量差进一步拉大。二手房成交量达到新房住宅的2.29倍！

上周日均保持在两位数到三位数，月初成交不佳。不过在3月底最后一周新房住宅网签在公积金等各类新政刺激下冲高到2389套，整体可以拉平近几个周的成交数据。

上岛成交最高的当属胶州262套，其次均为两位数以下，惨不忍睹。

上周成交面积top10分别为胶州盈创板桥华府、中海林溪世家。其中， 盈创板桥华府192套助力胶州登顶。该项目为前几年老项目，本次数据并不能代表当下市场情况。其他黄岛万科翡翠长江、即墨金日君基新天地、黄岛中海半山雲境、城阳天一仁和云玺雅颂、金秋泰和郡、高新区中欧青特滨湖国际、城阳保利大国璟未来之城、平度中央美地天麓上榜。其中相对热盘为中海半山雲境、中欧青特滨湖国际、天一仁和云玺雅颂、保利大国璟未来之城等。二手房方面，上周二手房住宅成交1609套， 环比上涨10.66%，成交面积约15.91万㎡，环比上涨9.36%。二手房住宅绝对量继续保持环比上涨趋势，而且对比新房量差进一步拉大。二手房成交量达到新房住宅的2.29倍！

截至4月8日青岛二手房最新约12.43万套，环比继续攀升。整体来看，年后挂牌量从11.7万套左右上升至12.43万套左右，二手房以价换量继续，成交量虽然上升，但是价格继续下行，市场反应较差。

上岛二手房成交最高的为黄岛区426套，其次市北区247套、城阳区185套。年后开始城阳、李沧成交量不相上下，城阳二手房成交量攀升。近郊区即墨、胶州也较之前两年有所增长。目前及卖家砍价风盛行，主动价格，成交量虽然提升但是二手房价格下限仍在不断突破，尚未企稳。不少成交以片区底价来切入拉动价格下行。一方面房东叫苦不迭， 另一方面吸引不少者入场二手房市场。、二手房价格差也仍旧存在，因此形成二手房更为碾压新房之势。