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山东地产3月报 | 成交回正!快来看16地市3月份“成绩单”~
前言 春节假期结束后,各行各业陆续恢复正常运行,再叠加低利率和低首付的利好影响,购房需求获得释放,房地产市场出现一定程度的回暖迹象。 与此同时,青岛、烟台、济宁等城市于3月陆续出台楼市新政,围绕阶段性取消利率下限、首套/二套公积金最高额度一致等方面持续放松,激活市场活力,降低购房难度。 那么3月份山东各地市具体表现究竟如何呢,一起通过2024年3月山东多城市房地产市场月报来看下! 2024年3月全国地产政策 全国 3月政策形势总结 ●两会定调:楼市政策继续宽松主基调不变,走"求稳、积极"发展路线;●住建部:对于严重资不抵债、失去经营能力的房企,该破产破产、该重组重组;●国常会:进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作。 深圳、北京 等一线城市陆续取消"7090"政策、"离婚3年内不得京内购房"政策,持续松绑。 杭州、南京 等城市先后出台全面废除二手房限购、扩大公积金覆盖范围等政策,旨在激活市场活力,回应居民购房诉求;蚌埠、新乡 等三四线城市则通过购房补贴、增强公积金贷款支持力度等方式,稳定本地房地产市场。 2024年3月山东地产资讯 山东 拓展不动产"带押过户"
山东地产圈2024-04-19
青岛1.61亿起拍六万平烂尾项目,投资者新机遇?
摘要: 【青岛1.61亿起拍六万平烂尾项目,投资者新机遇?】青岛市黄岛区一地块及其烂尾楼最近再次进入法拍市场,起拍价格1.61亿。该项目原由青岛当代原绿企业管理有限公司以1.78亿取得,现因资金链问题而停工。项目计划建设商住两用楼,总建筑面积超6万平方米。投资者可慧眼识金,把握烂尾楼转机。 正文: 近期,青岛黄岛区一宗具备发展潜力的地产项目闯入了法拍市场的视野,这里曾是充满期待的新基业当代阅moma,如今却因资金链问题面临烂尾的困境,再次以1.61亿的起拍价寻求市场转机。该土地及地上建筑原本规划为一座集商业与居住为一体的综合体,包括7栋楼宇,结构设计多样,其中不乏高达18层的建筑。 据了解,青岛当代原绿企业管理有限公司曾在2021年以1.78亿的价格得标该地块,楼面地价定位于3840元/平方米。然而事与愿违,项目停摆,楼房尚未完工就宣告停工。现状是,一号和三号楼房已经建设了2064.67平方米的钢混结构,但尚未完成。该项目计划的商住比为3:7,总规划建筑面积达到了64062.36平方米,涵盖了商品住宅、人才公寓以及金融办公区域。 在土地使用权方面,该项目占地面积16001平方米,容积
青岛房小知2024-04-19
青岛新房供应持续增加,库存压力上升
摘要: 【青岛新房供应持续增加,库存压力上升】青岛房地产市场最新数据显示,4月份新增入市房源达3412套,创下去年同期水平,库存压力增加。销售低迷导致库存积压,市场面临挑战。
青岛房精灵2024-04-19
危机四伏:知名房企交付延期,业主焦虑不已
摘要: 【危机四伏:知名房企交付延期,业主焦虑不已】知名房企卓越集团面临严峻考验,多个项目延期交付引发业主不满。资金链紧张情况下,商票大面积逾期,多地项目遭遇停工。企业的法律诉讼案件数量惊人,业内人士对卓越集团的未来发展充满担忧。 正文: 近期,卓越集团的房产项目让买家们坐立不安。有业主反映,他们购买的房子交付日期不确定,拖延情况严重。比如,卓越中寰本应在2023年年底交付毛坯房,预计2024年8月交付精装房,但从目前看来,计划能否如期实现变得非常渺茫。为了挽留客户,该集团使出浑身解数,从最初的高价到现在的大幅折扣,甚至采取了零首付等极端促销手段。 卓越集团的资金问题已经不是秘密。商票逾期的问题越来越严重,逾期金额从几十万到几千万不等,这无疑加剧了市场对其财务状况的担忧。该集团有超过5000条法律诉讼记录,4000多条正在处理中,显示出问题的严重性。 不仅如此,卓越集团的困境并不局限于一个城市。无论是湖州的卓越春熙里还是杭州的傲旋城,都有类似的停工或延期交付问题。这一系列问题的爆发,使得卓越集团的信誉受到了严重的挑战。 小编点评: 卓越集团的现状是许多房地产企业在市场调整期可能面临的
青岛房达人2024-04-19
突发!青铁商业要转让丽达股权!
近两年,青岛丽达仍旧处于扩张之势,除了崂山丽达、李沧丽达外,新开浮山后丽达。但是据了解, 青铁商业发布公告拟转让青岛丽达超市有限公司49.0163%股权。 转让方:青岛青铁商业投资有限公司,转让底价:1225.778212万元。 青岛丽达超市有限公司目前由青岛丽达购物中心有限公司持股50.9837%,青岛青铁商业发展有限公司持有49.0163%。根据青岛丽达超市有限公司截至2023年年报显示,总资产9867.799329万元,负债总额8719.308867万元,最新一期财报,净利润-958.057784万元。 本次转让不涉及实控权的转移。企查查显示,青岛丽达超市有限公司目前暂无自身风险内容。
青岛特价房2024-04-19
戳!周末又有大牌上新啦!
临近五一,不少项目节点提速,为后续的假期留足推广、操作空间。剧房天下了解,本周末金地华悦、龙湖光年、青铁鼎峰云上观澜、中海寰宇时代雲境等动作频频。 金地华悦 该项目位于黄岛原胶南中心板块,政商双圈之内,楼下即为在建地铁m6号线海南路站。项目计划本周末4月20日开放正式营销中心暨先锋艺术馆。金地华悦规划18-26层产品,高奢新盘,主打建面118平、130平、143平、190平户型。项目目前首开在即。 龙湖光年 龙湖作为目前国内少有的稳健型房企,持续发力市场。龙湖中德生态园板块热盘龙湖光年新品再发。项目计划本周末举行别墅产品发布会。龙湖光年位于中德生态园中心位置,不仅生态环境得天独厚,地铁口、商业、学校等配套更是环伺周边。 龙湖光年目前在售:约89-113㎡装修小高在售,约140-180㎡五恒科技墅,在售户型:89、113、别墅:133、139、142、182平,均价:小高约12000/㎡、13500/㎡ 交付时间:小高预计2024.12.31;别墅:2023.12.31交付。 青铁鼎峰云上观澜 项目作为市南区仅有的新盘代表,不仅由青岛地铁和鼎峰集团双实力房企做后盾,更是占据三面瞰海的天
青岛特价房2024-04-19
街头困局:何时才能畅行我们的社区小道?
摘要: 【街头困局:何时才能畅行我们的社区小道?】青岛、平度市、市南区等地的居民面临市政道路延迟建设、在建路交付延期、破损路未及时修复的困扰,对居民日常出行造成影响。文章通过实地探访和采访反映了民众的心声,并呼吁相关部门加快建设进度、改善道路状况,以提升居民生活质量和城市形象。 正文: 社区周边的道路就像我们的生活线,充满着车水马龙的活力。但青岛、平度市和市南区的居民却经历了一段不畅快的日子,因为他们的道路问题一直无法得到有效解决。 在城阳区荣阳路,居民们期盼的打通工程迟迟未能完成,等待已成为生活的一部分。路面的沥青虽已铺设,但人行道的建设却进展缓慢,使得附近小区的南门无法开放,居民出行不便。虽然施工方承诺将加班加点推进工程,但居民们已等得不耐烦。 平度市长春路的故事更为曲折,一条原定于2021年重修的道路,因为征地手续和施工规划问题,至今仍是坑坑洼洼。居民们对施工方的"争取早日开工"已经失去了信心。 市南区澄海路的情况更是让人痛心,本应作为消防通道的路段至今仍未贯通。居民们不仅担心安全问题,而且还要忍受贬值的商铺和不断推迟的建设期。 小编点评: 一条道路的畅通与否,直接关系到居民的
青岛房小顾2024-04-19
青岛风采:军乐展演即将开幕,人才住房政策再升级!
摘要: 【青岛风采:军乐展演即将开幕,人才住房政策再升级!】本文重点介绍了青岛市的最新动态:人民海军成立75周年军乐展演即将在青岛举行;市住房保障中心放出租赁型人才住房新政,以及青岛市一季度的进出口数据实现增长。同时,提到了青岛大学医疗中心的新进展,以及文旅融合的新尝试——“爱青游·2024青岛文旅卡”等一系列城市更新和发展项目。 正文: 青岛,这座海滨城市总有令人耳目一新的消息传来。最近,海军成立的75周年纪念活动即将在这里举行,海军军乐展演将鸣金收兵,为市民和游客献上一场视听盛宴。而青岛市住房保障中心也在不断推进住房政策,新发布的租赁型人才住房选房公告,将为有意在青岛落户的人才提供更多便利。 不仅如此,城市的发展动力也在不断增强。今年一季度,青岛市的进出口总值达到了2059.8亿元,同比增长4.8%,充分展现了其作为北方重要港口城市的经济活力。青岛大学医学医疗中心一期项目的建设也正在稳步推进中,预计2026年完工,这无疑将提升城市的医疗水平和服务能力。 同时,文旅业的创新尝试“爱青游·2024青岛文旅卡”也受到了广泛关注。卡片将为游客提供更便捷的旅游体验,涵盖了近三十家优质景区,
青岛房小通2024-04-19
户型首发曝光!东李tod纯新盘芳华地将入市
随着青岛楼市发展,大家越来越看到地铁通勤的便利舒适度,地铁tod项目越来越受欢迎,保值性较之常规项目也有更优秀的表现。青岛地铁去年斩获李沧东李汉川路站西北侧地块定义青铁·芳华地日前重磅亮相。 青铁·芳华地近邻在建地铁m2号线东延线汉川路站, 而且后期能实现地铁直接入社区。项目东侧距离松乐汀购物中心直线距离约600多米。金水河公园、青岛八医等环伺周边。另外, 项目自配下沉商业街区,满足业主各类生活需求。项目规划10栋住宅,主打建面约98-119㎡生活场。作为东李首个tod项目,青铁芳华地以台地景观、下沉广场搭配架空层泛会所等全方位打磨品质舒适体验。产品方面,项目主打建面98平、108平、119平全套三户型。在目前东李主打改善,起步建面120平左右户型的市场情况下, 青铁·芳华地户型建面主打120平以下, 叠加地铁口tod优势、高得房率,可谓岛城新购房者福音。 建面98平卫三室两厅1.5卫户型,百平以下套三又有双卫的舒适感。南北开敞双阳台提高超高得房率,所向披靡。 建面108平双南卧 双阳台 主卧飘窗设计,居住舒适度满满。北向设备平台还使得入户前厅自带明亮窗户,更显大气。 建面119平做
青岛特价房2024-04-19