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- 124500元/㎡36条点评
- 27600元/㎡55条点评
- 355000元/㎡68条点评
市区一降就放大招!这市场越来越乱……
连续几个月, 二手房市场超越新房并且拉大量差,新房市场按耐不住开始大幅行动。此前,青岛新房市场调价主要集中在近郊区,6字头、7字头等在胶州、上合、蓝谷等板块都比较常见,主城区相对稳定。近日,主城区价格战大幕也开始拉开。年后青岛滨海国际中心1.6万多的起价迅速清栋一栋楼,效果满满。作为央企,要么降价困难,但是一旦动起来真的是放大招。 据了解,近日市北区瑞昌路与环湾路交叉口现房中国铁建梧桐苑直接打出现房1.6-1.8万左右。该项目开盘曾经在2.5万左右。 但是,目前随着项目交房为现房, 项目开始放大招。现房、带装修1.6-1.8万左右,建面89、108、113平等户型每平最大降幅达6000 。 这幅度真的是要干翻周边的节奏,跟此前青岛滨海国际中心的1.6-1.7万左右推的8#有的一拼。 其实,1.6万左右起基本是目前市北各家在探索的底线。从青岛滨海国际中心开始到中国铁建梧桐苑,现房、带装修1.6万起。另外, 据悉,中海寰宇时代雲境特惠房源也有能低至1.6万起价格,反正各家底线认同基本一致。 除此之外,崂山区张村河板块年后降价领头羊越秀青铁和樾府在3月份小户型降价到3.7万左右后原本以为能
青岛特价房2024-04-18
1.61亿!灵山湾6.4万㎡烂尾项目法拍!
地产下行周期,法拍进入高峰期。 近日, 青岛市黄岛区大湾港路东、承恩路南土地及地上附着物(新基业当代阅momλ)进行再次发布法拍公告,起拍总价1.61亿。 该项目用地在2021年 3月5日,青岛当代原绿企业管理有限公司以1.78亿获得该地块,楼面地价3840元/㎡。 评估价值时点:2023年2月10日。 当代在青岛水土不服,项目已经成为烂尾楼。1#3#号楼房屋 结构均为钢混,已施工部分房屋建筑面积为2064.67平方米。经估价人员实地查勘,在本报告价值时点,1#3#号楼尚未建设完成并已停工。 根据规划将建设7栋楼(2栋9f 2栋17f 2栋18f 1栋写字楼),商住比3:7,占地面积16001㎡,总规划建面64062.36㎡,计容建面46402.9㎡(商品住宅19112.58㎡,人才公寓19112.58㎡(占比40%),金融办公13849.93㎡。 土地使用权面积为16001平方米,容积率2.9,城镇住宅(含40%比例产权型人才住房)分摊11200.7平方米,其中产权型人才住房用地分摊4480.28平方米,出让年期为70年,使用期限为2021-03-31至2091-03
卓易数据2024-04-18
青岛龙瑞岛土地即将拍卖,恒大集团背景土地引关注
摘要: 【青岛龙瑞岛土地即将拍卖,恒大集团背景土地引关注】今日热点:青岛即墨龙瑞岛2宗地块将法拍。青岛即墨龙瑞岛即将迎来两宗土地法拍,起拍价1.71亿元。这两宗地块背后的所有者为恒大系下的青岛海文置业有限公司,相关的法拍信息已在阿里司法平台公示。不过,这两宗土地尚未完成规划审批手续,并且涉及到围填海及海岸带管控的相关法规。此次拍卖的土地曾在2012年被海文置业摘得,如今又将面临转手,市场关注是否有接盘侠出现。 正文: 青岛即墨的龙瑞岛上的两块宝贵土地即将迎来法拍,拍卖总价约为1.71亿元,这一消息在市场上引起了不小的波澜。据悉,这两宗土地的拥有者青岛海文置业有限公司,是恒大地产集团在济南的全资子公司,而恒大集团的加持使这次拍卖备受瞩目。 这两宗土地坐落在即墨市温泉街道岭海东路42号,具体面积及起拍价已经详细列明。值得注意的是,这两宗地块还未办成规划审批手续,并且因为是围填海土地,涉及到多项关于海岸带保护与利用的法律法规。在未来的建设中,任何开发项目都需要严格遵守相关要求,这也无疑增加了开发的难度和复杂性。 这些土地不仅关系到恒大集团的战略布局,也与一宗涉及巨额借贷的民间纠纷案有关。土
青岛房精灵2024-04-18
青岛新晋4大幼儿园项目加速建设,新增学位让孩子有更好的起跑线
摘要: 【青岛新晋4大幼儿园项目加速建设,新增学位让孩子有更好的起跑线】青岛4所幼儿园提速建设,即将增加1600余个学位以满足孩童需求。广博路幼儿园已通过竣工验收,可提供450学位;宝源路幼儿园进入收尾阶段,同样可提供450学位。华贯路与同顺路幼儿园建设正酣,预计今年底前完成,各提供360学位。新园设施现代化,注重舒适与环保,为孩童提供优质成长环境。 正文: 青岛市迎来幼教新风貌,四所幼儿园建设工作如火如荼,以迅雷不及掩耳之势,全面提速。其中,广博路与宝源路幼儿园的建设已到了收官阶段,两所园所各自将迎来450名小朋友的欢腾笑声。幼儿园内部设计色彩鲜艳,空间宽敞,充满童真。户外设施也同步到位,包括柔软的假草皮、跑道,以及各种游乐设施,等待孩子们的探索与游玩。 另外两所幼儿园,华贯路和同顺路幼儿园,虽然还在紧张建设中,但进度丝毫不慢。预计在阖家欢乐的节日里,也能顺利竣工,各自贡献360个学位,为孩子们的快乐成长添砖加瓦。建筑设计不仅注重实用与安全,还融入智慧科技,如智能化灯光系统,确保宝贝们的每一天都在明亮舒适中度过。 四所幼儿园的建成,标志着青岛市幼教资源的又一次大幅扩展。在这片充满创
青岛房小知2024-04-17
青岛崂山教育新篇章:打造优质教育资源,缓解学位紧张!
摘要: 【青岛崂山教育新篇章:打造优质教育资源,缓解学位紧张!】青岛崂山区正大力推进教育设施规划建设,以解决学位紧张问题。中国海洋大学附属实验学校在山东省优秀建筑设计方案竞赛中获奖。规划局通过创新的规划设计理念和提高服务效率,确保学校如期建成,满足日益增长的教育需求,并推动优质教育资源的倍增。 正文: 崂山区教育设施飞速发展,中国海洋大学附属实验学校设计荣膺二等奖,标志着优质教育资源的大步前进。这个地区正通过高标准的规划审批策略和一对一服务,打破了传统的教育建设模式,实施了个性化的建设需求满足。在张村河片区,通过科学布局,多所学校和教育机构将落地,旨在形成便捷的教育生活圈,大幅提升区域教育承载力。 难点项目如崂山十中,规划局不仅考虑了与历史遗迹的和谐共存,还通过创新设计优化了校园空间。张村河南侧配套初中的规划审批过程显示了规划局密切配合、高效率的工作态度,通过“告知承诺许可”方式,加速项目推进。未来,该区多所学校的建设将进一步优化崂山区的城市功能,满足居民对高品质教育的追求。 小编点评: 教育是国家的未来,是社会的根基。青岛崂山区对教育设施规划建设的高度重视和积极推进,体现了城市管理
青岛房小好2024-04-17
青岛加速繁华!山东路-鞍山路东北象限工程即将通车
摘要: 【青岛加速繁华!山东路-鞍山路东北象限工程即将通车】青岛山东路-鞍山路东北象限连接匝道及地下停车场工程进展顺利,预计5月份通车。工程采用钢箱梁结构,大大缩短施工时间,有望缓解周边交通压力,提升公共交通效率。 正文: 近日,青岛山东路-鞍山路东北象限连接匝道及地下停车场工程传来好消息:工程桥梁合龙成功,预示工程即将进入收官阶段,为5月份通车目标跨出稳健一步。这项工程采用了约3300吨的钢箱梁结构,这种设计不仅提高了施工效率,还压缩了40多天的工期。青岛城发集团作为此次项目的统筹者,巧妙规划交通调流,使得施工最小程度地影响民众日常出行。 负责工程的中铁三局集团投入大量资源和精力,只用了40天就完成了所有钢箱梁的安装。他们不仅在施工方法上追求创新,还从上海等地区借鉴经验,提升了伸缩缝、桥面铺装、照明等设计的精度,力图打造青岛的精品工程。据了解,当前项目的整体进度已达80%,团队正在加紧施工,确保如期实现通车目标。 一旦工程完工,将极大便利周边居民出行,特别是改善山东路、鞍山路交通拥堵状况,对于提升地区的路网通行效率意义重大。通过连通山东路与杭鞍高架路,不仅能实现快速通行,还将缓解周
青岛房小康2024-04-17
青岛山东路匝道桥梁合龙成功,5月通车在望!
摘要: 【青岛山东路匝道桥梁合龙成功,5月通车在望!】青岛山东路-鞍山路东北象限连接匝道及地下停车场工程桥梁合龙,将于5月通车。项目采用钢箱梁结构,共66个单元,重约3300吨。该工程旨在提升交通效率,缓解停车紧张,预计12月底全面投入使用。 正文: 青岛这个繁华的城市又迎来了一项重要交通进展。就在前不久,山东路和鞍山路交汇处的东北象限匝道桥梁工程顺利完成最后阶段的施工,这意味着一条新的快速路即将开放,让市民的出行更加便利。 这项工程真是用心良苦,为了减少对市民出行的影响,施工团队精心规划,采用了66个单元的钢箱梁,这样的设计不仅结实耐用,还能大幅节省施工时间,真是一举多得。不得不提的是,施工团队还从上海等地区借鉴了不少先进经验,无论是伸缩缝、桥面铺装,还是夜间照明,都力求做到最好,目的就是要打造一个既安全又舒适的通行环境。 这座桥梁的建设,不仅让山东路到杭鞍高架路的通行变得飞快,而且还能极大地缓解附近小区的停车难题。到今年年底,整个项目就能完工投用,届时,不管是公交、地铁还是私家车,都能享受到这一交通改善带来的便利。青岛的市民朋友们,又有理由期待未来的出行体验了。 小编点评: 这次
青岛房小琪2024-04-17
青岛城市脉动:地铁5号线建设进入全速时代
摘要: 【青岛城市脉动:地铁5号线建设进入全速时代】青岛地铁5号线建设的新里程碑——“环瑞一号”盾构机的顺利始发,为该线路施工进度注入了强劲动力。这台盾构机专为复杂地质条件量身打造,确保施工安全与效率。更为重要的是,这一成就体现了青岛地铁集团对世界级地铁建设标准的执着追求和可靠保障的细致规划。 正文: 在青岛这座美丽的海滨城市,地铁5号线建设如火如荼,给城市的发展注入了新的活力。“环瑞一号”这个响亮的名字已经成为了青岛人民的骄傲象征。这台重达500吨的盾构机不仅在技术上是量身定制的,更在施工中展现了它的强大力量,确保了瑞昌路站至环湾大道站区间建设的平稳进行。 青岛地铁集团无疑是这一成功的关键因素。他们不仅仅是建设者,更是梦想的实现者。从盾构机进场的那一刻起,第三建设分公司便与各参建单位一道,秉持“建设世界一流地铁”的共同目标,密切配合,攻克了一个又一个施工难点。他们以高效的团队合作和精确的工程规划,为青岛地铁的未来写下了浓重的一笔。 在看似平常的工程背后,是无数工程人员的辛勤劳动和无穷智慧。每一次的盾构始发,不仅是技术的展示,更是对“为人民建地铁,为城市建地铁”理念的不断践行。青岛地
青岛房精灵2024-04-17
青岛豪宅销量惨淡,市场寒流中的生存挑战
摘要: 【青岛豪宅销量惨淡,市场寒流中的生存挑战】随着市场下行影响,青岛多个热点板块高端住宅项目销量低迷。其中,“地王”越秀·青铁|和樾府去化率仅11%,同样面临销售挤压的银丰玖玺城单月销量降至个位数。项目质量、配套服务不佳等问题逐渐浮现,未来,开发商需提升产品质量以吸引买家,预计市场下半年可能有所回暖。 正文: 在青岛的房地产市场中,许多原本备受期待的高端住宅项目如今却陷入了销量的困境。其中,备受瞩目的“地王”项目越秀·青铁|和樾府在上半年的销售表现尤为低迷。该项目位于城市的黄金地段,但因其环境和教育资源配套尚待提升,加之整体市场不景气,使得其去化速度缓慢,据悉目前销售进度不佳。 与之形成鲜明对比的是银丰玖玺城,该项目在过去也曾是市场上的宠儿,但最近的销售情况同样不容乐观。面对住宅品质和物业服务的连连投诉,银丰玖玺城的价格已经大幅下调,但销售情况依然未见起色。显然,即使是价格下调,也难以吸引足够的买家兴趣。 随着市场对高端房产品质的要求日益提高,开发商需调整策略,注重产品和服务的提升。业内人士分析,市场的低迷是暂时的,随着经济的逐步恢复,高端住宅市场在下半年有望迎来转机。未来,开发
青岛选房管家2024-04-17
青岛城阳区人才专属!租赁住房选房攻略大公开
摘要: 【青岛城阳区人才专属!租赁住房选房攻略大公开】青岛城阳区针对人才推出租赁型住房项目,提供便利条件和明确选房流程,以实实在在的措施支持人才安家立业。选房时间定于2024年4月17日,地点在城阳区住房保障服务中心,潜在选房者需留意携带必要材料和注意选房规则,确保顺利参与选房。 正文: 青岛城阳区最新动态!为了更好地吸引和服务人才,城阳区推出了一系列租赁型人才住房项目,以实际行动确保人才们的居住需求得到满足。据悉,此次选房活动已经按计划公布,并将在本月17日上午举行。选房地点设在城阳区住房保障服务中心,拟选住房的人才们需要准备好身份证件及相关材料,按时前往参与。 选房过程中,请大家务必留意相关规则,比如需要按照规定时间到场,并且严格遵循选房顺序进行。如果无法亲自到场的话,可以通过正式委托的方式参与,但需要提供有效的委托书以及身份证件。此外,每个家庭最多允许两人参与选房,确保流程的高效进行。 为了保证选房活动的公正、透明,城阳区还特别设置了监督电话,方便大家进行咨询和监督。而对于未能按时参加选房的人员,将不得不遗憾地放弃本次选房资格。因此,有意向者请务必重视此事,并准备充分,以免错失
青岛房小知2024-04-17