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地产下行，法拍进入期。

近日，青岛市黄岛区大湾港路东、承恩路南土地及地上附着物（新基业当代阅momλ）进行再次发布法拍公告，起拍总价1.61亿。

该项目用地在2021年3月5日，青岛当代原绿企业管理有限公司以1.78亿获得该，3840元／㎡。

评估价值时点：2023年2月10日。

当代在青岛水土不服，项目已经成为。1＃3＃号楼房屋结构均为，已施工部分为2064.67平方米。经估价人员实地查勘，在本报告价值时点，1＃3＃号楼尚未建设完成并已停工。

根据规划将建设7栋楼（2栋9f＋2栋17f＋2栋18f＋1栋），商住比3：7，16001㎡，总规划建面64062.36㎡，计容建面46402.9㎡（19112.58㎡，19112.58㎡（占比40％），金融办公13849.93㎡。

面积为16001平方米，容积率2.9，城镇住宅（含40％比例型）分摊11200.7平方米，其中产权型人才住房用地分摊4480.28平方米，出让年期为，使用期限为2021-03-31至2091-03-30止；商务金融用地分摊4800.3平方米，出让年期为，使用期限为2021-03-31至

2061-03-30止；至价值时点，城镇剩余使用年期68.13年，商务金融用地剩余使用年期为38.13年。

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