摘要：
【崂山香港东路竞拍风云：青岛市场新动态】青岛崂山区香港东路南地块以每平米9046元的价格成功拍卖，崂山湾置业有限公司以3.39亿元竞得此地块。该地块规划为服务型、办公及设施，周边完善。竞得者需解决青岛红日宾馆历史遗留问题，并需在崂山区注册或成立全资子公司进行开发建设。文章还讨论了青岛市场的未来前景。
正文：
6月12日，青岛崂山区香港东路南的两宗商服成功拍卖，最终被崂山湾置业有限公司以3.39亿元收入囊中，成交为每平米9046元。这两块地位于崂山前海，位置相当优越。周边有成熟的和便利的交通设施，生活十分完善。特别是地铁2号线、金鼎广场以及金狮广场等大型综合商务区，步行即可到达。
这次拍卖的总约为5432.6平方米，规划的地上约为37490平方米，地上部分包括服务型、办公及，地下还有12990平方米的建筑面积。值得注意的是，青岛红日宾馆历史遗留问题涉及的约7000平方米房地产及配套40个车位需由竞得者无偿移交。此外，如果竞得者不是崂山区工商注册企业，还需在30日内将公司注册到崂山区或成立全资子公司。
小编点评：
这次拍卖的位置优越，周边生活设施齐全，，尤其是地铁2号线的开通大大提升了区域的便利性。对于青岛这样的沿海城市来说，崂山区作为一个热门的居住和投资区域，无疑拥有巨大的潜力。近年来，青岛的一直相对稳定，房价并没有出现大涨大跌的情况，这对于者来说是一个相对友好的市场环境。
然而，不仅需要考虑和价格，还要综合考虑政策和市场趋势。随着青岛进程的不断推进，未来市场也可能出现变化。想要在青岛买房的人，应该多关注相关政策变化，比如政策、等。此外，像这次拍卖涉及的历史遗留问题，也是时需要注意的潜在风险。
总的来说，青岛崂山区的房子还是值得投资的，尤其是香港东路这样的位置优越的。但永远是一个长线决策，需要综合考虑多方面因素。希望各位者能够根据自身情况做出最适合的选择。
