连续几个月， 超越并且拉大量差，新房市场按耐不住开始大幅行动。此前，青岛新房市场调价主要集中在近郊区，6字头、7字头等在胶州、上合、蓝谷等板块都比较常见，主城区相对稳定。近日，主城区大幕也开始拉开。年后青岛滨海国际中心1.6万多的迅速清栋一栋楼，效果满满。作为央企，要么降价困难，但是一旦动起来真的是放大招。
据了解，近日市北区瑞昌路与环湾路交叉口中国铁建梧桐苑直接打出现房1.6-1.8万左右。该项目曾经在2.5万左右。
但是，目前随着项目为， 项目开始放大招。现房、1.6-1.8万左右，建面89、108、113平等户型每平最大降幅达6000 。
这幅度真的是要干翻周边的节奏，跟此前青岛滨海国际中心的1.6-1.7万左右推的8#有的一拼。
其实，1.6万左右起基本是目前市北各家在探索的底线。从青岛滨海国际中心开始到中国铁建梧桐苑，、1.6万起。另外， 据悉，中海寰宇时代雲境特惠也有能低至1.6万格，反正各家底线认同基本一致。
除此之外，崂山区张村河板块年后降价领头羊越秀青铁和樾府在3月份降价到3.7万左右后原本以为能有一番收获，可惜周边相对略好的紧邻同步推出特惠，因此重回隐身态。据业内爆料，越秀青铁和樾府在4月份继续跳水，10#不仅3.7万左右，三四层特惠房源能够做到3.6万左右加送一个车位，折合基本到3.4万左右，此价格与张村河北岸海信璞悦差不多了。侧面也体现项目压力满满。从亮相一直不怎么接地气，顶着地王头衔，首开却没有在青岛市场打开知名度、认可度，比较悲催。
项目三个共获批382套。3月份项目仅16套，近日项目行动后网签有所进度，达到34套，不过总体去化率仍是惨淡。
除了市北、崂山，李沧东李片区从去年下半年起就一直各家竞争激烈。世园金茂府、昆仑天麓湾、森林公园都是行动不断。世园金茂府接连对特定户型推出特惠，效果不错。昆仑天麓湾将时间提前5个月，特惠房源以及房源也不断调整价格到2万以下。森林公园年后开售，14500元/平的价格占据价格底盘。
贴近主城区的城阳南板块也没闲着。沿地铁1号线保利大国璟目前销售价格在1.2-1.3万左右，该项目销售在1.65万左右，降幅也约在3000元/平左右。
进入2024年，成交量崛起，二手房对于市场的挤压愈发明显。混战已经开启，没有谁能幸免。只能看谁在这波浪潮中博得先机，占据主动权。乱，也代表着充分的自由开始！
