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青岛张村河焕新记:一条河注入城市新活力
摘要: 【青岛张村河焕新记:一条河注入城市新活力】青岛张村河片区经过深入的城市更新建设,已从昔日的“城中村”蜕变成为一个拥有良好配套资源的优质片区。新兴产业园区的设立与发展,如虚拟现实、人工智能、海洋生物医药和智能制造等,为区域经济增长带动了巨大的动力。同时,教育、医疗等民生配套设施不断完善,为居民提供了更高质量的生活。张村河的城市设计方案即将出炉,期待张村河片区为青岛东部带来更多可能。 正文: 曾经因形象“脏乱差”而声名狼藉的青岛张村河片区,如今变得生机勃勃,全新的景象令人瞩目。这里的变化,不止是河流两岸的风貌焕然一新,更有背后一系列产业发展和城市规划的深度融合。青岛市的几大产业园——虚拟现实产业园、人工智能产业园、海洋生物医药产业园及智能制造及工业互联网产业园,成为推动地区经济飞跃的强大引擎,它们预计将为张村河片区带来高达千亿元的产业规模增长。 教育和医疗作为民生的重要组成部分,也在快速进步。张村河片区已规划建设了多所学校和幼儿园,并有新医院项目建设,不断提升居民的生活品质。同时,随着道路改造和新道路的建设,交通便捷性大幅提升,居民的出行体验日益改善。这些变化不仅改善了居民的日常
青岛房精灵2024-06-05
青岛地铁6号线美化城市:绿意盎然,便捷出行新体验
摘要: 【青岛地铁6号线美化城市:绿意盎然,便捷出行新体验】青岛地铁6号线自开通以来,不仅解决了交通便利问题,还通过周边环境的提升,创造了一个四季常绿、生态宜居的城市新形象。绿化美化、停车便捷和口袋公园的建设,让市民的出行和生活质量得到显著提升。 正文: 青岛地铁6号线作为西海岸新区的交通命脉,自开通运营以来,不仅急速拉近了城市南北的距离,更在沿线车站周边投入大量心思,打造了一个绿意盎然的公共空间。之前的灰尘与泥泞已逐渐褪去,取而代之的是满目绿色和舒适便捷的出行体验。 青岛市民李女士居住在6号线港头站附近,她感慨地说,曾经的乱糟糟现在变得干净美观,大大提升了居住的幸福感。这种转变,源自于青岛地铁对车站周边环境的精心规划。以往单一的绿化恢复,如今已变成了四季分明、三季有花的景观设计。而为了解决“停车难”和“换乘难”,新建的p r停车场和公交站点,大大提升了地铁与其他交通方式的换乘效率。 地铁周边的口袋公园,不仅注重视觉美观,还融合了儿童友好和适老化设计理念,为市民提供了一个休闲娱乐的好地方。更有创意的是,抓马山车辆基地上盖园区引入的易管护果树品种,不仅美化了环境,还让市民能够亲近自然,
青岛房小康2024-06-05
青岛市多个房建项目扬尘治理不力遭通报,如何整改?
摘要: 【青岛市多个房建项目扬尘治理不力遭通报,如何整改?】青岛市监督部门对房屋建筑和市政工程工地的扬尘治理情况开展巡查发现问题多,部分工地扬尘治理不佳,如中建三局一公司、中建五局三公司等,主要问题包括裸土覆盖不到位、扬尘防治措施不落实。对于这些通报的问题,相关责任单位需立即采取整改措施,进一步规范施工现场管理,确保扬尘治理工作到位。 正文: 近日,青岛市在城市建设过程中严格把关,对于房屋建筑和市政公用工程工地的扬尘治理情况进行了认真巡查,并对于检查中发现的问题进行了通报。通报中指出,部分大型工地在扬尘防治措施上存在明显疏漏,如中建三局一公司和中建五局三公司等,其主要问题包括裸露土地未能及时覆盖和扬尘防治公示牌的缺失。 这次巡查同时也发现了一些扬尘治理做得较好的工地,如中铁建工集团第二建设有限公司施工的市北区百安居城市更新项目,他们在工地管理和扬尘治理上表现优秀,值得其他工地学习。然而,对于那些扬尘治理较差的工地,青岛市相关单位已经要求这些责任单位及时整改,以确保施工期间不给周边环境和市民生活带来不良影响。 小编点评: 在城市发展的大潮中,建设工地的扬尘治理工作显得尤为重要,它直接关
青岛房小顾2024-06-04
房贷利率再迎松绑!青岛买房更省心,利率下降趋势不容错过
摘要: 【房贷利率再迎松绑!青岛买房更省心,利率下降趋势不容错过】今日热点:百城二套商贷利率进入“3时代”。最新房贷政策释放利好信号:取消全国层面住房贷款利率政策下限,商业性个人住房贷款首付比例下调。目前,百城首套和二套房平均利率均有所下降,银行放款速度保持快捷。具体到青岛市,首套和二套房房贷利率分别为3.45%和3.95%,与全国平均水平相近。行业专家预测,房贷利率有望继续下行,为购房者提供更大便利。 正文: 随着最新房贷政策的出台,全国范围内的住房贷款利率政策下限已被取消,同时个人住房贷款的最低首付比例也经历了调整,其中首套住房贷款最低首付比例现在已降至15%,而二套住房贷款最低首付比例也下调至25%。这一系列调整为广大购房者带来了实实在在的利好。 据观察,在这些政策调整的推动下,全国多个城市的房贷利率均呈现下降趋势。据贝壳研究院的数据显示,本月全国百城的首套和二套房平均利率分别下降了12bp和26bp。尤其是青岛这样的城市,首套房主流房贷利率为3.45%,二套房则为3.95%,这样的数字与全国平均水平保持一致。而快速的放款周期,平均为22天,也大大增强了市场的活力和购房者的信心
青岛房小顾2024-06-04
房虫老张
洋房姐姐
青岛楼市新政添活力:刺激购房者需求,迎来稳定市场新契机
摘要: 【青岛楼市新政添活力:刺激购房者需求,迎来稳定市场新契机】青岛市近期推出了一系列房地产优惠政策,旨在降低购房门槛、提高购房者购买力,以激发市场需求。这些政策包括"认房不认贷"、家电消费券发放、房票试点加速和公积金贷款支持力度加大等,是对之前政策的补充和扩展。 正文: 青岛市的一系列房地产新政策,无疑是在当前楼市微妙氛围下的一剂强心针。这样的政策组合拳,不仅降低了购房门槛,还具备了刺激性,对那些正在观望的刚需和改善型购房者来说,无疑是一大利好消息。这些政策的出台,显示出政府稳定房地产市场、促进房地产健康发展的决心。尽管如此,市场的短期效果仍需视后续市场反应和数据分析来定。因此,这些政策能否真正起到长远的市场活化作用,还有待观察。另外值得一提的是,这些政策更多的集中在需求端的激励上,而对于供给端,尤其是市场结构性的问题则触及较少。在未来,如何平衡供需双侧,激发市场活力的同时保持市场的健康稳定发展,将是政策制定者需要深思的问题。
青岛房小帮2024-06-04
青岛维客星城物业费拖欠风波:百万债务难解?
摘要: 【青岛维客星城物业费拖欠风波:百万债务难解?】青岛维客星城因欠缴物业服务费遭物业公司诉至法院,尽管法院判决要求支付逾百万元欠款,但维客星城仍未清偿。物业公司倍感无奈,欠款问题成为双方争议焦点,进一步跟进中。 正文: 维客星城商业有限公司在扩张商业版图的同时,却陷入了物业费拖欠的尴尬境地。据悉,该公司曾与当地物业公司签订保洁服务合同,但随着时间推移,累计欠下110多万元物业服务费未能及时结算。物业公司在多次协商无果后,只能选择将维客星城告上法庭,索要应得的报酬。 法庭对此案进行了审理,最终判决维客星城需在规定时间内支付物业服务费1111981.36元,以及相关的诉讼费用。尽管法院已经有了明确的裁决,维客星城还是没有履行付款义务。这一行为不仅影响了物业公司的正常运营,也损害了双方的商业信誉。 维客星城作为青岛知名的商业企业,其在商业活动中的信誉至关重要。物业公司的负责人赵女士表示,他们一直在积极与维客星城的负责人沟通,希望能尽快结清拖欠的款项,避免事态进一步恶化。如果和解无望,物业公司也不排除申请法院强制执行的可能性。对于这起拖欠物业费的事件,我们将持续关注其后续进展。 小编点评
青岛选房管家2024-06-04
重磅!商业住房贷款利率或将调至3.45%以下
近日,青岛住建局联通青岛银行分行、国家金融监管局发布关于金融支持高品质住宅开发建设有关事项的通知。其中包含:金融机构应通过加大信贷支持力度,降低信贷融资成本等方式给予支持。在相关法规政策的框架下,可采取的具体措施包括但不限于:(一)对参建单位:在贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面给予倾斜,拓宽抵质押物的种类和范围;(二) 对购房人:按照市场化、法治化原则,合理降低按揭贷款利率。 目前个人住房商业贷款首套利率执行3.45%,二套执行3.95%。 根据近期对高品质住宅的支持,高品质住宅贷款利率下限或将进一步下调,跌破目前执行的下限3.45%。 此前青岛公积金已专门针对高品质住宅进行调整, 购买高品质住宅公积金贷款额度可上浮20%。 全文如下: 各区(市)住房和城乡建设主管部门,各银行金融机构,各有关单位: 为落实《关于印发青岛市2024年进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》(青建发〔2024〕18号)文件有关要求,进一步推动我市高品质住宅建设,经研究,现就金融支持高品质住宅开发建设有关事项通知如下: 一、市住房城乡建设局应将省级、市级高品质住宅项目清单和参建单位(含建设、勘察
青岛特价房2024-06-04
月末冲高 上周青岛新房环比冲高/二手房微弱
据青岛锐理数据显示,上周(5月27日-6月2日)青岛新房住宅成交约2524套,环比增长174.64%,成交面积约32.45%,环比增长177.11%,月末网签极速冲高。二手房住宅成交1426套,环比微降8.96%,成交面积约14.11万㎡,环比微降8.23%。 日均方面,上周5月31日月底网签冲高达到1004套,5月30日网签513套,数量冲击明显。月初6月1-2日两天周末比较惨淡。 上周青岛新房市场区域方面以即墨领先,为731套,其次黄岛区358套、城阳区308套。其他区域表现平平,市北区、崂山区、李沧区作为主城区也表现惨淡。 上周青岛新房市场住宅成交面积top10分别为蓝城玉兰公馆、中德绿色恬园、行知学府、三盛国际海岸、金茂智慧国际城、董发港都锦城、唐岛湾君汇、实地蔷薇国际、星河湾、城阳青特悦海府等。尤其即墨、黄岛不少项目出现集中月末网签。 二手房方面,上周二手房住宅成交1426套,环比微降8.96%,成交面积约14.11万㎡,环比微降8.23%。截至6月3日,青岛二手房住宅挂牌量稳定在12.55万套,变化不大。二手房市场近期低价房源减少,成交环比微降,不过变化不大。 区域方面,
青岛特价房2024-06-04
海南房产老凡
房虫老张
【开盘预告】6月多纯新盘入市争霸 半年考老盘忙促销
据房天下不完全统计,6月青岛楼市预计约16盘计划推新或首开, 其中半数为纯新盘占比较高。 区域方面,黄岛区5盘居首,其次李沧、城阳各3盘,胶州2盘,市南、市北、平度各1盘。市场深度调整未止,老盘以持续销售促销为主纯新盘赶在半年度收尾之际入市,包括市北青实清荷茗郡、李沧中国铁建·峯悦湾、青铁芳华地、城阳北岸绿茵城二期、北岸青特观山赋,黄岛华皓星耀、海谊墨香居、胶州熙元府等。另外5月首开的青特海通汇豪兰庭以及金地华悦也在5月热销后计划于6月续推房源。 具体来看,青实清荷茗郡位于市北区水清沟片区,标准的地铁房, 项目距离1号线水清沟站直线距离不到1公里,步行即可抵达,非常方便。青实清荷茗郡占据水清沟成熟商圈,主打高层、小高层、洋房多业态产品,适合主城区轻改善人群,性价比突出。 李沧青铁芳华地和中国铁建峯悦湾均为纯新盘,地铁口项目,出行便利。中国铁建峯悦湾唯一青岛北站片区,三地铁交汇,项目旁边规划山大附属九年一贯制学校及青岛地铁商业综合体,可为主城区新建片区新核心位置。青铁芳华地位于东李在建地铁2号线汉川路站口,地铁直接入户的便利,无惧风雨归家路。青铁芳华地主打建面98-119平户型, 为东
青岛特价房2024-06-04
青岛打响降物业费第一枪,多收的要退还!
近日,青岛 融创澜山壹号 业主反映,该小区的物业费是3.02元/㎡*月,而按照青岛市的最新相关政策,即使是五级物业服务标准,物业费也不能超过2.52元/㎡*月,什么时候能执行新价格?对此,青岛城阳区住房和城市建设管理局,要求物业服务企业, 按照文件要求下调物业费 ,并将超上浮标准收取的物业费自2024年2月1日起计算, 退还给业主或顺延至后期物业费中。 城阳此次下调物业费,依据的标准是,青岛市发展和改革委员会文件下发的《关于制定公布普通住宅物业服务区域公共服务及机动车停放收费指导标准的通知》(青发改价格【2023】359号)第一条,根据物业服务区域收费面积规模确定基准价格上浮幅度上限,其中, 收费建筑面积8万平方米以内,上浮幅度不超过20%;收费建筑面积8-15万平方米以内,上浮幅度不超过10%;收费建筑面积15万平方米以上,收费标准不得上浮。 青岛城阳区住房和城市建设管理局,于5月31日下发的 《关于对普通住宅前期物业服务收费超出政府指导价进行自查整改的通知》 :
青岛特价房2024-06-04