重磅！商业住房贷款利率或将调至3.45%以下-九游会网址

近日，青岛住建局联通青岛银行分行、国家金融监管局发布关于金融支持高品质开发建设有关事项的通知。其中包含：金融机构应通过加大支持力度，降低信贷融资成本等方式给予支持。在相关法规政策的下，可采取的具体措施包括但不限于：（一）对参建单位：在贷款额度、、贷款利率等方面给予倾斜，拓宽抵质押物的种类和范围；（二）对人：按照市场化、法治化原则，合理降低。目前个人首套利率执行3.45%，二套执行3.95%。根据近期对高品质的支持，高品质住宅贷款利率下限或将进一步下调，跌破目前执行的下限3.45%。此前青岛公积金已专门针对高品质进行调整， 购买高品质住宅可上浮20%。

全文如下：

各区（市）住房和城乡建设主管部门，各银行金融机构，各有关单位：

为落实《关于印发青岛市2024年进一步促进平稳健康发展若干政策的通知》（青建发〔2024〕18号）文件有关要求，进一步推动我市高品质建设，经研究，现就金融支持高品质住宅开发建设有关事项通知如下：

一、市住房城乡建设局应将省级、市级高品质项目清单和参建单位（含建设、勘察、设计、施工、监理单位）信息及时推送给人民银行青岛市分行、金融监管总局青岛监管局，以便在工作中使用。

二、金融支持的企业范围包括参与省级、市级高品质开发建设的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位，支持范围涵盖项目公司及其母公司。

三、金融机构应和高品质参建单位加强对接，为参建单位办理融资工作开辟绿色通道，提高内部审批效率，加快贷款受理、审批和投放速度，提升服务质量。

四、金融机构应通过加大支持力度，降低信贷融资成本等方式给予支持。在相关法规政策的下，可采取的具体措施包括但不限于：（一）对参建单位：在贷款额度、、贷款利率等方面给予倾斜，拓宽抵质押物的种类和范围；（二）对人：按照市场化、法治化原则，合理降低。

五、在当前去化较长的情况下，金融机构要加强金融创新，更好服务实体经济，满足参建单位的合理融资需求，采取对高品质项目参建单位延长开发贷期限、动态优化销售节点的还款比例要求等措施优化服务。参建单位要科学调配和使用资金，加强项目质量管控，努力为社会提供更多更好的高品质住宅。

青岛市住房和城乡建设局

中国人民银行青岛市分行

国家金融监督管理总局青岛监管局

2024年5月30日