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青岛小户型房源减少,刚需族该如何是好?-九游会网址

青岛房小知2024-04-17 15:33:38来自北京市

摘要:

【青岛源减少,该如何是好?】青岛市场上小户型逐渐消失,供应主打90-130平米区间,产品受青睐。小面积产品对刚需族吸引力大,但选择有限。部分如海信悦澜山、保利和颂等仍有小户型供应,刚需可考虑或二手市场。小户型产品仍旺销,特别是在市区,需求未减。

正文:

近期,青岛的市场呈现出一股新的风向,小尺寸的不再多见,大尺寸的成为市场新宠。分析数据可以发现,源的主流已经从小户型转向了90-130平米的中,特别是110-130平米的区间。虽然大户型的价格不菲,但是们出于利润和产品价值的考量,显然更倾向于这一块市场。

尽管量上占有优势,但这并不意味着小户型就失去了市场。事实上,在青岛核心城区,限于高单价和总价,小户型仍是不可或缺的存在。高品质且紧凑的小户型,特别是在市中心地带,仍旧非常抢手。但是房企在产品策略上偏向大户型,导致的选择空间越来越有限,尤其是在市南区和市北区等热门。

尽管市场供应紧缺,一些还是在努力满足刚需的要求。像海信悦澜山和保利和颂楼盘就推出了小三房户型,而位于李沧区的楼盘则主打更小的面积,以吸引那些预算有限的买家。对于许多刚步入社会不久的者而言,价格仍然是最大的考虑因素,他们更愿意在城郊或者二手市场上寻找合适的小户型。

小编点评:

眼下的青岛楼市,小户型的稀缺无疑给了一记重拳,但这个群体的购买力和需求依旧不容小觑。对于首次置业者来说,合理优化有限的预算,寻找的居住方案是至关重要的。市中心的小户型不愁销量,但是房企的供应策略却在悄然发生变化。虽然从角度来看,带来的利润更可观,但这并不意味着可以忽略那些需求旺盛的小户型市场。相反,房企应该在注重品质的同时,适度供应小户型产品,以满足刚需族的基本居住需求。此外,设计师们亦应该发挥创意,使有限的空间发挥最大的效能,这样的产品在青岛还是相对少见。只有真正贴近消费者的需求,房企的产品才能长久立足于市场。

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