青岛楼市数据分析：新房销售冷热不一 市场回暖在望？-九游会网址

摘要：

【青岛楼市数据分析：销售冷热不一 市场回暖在望？】网友关注：南京4月新房成交2686套。4月青岛新房成交量环比下降，但上周市场迎来回暖，新房成交量重返千套大关。分析指出，公积金贷款优惠政策和促销或助推五月房市热度上升。楼市整体呈现区域差异，胶州市因优惠政策受益，成交量上涨明显。

正文：

青岛楼市最近的情况有点冷暖交加哟。4月份看起来市场有点小降温，成交量比上个月少了9.6%，和去年同期比也少了17.06%，成交面积差不多是74万平米，总金额大概是101.74亿元，平均来说，每平米卖到了13732元。不过，别看整体有点下滑，其实在某些地方还挺火的，特别是胶州，那边的新房成交量环比增加了168.3%，可以说是相当抢眼。

看咱们这些的成交区域分布，去年同期和今年1到4月份比起来，成交金额、面积和套数都有不小的下降。不过，从价格角度来说，青岛市新建商品房的是14013元/㎡，同比降了5.9%，感觉稍微划算了那么一点点。而且，最近一周的数据来看，新房成交量又重新达到了千套以上，看来市场可能要回暖了。

小编点评：

进入4月，青岛的市场经历了一段调整期，成交量和成交面积都有所下降。但是，随着政府提高和阶段性取消商贷利率下限的政策影响，市场开始出现积极变化。特别是最近一周的数据，显示出市场的回暖迹象，成交量又重返千套以上。这表明，在政策和市场双重作用下，楼市开始逐步恢复活力。

作为的观察者，我们可以发现市场的回暖并非偶然。首先，政府出台的优惠政策无疑给了者更多的支持，其次，推出的优惠活动也吸引了不少的购房者。另外，根据以往的经验来看，五月，尤其是五一假期，往往是房地产市场的一个销售期。所以，我们有理由相信，在政策和市场因素的共同推动下，青岛房市有望在五月迎来全面回暖。