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- 124500元/㎡36条点评
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青岛房地产新贵——探秘“老四方”片区的蜕变与崛起
摘要: 【青岛房地产新贵——探秘“老四方”片区的蜕变与崛起】青岛市北区“老四方”区域的闫家山片区正以其全新的面貌和优越的地理位置吸引着越来越多的置业者的目光。随着区域基础设施的完善、教育资源的丰富和生态环境的改善,“老四方”不再荒芜,而是呈现出一个光明的发展前景。地产巨头海信和中海在此区域的楼盘正成为住宅市场的亮点。 正文: 青岛的房地产市场再次成为大家热议的话题,特别是位于市北区的“老四方”区域,这里的闫家山片区正在迅速崛起,成为炙手可热的购房选择。说起这片新兴地带,海信悦澜山和中海寰宇时代雲境便是它的代表作。海信悦澜山不仅地理位置优越,紧邻地铁站,且配备了丰富的会所设施,各年龄层都能在此找到乐趣。住宅的建筑面积也很宽敞,从99到137平方米不等,满足不同家庭的需求。 而提到区域发展,就不得不谈“老四方”的改造规划。闫家山片区正是市北区城市更新建设的重点,基础设施配套工程正在有条不紊地推进中。例如,地铁5号线的贯通,将进一步完善这里的交通网络。教育资源方面,青岛科技大学实验学校的规划建设为该区域增添了知识的光环。商业用地和公园用地的规划,使得生活便利性和休闲性都将大幅提升。 尽管目
青岛房小通2024-04-13
青岛楼市波动!多个楼盘延期交房,业主焦急等待
摘要: 【青岛楼市波动!多个楼盘延期交房,业主焦急等待】青岛的楼市近期出现波动,多个知名楼盘如卓越青岚郡、正阳悦府、京华海悦二期以及中梁首府出现延期交付的情况。原本应在2024年春季交付的楼盘,现在业主面临着等待的不确定性。一些项目因为施工进度缓慢、查封或停工等原因,导致交付日期不断推迟,甚至有的项目停工多年,成为尚无破解办法的烂尾楼。 正文: 青岛楼市近期波澜起伏,许多备受期待的楼盘交房日期一推再推,让许多业主心里急如焚。比如城阳区的卓越青岚郡,原本承诺的2024年3月底交付,业主却收到了延期通知,新的交付日期被推迟到了同年的9月底。业主们到访工地一看,却发现原本应该热火朝天的施工场面门可罗雀,让人不禁担忧延期交付是否是板上钉钉的事。 又如青岛西海岸新区的京华海悦二期,因查封和停工,业已停摆一年有余,令原本期待着新家的业主们进退维谷。而位于李沧的中梁首府项目,虽然在压力下终于重启了复工进程,但要完成内部装修与园区绿化,时间紧迫,业主们只能祈祷不会再次听到延期的消息。 在这片遍布着不确定和焦虑的楼市之中,业主们的心情可谓是五味杂陈。他们期待的不仅是一个个建筑工程的完成,更是自己梦想中
青岛房小通2024-04-13
青岛楼市风云:涨价与降价背后的市场真相
摘要: 【青岛楼市风云:涨价与降价背后的市场真相】随着2024年青岛楼市呈现出涨价迹象,市场分化明显,好房源稳定升值,而部分楼盘因为种种硬伤而不得不降价以吸引买家。对于刚需与改善族来说,把握当前楼市变化,审慎选择,或许能在市场的波动中找到性价比高的房产。 正文: 在青岛这座城市里,楼市的变化总是让人琢磨不透。近日,一些楼盘开始悄然涨价,而另一些楼盘则在持续降价。究竟是市场回暖还是另有隐情?实际上,楼市的每一次波动都背后都有其深层的原因。 涨价的楼盘往往是因为产品力强、配套完善或地段优越,而需求旺盛的刚需和改善族,不惜支付更高的价格购入理想中的住宅。例如,一些靠近地铁或者学区的房源,由于其稀缺性,价格自然坚挺甚至小幅上扬。与此同时,为了吸引更多购房者,一些不太讨喜的楼盘则通过降价来刺激销量,这些房子可能面临着不佳的采光、差的位置或者其他问题。 然而,对于真正的购房者来说,选择合适的房子不应只看价格的高低。很多时候,低价的房子并不一定就是好事,它们可能隐藏着种种问题。而高品质的房产,无论是新房还是次新房,长期来看总是保值甚至升值。因此,在这个多变的楼市中,投资者和购房者应该更多地关注房产
青岛房小康2024-04-13
革新停车体验!青岛智慧化停车场的未来蓝图
摘要: 【革新停车体验!青岛智慧化停车场的未来蓝图】青岛市正积极开展智慧化停车场建设的研讨与实践,通过融入车路协同技术,旨在解决车位难找、停车效率低等问题。专家团队正致力于研发车位级导航系统,让停车变得更加便捷。该技术将通过手机导航实现精准的车位定位,并在进入停车场时切换至室内导航模式,直接引导至空闲车位,大幅减少寻车时间,同时提高车场周转率。未来,青岛市将进一步推进这项技术的标准化与示范项目建设。 正文: 在青岛这个繁忙的城市,寻找停车位往往让人头疼不已。幸运的是,智慧化的停车场建设将成为解决这一难题的利器。最近,青岛市召集了多方专家和机构,就如何实现精准快捷的车位级导航进行了深入的探讨。会议上,与会专家一致认为,利用车路协同的技术对停车场进行智能化改造,不仅能提高车位利用率,还能优化整个城市的交通状况。 这项技术的核心在于室内外融合定位系统,该系统能够协同地图软件,让驾驶者能够一键找到目的地附近的空闲车位,并通过蓝牙信标实现室内精准导航。当车辆即将进入停车场时,系统会自动切换到室内模式,把驾驶者直接引领至空闲车位。停好车之后,再利用室内导航技术,为用户规划最佳步行路线离开停车场。
青岛房精灵2024-04-13
青岛西海岸新区:以高品质住宅建设提升居住幸福感
摘要: 【青岛西海岸新区:以高品质住宅建设提升居住幸福感】青岛西海岸新区发布《促进高品质住宅开发建设二十条措施》,从规划到施工,再到运维管理全流程着眼,旨在打造安全、舒适、节能、环保的高品质建筑产品。措施涵盖提升工程质量、推广绿色建造、完善配套设施等方面,目的是优化居住体验,促进房地产业高质量发展。 正文: 青岛西海岸新区近期发布了一系列旨在提升住房质量的新措施,这一行动标志着该地区住房发展进入一个新阶段,从单纯的“有房住”向“住好房”的目标迈进。新措施强调从设计、施工到运维管理的全过程,要求住宅不仅安全耐用,还要整合健康舒适、节能环保等多方面的考量,以此提升居民的生活品质。 为实现这一目标,新措施细致规定了高品质住宅的标准。比如,住宅结构质量必须达到省优质要求,墙体隔音、卫生间同层排水技术等都是必需的配置。此外,鼓励使用绿色建筑材料,推动精装修、智能家居等创新模式,而且还要在设计和建设过程中采用建筑信息模型技术,以实现所有设备的智能控制。 除了注重建筑本身的质量和科技含量,新措施还着重完善社区配套设施,如鼓励增加电梯、加大车位配比、丰富绿地以及提供儿童活动场地等,这些都是旨在提升居
青岛选房管家2024-04-13
青岛高校毕业生住房补贴再延续,助力青年安居!
摘要: 【青岛高校毕业生住房补贴再延续,助力青年安居!】青岛市针对高校毕业生推出住房补贴政策,以本科、硕士、博士不同学历层次分别提供500元、800元、1200元的月补贴,此政策自2024年4月起至2027年3月有效。政策旨在吸引更多人才,在青岛就业创业,推动经济社会发展。毕业三年内的高校毕业生可申请,需满足一定条件,包括学历认证、户籍、就业创业和社会保险缴纳等。 正文: 近日,青岛市出台利好政策,继续为高校毕业生提供住房补贴,以减轻新进城市青年的生活压力,鼓励他们在青岛落户发展。本科生将获得每月500元的补贴,硕士生800元,而博士生更是高达每月1200元,政策有效期从今年4月开始,一直持续到2027年3月。 申请补贴的毕业生需要满足一系列的条件,其中包括学历层次和就业创业状态。不仅国内毕业生能够申请,海外留学归国人员以及港澳台地区的毕业生也同样享有此项补贴权益。此举无疑会提升青岛的人才吸引力,为城市的发展注入更多活力。 在申领流程上,青岛市推出了线上线下双管齐下的便捷操作模式,通过“青岛人才网”进行初步申请,再由相关部门进行审核发放。至于补贴资金的来源,将由市区两级财政出资,确保
青岛房小帮2024-04-13
青岛楼市遇冷:成交量剧降,未来房价走势将如何?
摘要: 【青岛楼市遇冷:成交量剧降,未来房价走势将如何?】青岛房地产市场迎来寒冬,一季度新建住宅成交量与二手房同比大幅下跌,面对库存压力和刚需见顶,连续救市措施仍未能扭转颓势。专家分析,房地产调整周期仍将持续,未来房价回调成为必然趋势。 正文: 近期,青岛楼市遭遇冷风,成交量锐减,市场信心受挫。3月份数据显示,新建住宅成交面积骤降67%,二手房交易量亦显著下滑,同比降低35%。曾一度作为热点的青岛,现如今却在房地产市场上显得颇为低迷。分析原因,青岛的房地产市场之所以难以回暖,主要由三个因素导致:库存量巨大、刚性需求饱和以及宏观经济环境的影响。 尽管青岛在过去两年推出多项救市措施,包括解除限购和降低首付比例等,但仍未能有效刺激房地产市场。库存居高不下,与此同时,刚性需求已经趋于饱和,市民购房意愿减弱。此外,宏观经济的不确定性也给房地产市场带来压力,成交量的下滑,反映了市场对未来的谨慎态度。 专家预测,在当前的大环境下,房地产市场的调整期还将持续。青岛的房价已经超过了许多市民的购买力,未来房价的回调将成为市场调整的必然选择。不过,青岛如何平衡库存、刚需和市场预期,还需政策和市场的共同努力
青岛房小知2024-04-13
青岛海大西海岸校区新篇章:多项目建设如火如荼
摘要: 【青岛海大西海岸校区新篇章:多项目建设如火如荼】近日,青岛海洋大学西海岸校区各项建设项目进展顺利。其中包括东西区学生宿舍、食堂、海德学院楼和智慧海洋楼等重点工程,都展现了校园独特的设计理念和建筑风格。这些发展不仅提升了学校的办学条件,也为西海岸新区的人才引进和海洋科技产业发展带来了新活力。 正文: 近期,在青岛西海岸新区,中国海洋大学迎来了它西海岸校区的一系列新动作,多个建设项目蓄势待发,展现出校园对未来的美好期待。从东区学生宿舍到食堂,再到海德学院楼和标志性的智慧海洋楼,每一处建筑都体现出对生态、文化和科技融合的深入思考。 这些项目的设计理念,承载着将海洋科教的创新精神转化为实体空间的愿景。东区学生宿舍利用自然山海资源,打造了既有现代感又不失生态宜居的环境。而西区的学生宿舍与食堂,以其协调统一的欧式风格,为校园增添了一抹经典之美。海德学院楼和智慧海洋楼的现代且充满创意的建筑风格,预示着校区在教育与科研上的高远目标。 这一系列的项目建设,不止提升了校园的硬件设施,更是对教学质量和科研能力的一次飞跃。西海岸校区的完善将促进中国海洋大学在办学规模和学科布局上的进一步优化,同时也将
青岛房小知2024-04-13
雀巢集团高层会见青岛市领导
摘要: 【雀巢集团高层会见青岛市领导】青岛市领导与雀巢集团高层举行会晤,就企业发展和合作进行了深入交流。青岛市积极营造良好投资环境,欢迎外资企业在青发展。
青岛房小知2024-04-13
青岛新政缩短环评流程 助力企业项目迅速落地!
摘要: 【青岛新政缩短环评流程 助力企业项目迅速落地!】青岛市生态环境局即墨分局推出环评豁免政策,让企业项目建设省时省力。环评文件编制和审批流程的简化,使得企业能够更快投入生产,享受到政策改革的红利。同时,局方重视事中事后监管,确保企业环保要求不降低,保障污染物达标排放。 正文: 青岛生态环境部门的一项新政,让当地企业的项目建设变得更加高效便捷。环评豁免政策的实施,使得过去环节繁杂、耗时长的环评流程得到了极大简化。青岛德富源汽车零部件有限公司的环评经办人姜正波深有感触,感受到了改革带来的实实在在的便利。该公司汽车零部件生产扩建项目,因符合豁免条件,提交申请表后迅速得到了审批决定,节省了大量时间。 此政策不仅帮助企业缩短了前期准备时间,还降低了环评文件编制的相关费用。青岛瑞荣德工贸、青岛众仁金属科技等多家公司均已享受到这一政策,节约成本和时间。而生态环境局方面,也加强了对企业的事中事后监管,确保环保措施得到落实,污染物处理达到国家标准。 在政策推广和实施过程中,即墨分局成立了专项工作组,通过宣传和上门服务,确保相关企业准确理解和快速响应新政策。同时,通过规范化建设,进一步提升了政务服务
青岛房小好2024-04-13