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摘要: 【青岛房贷利率取消,购房者受益大吗?】青岛新政取消首套房贷利率下限,首套房贷利率降至3.45%,购房成本降低,还款压力减轻,市民受益。

青岛选房管家2024-04-11

【购房福音】山东青岛等城市取消首套房贷利率下限,利好政策详解!

摘要: 【【购房福音】山东青岛等城市取消首套房贷利率下限,利好政策详解!】山东青岛、烟台和济宁三地自4月起取消首套住房贷款利率下限。实施细则根据商品住宅价格变化、贷款市场报价利率(lpr)等因素调整,目的是满足合理购房需求,促进房地产市场平稳发展。银行将根据借款人资信情况确定贷款利率,取消政策有望降低购房者贷款成本,释放消费和投资潜力。 正文: 面对房地产市场的新变化,山东青岛、烟台和济宁三地近期传来喜讯,这些城市已经取消了首套住房商业性个人住房贷款的利率下限。银行现在可以根据市场状况和客户的资信评估,决定每一笔房贷的利率,这意味着对于很多刚需家庭来说,买房的成本有望进一步下降。 取消利率下限的举措是根据《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》的相关规定执行的。简而言之,就是当地新建商品住宅的销售价格经过合理调整之后,综合考虑了5年期以上的贷款市场报价利率,这三个城市决定取消了首套房贷的利率下限,原本全国规定的首套房贷利率下限是3.75%,现在青岛、济宁、烟台这些城市已经可以根据实际情况设定更低的利率。 根据银行的反馈,取消利率下限后,首套房贷款的利率有了

青岛选房管家2024-04-11

山东青岛楼市新政发布,首套房贷利率下限取消!

摘要: 【山东青岛楼市新政发布,首套房贷利率下限取消!】山东省青岛市近日迎来楼市调控新政策,取消了首套住房商业性个人住房贷款的利率下限。此举将降低购房者的贷款成本,预计将进一步激发市场活力,释放消费和投资的潜力。银行贷款利率的下降,使得购房者每月可节省一定的还款金额,有望拉动房地产市场需求。 正文: 山东青岛的楼市刚刚迈入了一个新时代!根据最新政策,从2024年4月1日起,青岛将不再设定首套住房贷款的利率下限,这无疑是给那些打算置业的朋友们送上的一份大礼。这一改变是基于当地新建商品住宅的销售价格已经满足了政策调整的条件。这意味着,不同的金融机构可以根据自身的经营状况和客户的风险水平,自由决定贷款利率,使得市场更具灵活性。 当前,五年期以上贷款市场报价利率为3.95%,而以前全国的首套住房商业性个人住房贷款利率下限是lpr减去20个基点,即3.75%。而现在,青岛的银行可以提供更低至lpr减去50个基点的利率,这使得那些想要贷款购房的人可以少还不少钱。举个例子,如果你贷款100万元,分30年还清,那么按照新的lpr-50bp 利率,每月可以省下约170元。 小编点评: 楼市作为经济发展

青岛房小康2024-04-11

青岛西海岸新区文旅产业腾飞,添彩美丽海岸线!

摘要: 【青岛西海岸新区文旅产业腾飞,添彩美丽海岸线!】青岛西海岸新区以建设国家文化产业和旅游产业融合发展示范区为契机,全力打造滨海文旅新高地。通过持续优化文旅环境、市场秩序,提升游客满意度,预计到2024年接待量和人均消费将显著增长,成为国内一流旅游目的地。到2025年,文旅产业规模预期超900亿元,成为引领经济社会发展的新引擎,助推国际滨海旅游目的地建设。 正文: 青岛西海岸新区正迎来一场文化和旅游产业的融合发展狂潮。这里不仅地理位置得天独厚,而且文化魅力悠久深厚,现如今,借助国家政策的东风,西海岸新区正努力将文化的瑰宝与旅游的热潮完美结合,以期为经济的增长注入新的活力。随着文化旅游环境的不断改善和旅游市场秩序的持续向好,海洋文化旅游已经取得了重大突破,新型的文旅业态如雨后春笋般迅速发展。 西海岸新区的蓝图宏伟,目标直指建设国际级滨海旅游度假目的地。这里的海岛、海滩、海湾都是得天独厚的自然资源,现在通过整合这些优势资源,实施立体化发展战略,与世界顶级旅游度假品牌强强联手,旨在打造出一系列国际知名的旅游亮点。同时,还将推动高质量景区的创建,增强文旅产品的吸引力,为游客提供更为丰富的

青岛房小好2024-04-11

青岛建筑工人,这里有一份新的考核管理要求!

摘要: 【青岛建筑工人,这里有一份新的考核管理要求!】山东省住建厅近日发布通知,为规范建筑施工特种作业人员考核,明确了考核管理的主体责任,优化了系统账户管理,严格了报考资格审核和考核过程控制,并对考核基地的选用、考评员队伍构建和延期复核管理提出要求,以期提升施工安全和工程质量。 正文: 面对不断变化的建筑行业规范,山东省住建厅最新发布通知对特种作业人员的考核与管理提出了新的要求。通知强调,各地住建部门应严格遵守相关政府命令,如第320号和第333号文件,明确责任,完善工作机制,确保证书管理和继续教育工作的质量。特别提出,要根据“考培分离”的原则,处理好与考核基地的关系,确保责任主体不出现偏差。 此外,系统账户管理也被放在了重要位置。各地要严控账户的使用,防止其被不正当转交或代管,保障系统的安全和规范运行。在人员报考方面,通知要求各市依照现行规定严格审核报考资料,确保信息的真实性。同时,在考核过程中,须建立完善的制度保证考核的规范性和公正性,考核结果要能够追溯,考评和监考人员的责任要明确。 关于考核基地的选用,鼓励条件成熟的地区自建基地,同时禁止以审批、许可的方式指定考核基地。考评员的

青岛房小好2024-04-11

青岛超高层地标深蓝中心即将亮相,添彩城市天际线!

摘要: 【青岛超高层地标深蓝中心即将亮相,添彩城市天际线!】青岛的新地标——深蓝中心即将完工,这栋328.6米的超高层建筑不仅仅是一栋摩天大楼,更是集购物mall、超五星级酒店等多功能于一体的综合体。本文深入了解深蓝中心的发展历程、建筑特点以及青岛天际线的变迁。 正文: 随着城市天际线的不断改变,青岛的新地标深蓝中心项目引人注目。位于市南区核心地段的深蓝中心,高度达到了328.6米,不但成了青岛新的高度记录,更代表了青岛城市建设的新成就。这座建筑融合了购物中心、办公空间和超五星级酒店等多种功能,是一个集多元化服务于一体的综合体。 深蓝中心的前世今生颇为曲折。地处重要位置的该项目,自2010年启动以来历经多次调整改良,最终形成今日的规模,并以青岛帆船的形象为设计灵感,与城市文化相得益彰。尽管施工过程中遇到了诸多挑战,例如超高层建筑的施工难度、周边环境的复杂性等,但项目团队凭借出色的总承包管理能力,顺利推进项目进度,如今主体结构已完工,部分商业区预计将在今年十月迎接市民。 青岛的高楼大厦从1983年的66.3米黄海饭店开始,至今层层递进,天际线也在不断被刷新。深蓝中心的建成,不仅为青岛市

青岛房达人2024-04-11

青岛高新区城市社区全新划分,您的小区在哪个社区?

摘要: 【青岛高新区城市社区全新划分,您的小区在哪个社区?】青岛市民关注!高新区最新社区划分出炉,10个城市社区辖区范围及配套住宅小区详细介绍,助您快速了解自己小区的社区分布及周边环境特点,为居住生活带来便利。 正文: 近日,青岛市民关注度高涨的高新区社区划分终于揭晓。据悉,高新区现有10个城市社区,辖区划分清晰明确,管理由高新便民服务中心负责。从华贯路社区的珊瑚湾一期到丰庆路社区的世茂公园美地,每个社区的边界都有严格的界定。这样的划分为高新区的社会事务管理带来了规范和便捷,居民们也能更加清晰地了解自己所在社区的边界和相关服务设施。 这些社区不仅仅是行政管理的单位,它们还包含了各自丰富的住宅小区。无论是海尔珺玺、世茂翡翠城这样的成熟小区,还是正在建设中的高实城、国信溪地美岸,都为居民提供了多样化的居住选择。随着青岛户籍制度的不断改革,高新区吸引了大量外来人口落户,社区的综合管理服务亦日趋完善。 值得一提的是,高新区的蓬勃发展带动了周边住宅小区的升值潜力,同时也为居民的日常生活提供了便利。随着青岛市继续推进城市规划和基础设施建设,高新区的生活品质将不断提升,成为更多人向往的居住地。 小

青岛房小好2024-04-11

社区动态:青岛城阳区紫荆阁更换物业背后的故事

摘要: 【社区动态:青岛城阳区紫荆阁更换物业背后的故事】青岛城阳区紫荆阁小区更换物业的事件引发了社区居民的广泛关注。原物业公司的意外撤离导致社区管理出现空白,紧急情况下,街道办事处决定由新的物业公司接管,保障居民日常生活不受影响。本文详细解读了物业更换的过程,包括了法律支持、公共维修基金使用、物业公司与业主的协商解约等多个方面。 正文: 在青岛城阳区,一则关于紫荆阁小区更换物业的新闻引起了不小的轰动。居民们对社区居委会擅自做出的物业更换决定感到疑惑和不满,纷纷提出疑问和诉求。紫荆阁原物业公司的突然撤场,让小区面临无人管理的风险,为了小区的日常运转和居民生活的稳定,城阳区高新便民服务中心基于《青岛市物业管理条例》采取了紧急措施,临时委托新的物业公司世茂天成物业服务集团有限公司接管小区管理。 在这段过渡期内,同顺路社区环境和物业管理委员会负责召开业主大会,以民主投票的方式决定是否聘请新物业公司正式进驻。同时,关于公共维修基金的使用、物业公司与业主解除合同、物业费用的退还及绿化破坏的赔偿等问题,也将逐一得到妥善处理。新物业入驻过程中,工作人员将会与业主进行沟通,确保所有疑问和不满得到回应和

青岛房小顾2024-04-11

青岛房票新政引发热议,房产市场的救星还是空中楼阁?

摘要: 【青岛房票新政引发热议,房产市场的救星还是空中楼阁?】青岛市近期推出房票制度,以期在房地产市场不景气的背景下,提振市场,帮助拆迁户。房票具备可转让、拆分组合使用,有效期12个月的特点。市民和专家对此看法不一,有的认为房票将帮助房产去库存,有的则担心会影响拆迁户利益。政府和开发商的财政压力或许能得到缓解,但房票制的真正效果仍待观察。 正文: 青岛市最近发布的房地产新政策激起了轩然大波。新政中最引人注目的当属房票制度,这一创举旨在稳定房地产市场,给予被征收房屋的市民一个新选项。房票的灵活性在于,它不仅可以转让,还能拆分和组合使用,为期限制则为一年。 市民对房票的反应褒贬不一。一些人认为房票是一种创新,可以更高效地利用资源,对于那些希望在拆迁后换取新住所的家庭来说,是个不错的方案。但也有人担心,如果房票变得不如现金来得实在,那么它就可能成为维护权益的障碍。并且,对于那些不愿意接受房票而更愿意怀揣现金的拆迁户来说,选择变得更加有限。 从政府和开发商的角度看,房票或许是一剂缓解财务压力的良药。在不稳定的市场环境中,通过房票结算可以避免资金流失,而且政府的现金支付压力可以分散到更长的时间

青岛房小帮2024-04-11

请查收!市南、市北、李沧商品房预售资金监管信息汇总表

近日,青岛住建局公布3月份青岛主城不主要项目商品房预售资金监管户信息,购房有保障,更安全。跟小编一起来查收吧! 序号 项目名称 预售证号 房屋座落 建设单位 资金监管账号 监管银行 1 李沧区黑龙江中路以西、甘泉路两侧改造项目lc0201-42地块(大云谷李沧商住项目) 青房预字(2024)第007号 李沧区甘泉路8号3号楼 青岛海璟恒创置业有限公司 522010100101710886 兴业银行股份有限公司青岛分行 2 李沧区青银高速以东改造项目4362-02地块 青房预字(2024)第008号 李沧区石牛山路186号16、18号楼 青岛昌明置业有限公司 77050188000211946 中国光大银行股份有限公司青岛香港中路支行 3 李沧区青银高速以东改造项目4362-02地块 青房预字(2024)第009号 李沧区石牛山路186号4、8、9、13号楼 青岛昌明置业有限公司 77050188000211946 中国光大银行股份有限公司青岛香港中路支行 4 李沧区lc0207-020地块改造项目佳源双子星城南区(控规编号lc0702-020地块)12-19、21、22、s1-s3号

青岛特价房2024-04-11