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- 124500元/㎡36条点评
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城阳棚改新动向!仙家寨社区迎来重生
摘要: 【城阳棚改新动向!仙家寨社区迎来重生】青岛城阳仙家寨社区棚户区改造计划即将开工,预计总投资达2.16亿元。改造后,社区将拥有新的住宅楼、商业网点及地下车库,涉及面积和设施详细规划一览。居民可期待更优质的居住环境和配套设施。 正文: 仙家寨社区正站在新的起点上。这片曾经的棚户区,将以全新面貌迎接5月的建设启动仪式。总投资高达2.16亿元,覆盖19亩土地的改造计划,将在城阳区流亭街道办事处焕发生机。据规划,社区将建设三座住宅居民楼、一座商业网点以及一座地下车库,居民楼和商业空间的布局既考虑了实用性,也照顾到了美观性。住宅楼提供的面积达到21348平方米,公共区域为925平方米,且特别设计了经济发展用房、物业服务处、老年服务站及社区活动中心。为了居民的便利,项目还设计了9998.7平方米的地下车库,容纳200户家庭的停车需求。从2024年5月20日的动土到2025年11月10日的竣工,540天的工期,社区居民将见证家园的蜕变和升级。 小编点评: 城阳仙家寨社区的棚户区改造,不仅仅是一次简单的旧貌换新颜。从项目的总体规划来看,这是一次彻底的社区再生。改造后的社区将为居民提供更好的居住
青岛房小顾2024-04-10
青岛学区新房大搜罗:家长必看的置业攻略
摘要: 【青岛学区新房大搜罗:家长必看的置业攻略】随着青岛2024年招生季的临近,家长们为了孩子接受更好的教育,选择学区房成为热门议题。本文详细介绍了青岛市南、老市北、老四方、崂山、城阳和即墨等地的优质学区房情况,提供了新房与二手房的实时市场信息,并针对未来学位紧张、价格变动等问题提供了建议。 正文: 在青岛这座城市,学区房是很多家庭关注的热点问题。每个家长都希望给孩子一个良好的学习环境,所以学区房源的选择尤为重要。不过,由于房市整体环境的变化,即便是学区房的价格也有所下降,但是不失为家庭投资保值的一项选择。 以市南区为例,青岛26中周边的新房源并不多,大多是超过50年历史的二手房,而像江苏路小学周边的房源曾经能够达到每平方米10万的高价。如今,虽然价格有所回落,但依旧居高不下。而在老市北,青岛第二实验初级中学周边的新房项目像青啤静澜山,预计2025年交房,当前的均价约为36000元/平方米。随着招生季的到来,这里的学位将变得更加紧张。 在崂山区,育才学校周边的新房虽然不多,但悦府等楼盘以其优越的地理位置和较高的价格吸引了不少家长的眼球。城阳实验中学作为区内顶尖学校,周边的新房选择也
青岛房小康2024-04-10
青岛农业大学海都学院新校区落户城阳,投资超20亿打造教育新地标!
摘要: 【青岛农业大学海都学院新校区落户城阳,投资超20亿打造教育新地标!】青岛农业大学海都学院即将迎来新校区,预计投资超20亿,在城阳区上马街道落户,将有望极大推动当地教育发展和城市升级。新校区的选址和建设进展受到广泛关注,它不仅代表着高等教育资源的扩充,也预示着城阳区未来发展的新动力。 正文: 青岛城阳区迎来发展新机遇,青岛农业大学海都学院决定在此落户新校区,这不仅是教育领域的大事件,也是城阳区乃至青岛市发展史上的一笔重要笔触。预计投资超过20亿元,这一庞大的投资将为区域经济带来活力,也将为学子们提供更加优质的教育资源。 随着新校区项目的落地,上马街道的发展蓝图将被重新绘制。新校区不仅仅是一个教学点,它的建立将引领城阳区,甚至是整个青岛北部地区的教育、文化和科技创新发展。此外,校区的建设和运营也将为当地居民提供更多的就业机会,促进产业升级,提升城市综合竞争力。 值得注意的是,新校区将坐落在规划用地之中,它的建成不仅将满足教育需求,更将成为城阳区文化交流和科技创新的新平台。通过与政府部门和企业的合作,学校有望成为推动地方经济和社会发展的重要力量。 小编点评: 青岛农业大学海都学院的
青岛房小知2024-04-10
万达旁楼盘规划新动向,青岛城阳北岸华府迎变革!
摘要: 【万达旁楼盘规划新动向,青岛城阳北岸华府迎变革!】青岛城阳北岸华府项目规划调整折射出地产开发的灵活性。新规划中3#楼户型和层数进行调整,7#楼户型缩小,10#楼和11#楼户型及层数也有所变化。此外,还涉及消防出入口、垃圾收集站、停车位、内部景观等一系列优化措施。总户数增加,停车位数目相应提升,更好地满足市场需求和居民生活需要。 正文: 青岛城阳北岸华府的规划变更,反映出房地产开发对于市场趋势的敏感捕捉。原本已定的3#楼户型,从119、143平方米调整为105、119平方米,而原定的17层也增至22层,展现出对更高居住密度的追求。7#楼户型的面积简化,10#楼和11#楼的规划也跟着微调,显示出开发商在户型设计上的灵活思维。 除了户型和楼层的变化,项目还对消防设施进行了重点优化,确保了居民的生命财产安全。垃圾收集站的新增和停车位的增设,都是为了提升居住便利性和生活品质。社区卫生服务站的调整,更是体现了对居民健康关怀的细致考量。这些细节的调整,无一不在彰显开发商对品质生活的追求和承诺。 总户数的增加和停车位的提升,让这个项目在满足居民需求方面更上一层楼。一切规划变更的背后,都是对未
青岛房小康2024-04-10
警惕!这些住房租赁企业因乱象被点名通报
摘要: 【警惕!这些住房租赁企业因乱象被点名通报】青岛市住建局近日公布了2024年一季度住房租赁企业投诉情况,其中七家企业因为拖延支付租金、押金问题、服务态度差等问题被通报。市民被提醒增强风险意识,选择信誉好的企业,以保障自身权益。同时,租赁企业应严格遵守规定,建立投诉处理机制,维护市场秩序。 正文: 近段时间,青岛市的住房租赁市场出现了一些乱象。一些租赁企业的操作方法不规范,甚至严重影响了市场秩序和租客的正当权益,这引起了青岛市住建局的高度关注。经过调查,北京中润置家、青岛明致房地产经纪等七家公司因为各种问题遭到了通报。这些问题包括拖延支付租金、过度扣除押金、提供不规范的附加服务以及差强人意的服务态度。 对此,青岛市住建局呼吁市民提高警惕,慎重选择租赁服务商。市民在选择租赁公司时,应优先考虑那些经营规范、信誉好的企业,以避免不必要的损失。同时,各住房租赁企业应以此为鉴,不仅要严格遵守住房租赁管理的相关规定,还要建立起及时有效的投诉处理机制,确保租赁矛盾和纠纷能够得到妥善解决,从而保障双方的合法权益,推动住房租赁市场向更加健康有序的方向发展。 小编点评: 房地产租赁市场的健康发展离不
青岛房小顾2024-04-10
揭秘青岛爱情天宸万象项目封盘内幕
摘要: 【揭秘青岛爱情天宸万象项目封盘内幕】青岛爱情天宸万象项目被曝封盘,销售均价7500-18500元/平,销售情况不容乐观,施工进度或延误。
青岛房小顾2024-04-10
半年时间,青岛房价跌得太离谱了!
2024年一季度结束了,青岛房价方面,二手房踩踏式降价成交,新房打折力度越来越大。 对于开发商来说,一季度不堪回首,因为成交太过凄惨。 据卓易数据统计:截止到3月30日,今年青岛新建商品房成交14601套,成交189.37万㎡,成交总价274.85亿;同比去年分别下降40.17%、34.34%和35.61%。 全国范围看,成交下跌、房价下跌并非短期现象。 楼市“双降”的局面,必须要承认,一二三线城市普遍都跌了。房市正在向股市靠拢,已经成为一个沉重话题。 在总人口下降趋势不改变的情况下,不会有任何上涨,现在每一次的交易都是未来的高点! 那么,具体到每个小区,每个板块,房价变动情况到底是多夸张? 本文通过分析真实成交信息,让大家心里有个数。 1、半年时间,首付亏没了 先从市南说起(以示尊重),毕竟是传统市区昔日最热的区。 以逍遥小区为例,多层,老小区,配套不错,位置可以,缺点是老小区那些通病。这个小区的三套房子,都是55平左右的小套二,分别于2023年3月、2023年9月和今年3月成交。 总价分别是:142万、111万和82.7万;单价分别是:2.4万、1.9万和1.5万。 这种局面,再
岛城房师傅2024-04-10
房贷利率松绑,青岛购房者的福音来了!
摘要: 【房贷利率松绑,青岛购房者的福音来了!】随着青岛等多个城市取消首套房贷款利率的下限,购房者的贷款成本降低,首次购房变得更加划算。此举对于市场活跃度的提升有着积极作用,已有银行将首套房贷款利率降至3.25%。这项新政策不仅减轻了购房者的还款压力,而且促使房地产市场更加活跃。 正文: 近期,我们注意到,青岛和其他几座城市迎来了一项重要政策调整——首套房贷款利率下限被取消了。过去设定的利率下限不再存在,各家银行可以根据市场情况,与购房者协商确定具体的贷款利率。这对于打算买房的朋友来说,无疑是个大好消息。以青岛市民刘亚男的例子来看,新政策的实施让她在购买婚房时,每月能减少200多元的还款金额,长期算下来,能省下一大笔。 为什么会有这样的政策出台呢?其实,这是基于我国房贷利率与贷款市场报价利率挂钩的大背景。过去,青岛的首套房贷利率有一个明确的下限,但现在随着政策的放宽,市场自身的调节作用得到了强化。银行可以提供更加有竞争力的利率,尤其是对信誉良好的借款人。 走访青岛各大银行后发现,多家银行已经开始执行新的利率政策,首套房贷利率普遍降至3.45%左右,部分银行甚至能给到3.25%的超低利
青岛房小康2024-04-10
美景背后藏违建:青岛风景区的墓地扩建风波
摘要: 【美景背后藏违建:青岛风景区的墓地扩建风波】青岛崂山风景区近年来非法扩建墓地现象引发关注,公墓运营方违规建造墓地被连续罚款,但问题依旧存在。涉事风景区的墓地非法占用土地问题,尽管有多部法规禁止,却似乎成了无人遵守的空文。本文探讨了当地政府对此问题的态度,并提出了解决问题的关键措施。 正文: 在青岛崂山风景区,一场非法扩建墓地的风波逐渐浮出水面。这个原本应是绿树成荫的自然胜景,如今却被私欲蚕食,太平陵公墓的墓地不断蚕食森林,挖山建墓,违规建造的规模是合法批准的十倍。尽管地方政府迅速做出回应,承诺将严肃处理,并向社会公开情况,但对于这一顽疾,民众期待的是切实有效的整改,而不是停留在口头上的承诺。 回首过去,2019年清明期间,这一问题已被媒体曝光,山东省领导和青岛市崂山区政府对此作出回应,承诺重视并积极整改,但时间过去,整改却如同泡影,问题愈演愈烈。墓地运营商以生态资源和民生需求为筹码,轻易交纳罚款后继续扩大违建规模,如此循环,执法部门显得力不从心。 真正触及问题核心的是提高违法成本,追究监管部门的责任,确保生态环境得到修复。根据《民法典》,破坏生态环境者应承担修复责任,以此降低
青岛房小帮2024-04-10
告别限制!多城市首套房贷利率自由浮动,买房更省心?
摘要: 【告别限制!多城市首套房贷利率自由浮动,买房更省心?】近期,青岛、福州、南昌等城市取消首套房贷利率下限,此举使得银行可根据市场情况自由调整贷款利率。新政实施后,青岛的咨询量和成交量明显增加。购房者贷款成本降低,首套住房更经济实惠,整个市场活跃度提升。数据显示,全国多城市已下调或取消贷款利率下限。 正文: 近来,青岛、福州、南昌等多个城市宣布了一则令购房者振奋的消息——首套住房贷款利率下限被取消,意味着购房者贷款的成本有望进一步降低。这个变化体现在,银行可以根据市场的供需关系,与购房者自主协商确定贷款利率,这为购房者带来了更多的选择与灵活性。 特别是在青岛,新政策一出台,就引发了市场的热烈反响。许多准备结婚的年轻人如刘亚男这样的刚需购房者,发现自己能够以更低的利率贷款购房,这样的好消息无疑减轻了他们的经济压力。在这股积极效应的带动下,房地产中介机构也感受到了来自市场的正面动力,人们的购房热情得到了显著提升。 中国人民银行的数据显示,全国多城市已经开始执行这一新政,首套房贷利率的调整更加灵活,这不仅仅是对经济形势的一种适应,同时也是对居民购房需求的一种积极响应。市场将继续关注这一
青岛房小琪2024-04-10