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青岛小区物业风波引民怨,居民与物业的对峙升级!
摘要: 【青岛小区物业风波引民怨,居民与物业的对峙升级!】青岛海棠湾小区业委会与石榴物业服务有限公司的矛盾升级,业主不满物业服务质量,通过业主大会投票解聘物业,但物业拒绝撤离。街道办事处介入,要求物业提升服务,同时案件已进入司法程序等待裁决。 正文: 在青岛这片迷人的海岸线旁,海棠湾小区的物业服务问题却成了居民们茶余饭后议论的焦点。小区业委会多次与石榴物业交涉,希望能够改善小区的环境卫生状况,可物业公司却始终无动于衷。无奈之下,业主们集结力量,决定用投票的方式让物业走人,给小区带来一丝新气象。然而,物业似乎并不打算束手就擒,拒不撤离,这让整个事件变得更加复杂。 随着问题的不断发酵,青岛西海岸新区隐珠街道办事处也不得不出面。他们要求石榴物业必须严格遵守合同,尽快对小区环境做出实质性的改进。同时,这起事件也步入了司法程序,部分业主对业委会提起了诉讼,所有人都在等待法院的最终裁决。 在这场居民与物业的拉锯战中,法律的尺度将至关重要。业主们希望法院能够做出公正的裁决,彻底解决长久以来困扰着他们的物业问题。小区里的每个人都渴望回归那个安静、干净、和谐的生活环境,他们期待的不仅仅是物业服务的改善
青岛房小通2024-04-09
严重扰乱市场秩序 2024年一季度这些住房租赁企业被通报
近日,青岛住建局通报2024年一季度住房租赁企业投诉情况,其中北京中润置家、青岛明致房地产经纪公司等7家企业因严重扰乱市场秩序被通报。 具体如下: 广大市民朋友,各住房租赁企业: 根据《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(建房〔2021〕55号)和《山东省住房和城乡建设厅等9部门关于印发<山东省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案>的通知》(鲁建房函〔2021〕11号),市住房城乡建设局在全市范围内持续开展整治规范房地产市场秩序行动。按照有关工作要求,现将2024年一季度投诉量较为集中的住房租赁企业予以通报: 1.北京中润置家房地产经纪有限公司青岛分公司;2.青岛明致房地产经纪有限公司;3.青岛聚荣公寓有限公司;4.青岛极客公寓管理有限公司;5.青岛德胜龙腾置业有限公司;6.青岛租好房置业有限公司;7.青岛怡家相寓公寓管理有限公司。 上述企业经营过程中主要存在拖延支付租金、押金,退房时扣费争议,租赁附加服务不规范,服务态度差及收取租赁费用未明码标价等问题,严重扰乱住房租赁市场秩序。 请广大市民进一步提高风险意识,积极选取经营服务
青岛特价房2024-04-09
城阳国企拟转让下属公司90%股权
近日,青岛北岸春阳置业有限公司挂牌拟转让青岛北岸阳润置业有限公司90%股权,转让底价待定。 公司截至2024年3月底财务报表显示,公司资产31764.59万元,负债6358.95万元,净利润-3.28万元。
青岛特价房2024-04-09
房天下实探 李沧又一项目封盘?
近日,有传闻李沧爱情天宸万象项目封盘,房天下实探走进现场。爱情天宸万象由长城汽车旗下青岛爱之城房地产开发有限公司开发建设,规划7栋9层、11层、14层产品,2022年7月开售,至2023年底封盘。项目销售均价再7500-18500元/平。在当时与周边项目旗鼓相当,但是放在当下市场则属于非常高。 根据网上房产数据显示,项目共取证5#、7#、8#三栋楼199套房源, 已售87套,去化率43.72%。也就是说项目还有1#、2#、3#、6#四栋未开,多数房源未售。 项目售楼处目前已易主,变成另外一家公司,售楼处停止开放。项目工地方面,据了解3月中下旬刚开工, 目前大约有七八人在施工,主要进行安装门窗、外立面抹灰等流程。 据业内人士透露,爱情天宸万象计划等到现房再售,因此处于封盘状态。目前项目所有楼栋均已封顶,正在进行门窗安装及外立面操作。 项目原计划2024年底交房,按照目前七八个人的施工进展, 年底交付也比较困难,后续或许能增加施工人数,但也未定。据了解, 年后长城汽车发布2023年年度业绩快报显示,公司净利润同比下降15.22%,裁员等风波不断,暴露集团资金压力情况。
青岛特价房2024-04-09
青岛房市冷热不均 二手房交易量胜新房
摘要: 【青岛房市冷热不均 二手房交易量胜新房】青岛市新房和二手房市场呈现出截然不同的态势。新房市场成交量出现下滑,环比降幅超过70%,尤其是胶州区的二手房市场表现强劲。整体来看,二手房市场交易活跃,成交量是新房的2.29倍,挂牌量也在稳步攀升。与此同时,二手房价格持续下行,购房者市场意愿增强,但市场仍未完全企稳。 正文: 青岛房地产市场最新数据出炉,显现出新房与二手房间的明显分歧。新建住宅成交量和面积环比大幅下降,特别是胶州区的二手房市场成交量引人注目。反观二手房市场,成交量与成交面积持续上涨,超过新房市场的两倍多,显示出市场的活力。 在这个显著变化的背景下,我们可以看到二手房市场正在通过降价换量的策略来吸引买家,尽管成交量有所提升,但价格却持续下跌,市场的反应依然谨慎。二手房市场的中介和卖家纷纷降价促成交,价格的下限不断突破,而稳定的迹象尚未显现。在这种情况下,房东们焦虑不已,同时也吸引了不少购房者进入二手房市场。 虽然新房和二手房之间的价差仍旧存在,但二手房市场无疑显示出更加强劲的势头。展望未来,二手房市场的价格调整及其对新房市场的潜在影响仍值得关注。 小编点评: 近期青岛的房
青岛选房管家2024-04-09
热文top10:断崖式卖房的年轻人:每个小决定都可能损失数十万甚至上百万
断崖式卖房的年轻人:每个小决定都可能损失数十万甚至上百万 2024年2月国家统计局数据显示,70个大中城市中,各线城市线城市二手住宅销售价格同比继续下降,房地产市场进入了买方市场,卖方面临着巨大的压力。在这个背景下,杨晨璐和众多卖房者一样,面临着“断崖式卖房”的痛苦选择 查看原文>>厨房在西北角怎么化解 厨房在什么方位风水好 如今人们对于风水方面的事情也是非常关注的,比如说房子的方位,可是直接影响着后期的整体财运,厨房作为家中比较重要的一个组成部分,如果所在的方位不好,那么对于整个家庭的财运以及身体健康都会造成影响。 查看原文>>为什么买房要学会“买3不买2”?听内行人的讲解,我终于懂了! 买房时,业主需要考虑的问题太多了,户型、地段、楼层都得考虑,其中买几个居室也要业主想明白,一般楼市都是卖两居室和三居室的多,而内行人说,如果资金足够,那就应该买三居室,入住会舒适很多。 查看原文>>老人把遗产全给女儿11岁孙女起诉,遗嘱是否高于法定继承? 在家庭遗产继承中,发生争议是不可避免的。余老伯去世前立下的遗嘱将所有遗产遗赠给女儿,这一行为引发了11岁的孙女小余的异议,她提起诉讼要求对
房天下2024-04-09
青岛开启城市体检模式,全方位打造宜居智慧城市
摘要: 【青岛开启城市体检模式,全方位打造宜居智慧城市】青岛主城区开展城市体检,通过全方位的精细化检查,识别并解决城市建设中的问题。包括住房安全、社区设施、街区功能、城区可持续发展等多个维度,形成精准的城市更新服务。青岛特别强调应对灾害的韧性建设以及智慧城市的发展,通过引入市民和第三方专业团队参与,实现了数据精准采集,结果将有助于推进城市科学发展和精细管理。 正文: 随着城市发展进程不断加快,青岛如何在保证可持续发展的同时解决日益凸显的城市问题,成为了当务之急。近日,青岛市南区江苏路街道成为了这项创新工作的先行区,率先开展住房、小区、街区三个维度的城市体检,旨在全面审视和改善城市的“健康状况”。 在这一创新的城市管理模式中,青岛特意强调了韧性城市建设,即通过体检,提高城市应对公共卫生事件、自然灾害和安全事故的防范和响应能力。同时,智慧城市的建设也是重中之重,青岛增设了特色指标,关注5g基站建设、历史建筑活化利用等方面,展现出打造现代、智慧城市的决心。 城市体检不仅是对城市功能的一次全面审视,更是一个让市民参与城市建设的过程。通过社区工作人员和专业团队的合作,青岛利用大数据和信息化手段
青岛房小顾2024-04-09
统筹布局 金鼎云台府二期规划曝光
近日,白云山板块纯新盘金鼎云台府即将首开之际,项目二期地块规划曝光。项目二期地块为2023年通过土拍市场竞得,与一期相连,构成一个统一整体。二期位于一期东侧,包括三栋10层住宅。云台府东地块一期、二期统筹布局,配套用房集中设置在一期s1#号楼。二期对门即是新修建的驼船山公园。 项目开发商为青岛鼎深智达置业有限公司。该公司还斩获了崂山去年新地王,凯旋山庄北侧两宗地块。开发商为地产开发起家,实力雄厚。金鼎云台府为全自有资金支持开发,没有开发贷等利息压力,算得上楼市清流。
青岛特价房2024-04-09
世园板块配建48班小学规划曝光
近日,世园板块规划配建的48班小学规划曝光,项目位于李沧区汇川路以东、涞水路以北,项目于年初举行了开工奠基仪式。项目由青岛世园新城镇开发投资有限公司建设,用地面积37897.2㎡,总建面45100㎡,规划48班小学,建设教学楼、报告厅、餐厅、风雨操场、地下车库、室外运动场等。学校南侧为在售璀璨璟园,西侧为在售世园金茂府,均为世园板块热门新盘。
青岛特价房2024-04-09
青岛二中张村河校区在哪儿? 五十八中北校区启动
近日,从青岛市教育局获悉,青岛二中张村河校区设计规模为48个班,拟于2027年建成。青岛五十八中北校区设计规模为36个班,拟于2026年8月建成。据悉,目前青岛二中张村河校区正在开展国土空间规划及控规编制工作,待各项手续完成后,拟于2025年开工建设,2027年建成。 根据之前张村河南岸控规,规划初中分别包含瑶海路东侧刘家下庄北侧规划18办初中以及张村河小学对面在建30班初中。张村河小学对面、融创崂山壹號院北区北侧、鲁信有邻花园南侧在建张村河片区配套初中目前处于封顶状态,规划为30班初中,预计2024年7月完成建设及综合验收。 张村河北岸根据已批控规,新规划3所小学、2所初中(一所18班、所24班)以及一所36班九年一贯制学校以及西韩小学扩建工程等。 整体来说,从已批控规来看,没有明显适合青岛二中分校48班初中的规划,后续可能涉及控规调整。青岛五十八中北校区设计规模为36个班,该项目已完成立项备案,正在推进规划手续的办理,拟于2024年底开工建设,2026年8月建成。据小编实探了解, 该项目目前已经开始土地平整工作、准备工作。
青岛特价房2024-04-09