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原李沧四维地块山东首个配售型保障性住房项目开工
近日,青岛市2024年保障性住房建设项目开工仪式顺利举行,标志着全省首个配售型保障性住房项目建设拉开帷幕。市政府副市长解宏劲,市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、李沧区政府、国开行青岛分行、市城发集团等单位负责同志参加。 规划建设保障性住房是党中央、国务院作出的重大决策部署,是坚持以人民为中心发展思想的生动实践,是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势推出的有力举措。青岛市积极响应、迅速行动,成立工作专班、健全体制机制,印发实施方案、完善政策体系,简化审批流程、力促项目落地,加快构建房地产转型发展新模式。 本次开工的保障性住房项目位于李沧区京口路以北、重庆中路以东、虎山路以南、顺河支路以西,占地用地面积 92.7 亩,总投资19.5亿元,规划住宅建筑面积 16.3 万平方米,周边紧邻地铁3号线振华路站、公交站,靠近沧口、李村两大商圈,项目15分钟生活圈覆盖幼儿园10个、中小学8个、综合医院2个、农贸市场及综合商城各1个,公共服务配套齐全,总体区位优势显著。项目房源。约 2000 套,户型面积主要以75平方米和95平方米户型为主,满足住房有困难且收入不高的工薪收入群体,以及引
青岛特价房2024-04-03
首发!李沧地铁口央企纯新盘户型曝光
近日,中国铁建在2023年通过土拍竞得的李沧青岛北站片区地块动作频频。项目定案名为中国铁建·峯悦湾,4月3日起开放城市展厅,分别位于市北区万科未来广场、李沧正合茂。项目位于李沧青岛北站东800米,地铁m1号线、3号线、8号线交汇。小区规划1栋24层、3栋26层、8栋17层产品,容积率2.9,共计672户。 随着项目亮相,项目规划户型曝光,主打建面95平套三、110平套三、115平套三、140平套四产品。 建面95平卫三南向方正通透经典格局,客厅与次卧打通的开敞阳台。南北卧通透设计。入户玄关、餐厅、客厅一体化,扩大视觉空间感,增强居住功能。 建面110平同样三南向设计,客厅与次卧打通的开敞大阳台,形成跑道式大阳台,尽显奢阔。主卧独立卫生间带飘窗设计,彰显舒适性与私密性。南北双阳台加设备平台,超大赠送面积,让居住更舒适,得房率倍增。 建面115平在该面积段上做到南北餐厅、客厅、厨房一体化,南北通透且开阔。独立电梯厅增强私密性。开敞大阳台与北向阳台、主卧飘窗等扩大得房率及使用空间。 建面140平为套四设计,大宽厅更奢阔。独立电梯厅、入户拐角玄关充分收纳或设置收纳空间、家政间。北向双阳台进一
青岛特价房2024-04-03
清明小假期踏青淘房看过来!
随着青岛阶段性降低首套房贷利率至最低3.45%,青岛迎来历史上最低利率,也迎来阶段性永久降50个基点的超值房贷利率期。这个清明小假期,除了回乡祭祖、寻春踏青,青岛楼市好房钜惠,一定要记得出来转一转,淘一淘! 和达北岸山语城 项目为城阳2023年销售冠军,临近在建地铁m9号线玉皇岭站。清明小假期城阳超高性价比项目和达山语城首付5万起安家,新品加推钜惠,毛坯可享2年月供补贴最高7万。超值房源80万起即可置业。 国信溪地美岸 项目清明小假期新一期地块云澜府开放样板示范区。云澜府规划6栋17层小高层产品,西侧北侧双面水系环绕,坐拥10里滨河景观,南侧直线距离约1.5公里亲海,形成270°无界滨水景观视野。项目产品主打建面127平-160平府系大平层,楼间距宽达88米,打造纯粹高端圈层。 另外, 项目在售高层产品4#,户型建面99平、118平,均价约11500元/平;洋房在售2#、3#楼,户型建面124平,7号楼户型建面143平,整体均价13500元/平。 海尚府 作为崂山豪宅代表,海尚府是君一控股高端典范之作。项目处于海尔云谷片区, 名校、规划商业mall、高端办公、地铁口云集。项目4月4日
青岛特价房2024-04-03
【4月开盘预告】 大牌主导/新盘首开
据房天下监控,4月青岛楼市预计约9盘计划首开或推新,较之3月基本持平。齐总李沧璀璨璟园、昆仑天麓湾两盘,城阳保利大国璟未来之城、国信溪地美岸新品、金鼎云台府、中巍白云山居四盘、黄岛金地华悦、海谊墨香居两盘、市南青铁鼎峰云上观澜一盘。 由于市场处于调整期,不少项目推盘谨慎,预期计划不确定性增加。3月初统计计划推盘约10个,实际推新约15个, 不少项目顺销或者根据认筹预期确定推盘节点。 目前从4月推盘计划来看以大牌盘项目主导,金鼎云台福、金地华悦、海谊墨香居等纯新盘主打。国信溪地美岸计划推出新一期地块云澜府。 其中璀璨璟园为世园板块热盘,计划加推13#建面120平产品,该产品也是目前东李片区的起步户型, 被接受度较高。昆仑天麓湾则计划加推6#楼王140平全能户型和8#建面175平奢阔大平层,主打改善。 城阳金鼎云台府位于白云山板块,为正阳路以北即将入市位于纯正低密度洋房社区。项目全部规划为10层电梯洋房,层高3.15米,主打建面119平套四、137平套三、176平套四户型。项目东临驼船山公园、自身规划约5000平商业,宜居生态。由于项目纯洋房社区,低密度得房率长超高, 项目建面119平套
青岛特价房2024-04-03
又一项目延期 千亿房企垂死挣扎
近日,位于青岛市市北区核心位置的中梁·拾光映象楼盘的业主,没等来顺利交付,只等来了一份延期交付通知书。 中梁拾光映象于2023年上半年基本售罄,当时售楼处给购房者承诺目前现场已经封顶,只剩下安装外窗等施工内容,并且在2022年底发出众多有关提前90天交付的宣传,承诺虽然合同约定北区于2024年3.31日交付,南区于2024年6.5日交付,但是都可以提前90天交付。但是售罄后项目基本处于无人施工状态, 截至合同交付日期发出延期交付通知,且延期交付具体时间待定,等候都没有期限。而且没有该项目入保交付的消息,延期甚至存在可能烂尾的情况。 除此之外,李沧中梁首府也过了合同约定2023年底交付日期,虽然通知延期三个月, 但是纸3月份项目仍未动工迹象。此前,房天下爆料过,中梁首府停工消息,迫于压力,项目于3月下旬举行了复工仪式,新通知计划2024年6月底交付,但是从项目目前工程进展来看,园区绿化虽然可以快速推进,但是装修部分需要更多细节和时间,三个月时间非常困难。即便交付,交付标准和质量也隐藏不少后患。
青岛特价房2024-04-03
阳台进深2.1米以内计算一半面积 青岛规划局发布新管理重要措施
近日,市自然资源和规划局发布 《关于优化居住用地供应和规划管理措施(第一批)》 (以下简称《措施(第一批)》)。从土地规划领域对我市行政辖区内新供应居住用地提供了重要政策支撑,将推动我市居住小区高品质建设和增强空间多样性,进一步激发市场活力。 丰富宗地公开信息,稳定土地市场新预期。 为进一步推动土地市场供应和需求的信息对称,在商品住宅用地出让清单发布后,根据宗地实际情况,增加信息公开要素内容,公布拟出让宗地的规划条件、周边规划情况、市政基础设施、公服配套设施等信息,通过土地推介会、企业座谈会等渠道,加大宣传推介力度。 取消限价延长公告,顺应地产供求新变化。 为推动“好房子”高品质落位建设,《措施(第一批)》对住宅用地限价措施进行调整,不再执行楼面单价新高、单宗商品住宅用地溢价率15%的限价要求。在土地出让公告时间不少于20日的基础上,根据需要,可适当延长公告时间,为市场主体提供充足研判决策时间。 缓解房企资金压力,激发市场主体新动力。 为减轻企业资金压力,竞买保证金按不低于拍卖起始价20%确定。延长土地出让价款分期缴纳期限,出让合同签订后1个月内缴纳出让价款的50%,其余应付款项最迟
青岛特价房2024-04-03
花莲地震震撼:居民心声与灾后影响深度解析
摘要: 【花莲地震震撼:居民心声与灾后影响深度解析】台湾花莲县海域发生7.3级地震,震源深度仅12千米。强烈震动导致台北至高雄多城市感受到摇晃,各类交通暂停运行。当地建筑物出现严重倾斜,民众纷纷撤离,网络上充斥着对剧烈摇晃的描述。虽未传出更多灾情,但其影响深远,引发全民对于地震应对措施的反思。 正文: 台湾东部的花莲县在清晨时分遭遇了一场天摇地动的考验,7.3级的强烈地震让这个宁静的城市瞬间紧张起来。震源深度只有12千米,这样的地震对于地面的破坏力是巨大的。短短时间内,从台北到高雄,整个岛屿都感受到了这次地震的影响。 遭遇地震的不仅仅是花莲,台北的地铁系统因为安全考虑,暂停了将近一小时的运营,高雄的地铁以及轻轨也紧随其后。花莲的轩辕路上,房屋倾斜的画面在网络上广为传播,让人触目惊心。不仅建筑物遭到了影响,民众的生活也受到了极大的干扰。在这样的危机时刻,幼儿园老师、建筑工人以及普通居民,都展现出了互帮互助的精神,尽力确保自己和他人的安全。 这起地震虽然没有传出更多的灾情,但其造成的心理影响和未来可能带来的安全隐患,都值得我们深思。台湾作为一个地震频发的区域,怎样的预警系统和应急措施能够
青岛房小知2024-04-03
重磅!青岛楼市九条新政!推行房票制度|信贷利好|优化容积计算等
继3月29日,青岛射出两只利好箭之后,公积金贷款额度最高115万,阶段性取消首套房利率下限最低可至3.45%之后,青岛市住房和城乡建设局、青岛市财政局等七个部门, 联合发布《青岛市出台“2024年进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策” 》 , 共涉及9条楼市新政: 18号文共有9条政策: 一、 推行“房票”制度。 在 城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中,完善货币化、“房票”安置模式,房屋被征收群众可持“房票”购房,房企可持“房票”兑付现金。房票可转让,可拆分、组合使用,有效期限为12个月 。[责任单位:市住房城乡建设局、市财政局,各(市)政府] 二、 上浮公积金贷款额度。 对使用公积金贷款购买首套房和二套房的,贷款额度上限保持一致。在我市缴存住房公积金的多子女家庭购买我市首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款的,可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。根据住建部门出具的认定意见,对居民购买我市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的绿色建筑住宅,申请住房公积金贷款时,按可贷额度上浮20%确定。以上贷款额度优惠政策可叠加。[责任单位:市住房公积金中心
卓易数据2024-04-03
崂山王家村控规调整方案出炉,18.9万㎡住宅类用地
4月1日, 崂山区前海最后一块黄金地块——王家村 ,控规调整出炉,调整范围位于松岭路以东、银川东路以南、午山以西、香港东路以北。 控规调整范围 此次规划住宅类用地 ,由6宗商住地(2:8)调整为3宗宅类,包括2宗纯住宅 1宗商住地(2:8) ,占地面积由11.175万㎡调整为8.23万㎡;建面由26.82㎡调整为18.93㎡(纯住宅18.46万㎡),调整后限购54米 。 规划户数从1787户调整为1599户,从纯住宅建面综合计算套均面积115㎡, 推测安置房在内 。 王家村改造后的用地被各大企业“狙击”,作为主城区楼市未来可供应地块中的最优质地块。 目前项目片区内聚集的高端项目有海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰·玖玺薹以及去年新出地王金鼎地块,范围扩大还有崂山首府、银丰玖玺城、黄金海岸等。 由于公众号改变推送 规则,点击 “在看” 推送信息可第一时间出现在订阅列表。 扫图片二维码 打入组织
卓易数据2024-04-02
崂山学区房的溃败
前几天,我们讨论过市北浮山后学区房的价格普遍下调的事情(详情链接:隐患乍现!青岛学区房的转折点来了!)。 对于中产阶级来说,学区房一直是热门话题。 尤其是近期,上海、北京等一线城市陆续出现学区房"跳水"的新动态。咱们这座城市,很难独善其身。 因为之前已经发布过浮山后了,今天重点聊崂山。 崂山学区房到底跌了多少?光看某公开数据的话,跌幅明显偏低;但是看市场表现,跌幅明显在急剧加大。 梳理重点小区的实际成交价,房师傅大概估计了一下,应该是在 20% 左右。你也可以说,二手房整体都在降,学区房也不例外。 1、育才学区房的两万热门 作为崂山区为实现区域教育优质发展重点打造的第一所九年一贯制学校,崂山区育才学校(青岛科技大学附属学校)用了大约十年时间,到今天,彻底站稳了脚跟。这所学校,成为崂山这几年中考成绩最稳定的学校。 现在,基本上,提起崂山教育,大家想到的第一所学校,就是崂山育才。以 2023 年中考成绩为例: 崂山育才初中部,总共约 459 人毕业生,最高分 346 分, 258 达线共计 97 人,占比 21% ;258 录取共计 74 人,比例 16% 。普高一段线达线率 78%
岛城房师傅2024-04-02