今年以来，青岛楼市对于交房、工程进展的重视越来越积极，也呼应了购房者对于交房、工程保障的关注度。丑媳妇总归是要见公婆的。今年以来仍有不少项目公司商票逾期，资金承压的情况下交付及保证工程进展成了必须关注的焦点。8月， 李沧北天一仁和珑樾尚璟和双利悦府这俩相邻盘即将迎来交付。交付前的实探，看看现场如何吧 ！
天一仁和珑樾尚璟一期计划2023年8月交付。日前举行了工日开放日。项目主打多层及小高层产品，绿化35%，容积率2%，相对较低。项目目前所剩房源也不多，仅剩几套一楼房源，总价200万左右。
园区实景
园区绿化来看， 项目主要景点搭配的还是不错的， 入门的叠水、涌泉等。同时依托地势西高东低的高低差氛围东西两部分。园区设置休闲廊架、儿童娱乐滑梯等。
但是细节略欠缺。儿童娱乐区地面粗糙，大面积草坪绿化，成本低，需后期强维护，否则容易变得杂草丛生。
外立面方面，底下两层石材， 网上真石漆，颜色较好，比较清朗、整洁、典雅。
内部实景
毛坯交付，不像装修房，可挑剔的毛病较少。从部分验房来看， 存在部分锈点等。同时，项目电梯间设置消防门，一梯两户紧紧相连，空间略显局促且不够明亮。格局效果略欠缺。
双利悦府共规划4栋住宅一栋社区服务中心，其中三栋毛坯，一栋带装修。项目计划8月份交付毛坯楼栋。装修楼座正在装修阶段，尚未开售。项目在售16层小高，建面97-110平户型，均价1.6万左右。双利悦府同样容积率25，绿化40.68%。
园区实景
双利悦府园区绿化率更高，但是养护程度展现效果较天一仁和珑樾尚璟略差。同时，园区部分人行漫步道还采用透水红砖铺设，比较low。
优点是，园区儿童娱乐区以及休闲漫步跑道设置较好，漫步跑道采用塑胶铺设，比较到位。
同时，项目配备体育休闲广场，设置部分健身器材及羽毛球、篮球场等。
内部实景
单元走廊来看， 双利悦府均采用瓷砖铺装，而天一仁和珑樾尚璟为腻子粉大白墙，相对双利悦府更胜一筹。内部方面，近期计划交付同样为毛坯，差别不大。
格局效果上，双利悦府室内空间更显明亮、宽敞些。天一仁和珑樾尚璟比较中规中矩。更多细节， 我们期待交付验收！
提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里
青岛购房交流，欢迎加入
