4月末,地产股突然大涨。果不其然,重磅利好来了。

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崂山高端改善的执念,都藏在这个楼盘了!-九游会网址

岛城房师傅2024-05-06 08:06:52来自北京市

4月末,地产股突然大涨。果不其然,重磅利好来了。

国家层面重要会议“定调”楼市,其中提到了人民群众对优质住房的新期待。

从全国两会,到住建部“好房”表态,再到这次重量级“定调”,毫无疑问,的主旋律之一就是:聚焦如何提供、打造高品质住房。

房地产,归根到底,还是要让人民群众住上好房子。

什么是好房子?住建部领导曾表示:绿色、低碳、智能、安全的好房子,让群众能够住得健康、用得安全方便。

在房师傅看来,好房子的最佳表现形式就是:

作为高端住房,至少得有这么几个元素:稀缺、景观稀缺、产品稀缺、顶级产品力、圈层稀缺等。

在青岛,聚集地自然首推崂山。

而崂山这两年发展迅速、热度最高的价值高地就是——张村河南岸板块

1、拔节向上,的沃土!

板块土壤需要有天然的肥力,才能始终不断的结出累累硕果。

本身崂山地位无可取代,加之向北进步伐不断加快,凝聚一城繁华的崂山张村河南岸,可以说在恰好的时间,迎来了爆发。

作为区域发展的南北衔接之地,张村河片区改造提升对于突破崂山区发展瓶颈、提升城市能级具有重要意义。在这其中,张村河生态公园的快速兑现令人咋舌。

众所周知,张村河生态公园(一期)西起青银高速、东至松岭路,长约4公里,锚定“山海绿廊、活力海岸”的定位,整体呈现“三区两轴一园多节点”格局。

根据最新进展,今年年底前将实现张村河南岸4公里范围全线竣工、北岸全面开工建设,让市民在家门口尽享岸绿景美、生态多样的滨水空间。

效果图

张村河综合治理工程是张村河片区快速蜕变的一个缩影。围绕“五纵五横”路网骨架完善交通组织,崂山区正在推进建设株洲路、合肥路等29条道路,计划今年实现科苑经七路等20条道路的改造提升贯通。

另外,今年还将开工建设崂山文化艺术中心、崂山人民医院等项目。

张村河生态公园效果图

经过这几年的高效发展,不断迭代全维优质资源,张村河南岸已经是集教育、医疗、交通、景观于一体的崂山核心功能区。

在老百姓关心的教育问题上,张村河更是实现了质与量双维发展。中国海洋大学附属学校(初中部)已经投入使用,今年计划张村河南侧初中、车宋安置区西侧配套小学、中国海洋大学附属学校小学部等3所学校建设完工。

还有一个重磅好消息,那就是:青岛二中张村河校区,已在办理相关手续,预计于2025年开工,2027年可竣工启用。

毫无疑问,未来几年,张村河南岸区域教育品质也将有更进一步的提升。

张村河生态公园项目效果图

在后发优势之下,张村河南岸板块产生了强劲的爆发力,而凭借强大城市规划、板块定位和兑现速度,张村河南岸成为了酝酿的沃土

因此,这里也吸引了一大批擅长做高端产品的房企,每一次土拍,不断攀升的,让市场一次次见证了区域的“超强吸引力”。

张村河南岸品质向上的趋势,是一致的。大笔擘画,改善之作接连面世,这就是今天的崂山张村河南岸。

而在这个板块内部,位置极佳,产品力震撼人心、受到市场更高追捧度的高端盘就是:越秀·青铁|和樾府

2、top10的顶级佳作!

对于高端置业者来说,当前,首先看房企实力,其次就是产品力细节。

在同一个板块内,多重因素综合考量,对于房企的资历能力甚至眼界格局都是巨大考验。

能否坚守,是决定房企能否在高端置业市场中取得成功的重要因素之一。

在很多房企专注盘以快速回笼资金的今天,我们从越秀地产的身上,看到了一个坚守者穿越的精神底色。

《2024综合实力top500》排名,越秀地产位列第9位,相比去年上升5位,首次进入十强榜单。

公开数据显示,2023年越秀地产实现合同销售金额1420亿元,同比增长14%,这一增幅在前20房企中排名第一,销售额位列行业top12(数据来源:克而瑞)。

无论是销售额,还是综合实力排名,越秀地产这两年的表现都非常出色。

2023年,拥有国资背景的越秀地产,带着天生的“血统”优势,强势进驻崂山张村河南岸。

示意图

面对崂山日益高涨的、品质要求,越秀地产可谓是信手拈来——和樾府,中国十大顶流ip之一,北方首座,落地崂山。

无中心,不和樾。和樾府的选址,必须拥有足够核心的资源以及景观资源加持。

崂山张村河南岸,松岭路以西,金家岭以北,不临主干道,静谧;紧邻张村河生态公园,午山公园……

当代建筑艺术大师斯蒂文·霍尔曾说:“只有那些既能享受稀缺自然资源,又有俯瞰城市繁华背景的区域,才是最具价值的居所。”

显然,这就是越秀·青铁|和樾府的天赋优势。

实景图

对于“和樾系”在崂山如何演绎,越秀地产下了一番苦功夫。

不仅是从前几座和樾府的园景、城市景,升级到了四重公园、内外双园,而且产品迭代力度之大,也堪称和樾府的再次进化。

开发商在红线外花巨资造公园,仅这个细节,你对越秀地产完全可以一百个放心了。

项目红线外,约3300平的市政绿肺,越秀选用高度超8米,冠幅超6米的丛生乌桕,将其打造成一片乌桕林作为归家绿廊。


最值得一提的是,园区内约7000平的超大中央花园,不仅延续了和樾系“一半公园一半城”的打造理念;

它更叠加了紧邻张村河生态公园的优势,把生态公园、外围绿廊、中央花园等都串联在一起。

这种资源和景观的最佳结合、串联,让和樾府在芸芸众盘中,有极强的昭示性和辨识度。

3、第一选择,新的惊喜到来!

再看看和樾府的地块“指标”优势。

容积率约2.5,仅11栋13-17层板式小高层围合组成,共计569户,是目前崂山非常少见的低密度高端项目。在售的是1、4、5、10#楼座为17层小高层,面积段142-198平,一梯一户。

效果图

这么优越的先天优势之上,越秀地产花费重金邀请国际大师团队共同打造崂山这座稀有和樾府。

小区建筑设计,由水石设计事务所的创始合伙人王煊先生亲自把关;景观设计则是广州城建设计院助理院长潘斌操刀;室内设计是曾获得过国际室内设计大奖的唐忠汉先生参与打磨。

大师联袂,注定不凡。

绿色、低碳、智能、安全——这是住建部领导提及好房子的一些标签。在这方面,和樾府走在了最前列。

由中国绿色建筑委员会委员杨彩霞女士指导,和樾府重点打造的健康人居规划理念,用三星绿色建筑标准迎合住宅发展新趋势。

前不久,和樾府荣获“健康建筑设计标识铂金级”认证,成为青岛市首个获得此项认证的住宅项目。

效果图

还有一个细节:下沉式景观会所。

下沉式庭院,约1200㎡大片乌桕树与园外相呼应,夏季纳凉、秋季赏景;樾鹭会的四重空间,涵盖了9大功能的1500㎡的会所……

4、高端产品和高端服务的双向奔赴

当然,任何一个高端楼盘,如果要走向更高的台阶,就必然需要有足够多的,能承载更高端的客户需求的价值点、获得承价能力更高的客户的认同。

唯有这样,这个才能真正有所突破。

pk产品力,关乎当下,而服务力则决定这个的未来,比如溢价力,比如将来二手房市场上的受欢迎度等等。

产品和服务都出色的的房企属实不多。越秀地产算是其中一家。

特别提一下越秀服务,中国物业服务上市公司,综合实力top10。

2023年11月,越秀地产正式发布了物业服务高端产品线——“臻越服务体系”,为塔尖客群量身定制高端服务体系正式落地。

该体系以“不被打扰的关照”为核心理念,让住宅拥有更丰富、更精致、更尊贵的高品质服务,目前“臻越服务体系”已在和樾府落地,越秀·青铁|和樾府的高净值客群直接受益。

臻越服务体系,围绕客户画像的尊贵、隐私和高端,结合越秀服务产品定位,追求极致、至尊、私享三大维度生活品质。

比如,定制管家服务,为业主提供响应及时、全一站式、定制化的至尊服务;酒店特色服务,将星级酒店服务引入和樾府服务礼序中;圈层服务&会所服务,人无我有的专属体验……

臻越服务体系延续“全服务”理念,将服务覆盖到案场阶段。比如,幕墙清洗,每年一次进行幕墙清洗,预计在10月份;夜间预约服务,夜间22:00以后,小区1公里范围内,可以致电服务中心预约接护送服务。

这些元素叠加所产生的附加值,也使得和樾府具有更强的穿越楼市的能力。

实景图

越秀·青铁|和樾府与崂山的相逢,是一场与产品的互相成就,也是高端产品与高端服务的双向奔赴,妙不可言。

最后告诉大家一个好消息:越秀·青铁|和樾府实景样板间即将亮相,而且楼王加推,很快就要来了

当你听到知更鸟报春的时候,春天已经快结束了。

当张村河南岸正进入品质全面提升的时代,你需要抓紧行动了。


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