一天两城!杭州|西安纷纷取消限购-九游会网址

作为“明星城市”的杭州和西安纷纷在5月9日宣布全面取消，背后主要源于市场的相对低迷表现，目的就在于激发更多的潜在需求，维稳。

4月30日中央政治局会议提出楼市“”，取消的政策导向十分明显，放眼全国，取消限购也是大势所趋。

杭州

这次杭州“不、送户口、给贷款、减供应、拉房价”全维出招，最会卖地的杭州都开始减少供应，给全国楼市做出榜样和学习样本：救市要早救，力度要大，要坚决，不要等到像其他二大家都没信心了才出手，到时候就晚了没用了！

5月9日，杭州市平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化供应、全面取消住房、优化公证摇号销售、加强住房支持、优化积分、推动高品质住宅供应七条措施。

新政条款中，最受关注的内容总结下来有3点：

全面取消住房，全市范围内购买住房，不再审核资格。这是自2016年9月限购重启之后，杭州再度全面取消限购。

首套认定标准继续放松，降低成本。者在购房区域内无房或仅有一套住房且正在出售的情形，新购住房的可按首套住房认定。

降低了落户门槛，即可落户。只要在杭州取得合法住房即可申请落户，不再受学历等限制。

西安

全面取消西安住房措施，居民家庭在全市范围内购买新建、二手住房不再审核资格。

结合不同区位、不同住房产品调整优化项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的车位与商品住房同步办理商品房许可，同步公示车位销售价格、销售方案。

项目销售时，登记家庭数量与住房数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。大于144平方米的住房在时不再实施“刚需优先”。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。支持、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”模式，对流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。

首次使用的，不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，建成年限不超过30年，与房屋建成年限之和延长至不超过。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。

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