据青岛锐理数据显示，上周（5月6日-5月12日）青岛住宅成交约825套，环比五一假期周增长21.86%，成交面积约10.48万㎡，环比增长23.15%。虽然环比微涨，但是由于五一假期成交偏低，环比微涨但是实际成交量仍偏低，不足千套规模。上周（5月6日-5月12日）青岛二手住宅成交1798套，周度成交创历史新高，成交面积约17.69万㎡。二手房与新房住宅成交量差进一步拉大。尤其二手房住宅周度成交量达到历史新高规模。
日均来看上岛住宅日均保持在百套左右，没有什么起色。
区域方面，上岛市场城阳区150套居首，其次黄岛149套、即墨121套。其他区域均不足百套，保持低迷。
上岛成交面积top10分别为即墨永合华府、高新区中欧国际城金茂悦北七区、李沧世园金茂府、城阳中巍白云山居、崂山越秀青铁和樾府、黄岛唐岛湾君汇、市北区中海寰宇时代雲境、城阳金秋泰和郡、李沧君一金茂云谷金茂府、平度海信凤台世家。其中，越秀青铁和樾府为直去年10月后首次登入成交面积top榜，上周该项目14套，成交面积2273.59㎡。项目在三四月份进行了加推，价格也有所调整，取得一定成果。唐岛湾君汇为连续第二周上榜，也是项目开盘后首次进入集中签约期。市北区中海寰宇时代雲境继续保持热度，多次入围。二手房方面，上周（5月6日-5月12日）青岛二手住宅成交1798套，成交面积约17.69万㎡。不仅成交继续攀升，也保持高位运行。截至目前最新挂牌量为12.56万多套，环比持平。西海岸和城阳的二手房成交规模合计与主城区基本持平。
区域方面，黄岛成交449套居首，其次市北区297套、即墨区196套、李沧区195套，区域位次保持稳定，规模整体有所提升。
截至目前最新为12.56万套多点，按照近6个月的去化速率约在22个月左右，库存也保持高位。
市场方面，二手房继续下行。有表示不少新不断较之前不断刷新。市场同样如此，二手房下行倒逼周边新房不断砍价，浮山后源回到3万元线以内，品质提升；老四方热盘同样保持激烈竞争态势。近郊区市场表现与4月份对比变化不大， 折扣优惠力度基本保持。
