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新规利好落地!全封阳台2.1米内算一半面积好房来了-九游会网址

青岛特价房2024-05-14 11:06:38

4月底, 西海岸正式发布优化居住建筑品质七条措施,其中比较实用且吸引力满满的为将阳台的计容标准从1.8米拓宽至2.1米,封闭式阳台进深不超过2.1米的部分,按照阳台建筑面积的一半计入容积率。受此新政利好,西海岸纯新即将首海谊墨香居近日发布规划调整, 全方位将开敞阳台改为封闭阳台, 并将阳台宽度最大变更为2.1米,率先将福利给到未来,实在!

本次海谊墨香居调整内容如下:

1#2#3#4#5#6#住宅南北开敞阳台变更为封闭阳台,取消内部门联窗,并变更部分阳台,其中:1#4#南侧阳台进深由1.8米变更为2.1米,2#南侧阳台进深由1.5米变更为2.1米,3#5#南侧阳台进深由1.6米变更为1.8米,6#南侧阳台进深由1.5米变更为1.8米。

总建筑面积增加,调整物业用房范围、面积,3#楼物业用房一层北侧墙体调整,物业用房面积增加11.29㎡。

总建筑面积由49375.09 ㎡变更为51611.14 ㎡。其中:地上建筑面积由32929.20㎡变更为35176.54㎡,其中地上计容建筑由32929.20㎡变更为32521.27㎡;地上不由0变更为2655.27㎡。具体变更情况如下:

1#2#3#4#5#6#住宅封闭阳台不超过2.1米部分按照建筑面积1/2不计入容积率,且屋顶的、水箱间建筑面积不计入容积率。由32188.25㎡变更为34424.30㎡,其中住宅由32188.25 ㎡变更为31849.03 ㎡;住宅不计容建筑面积由0变更为2575.27 ㎡。用房计容建筑面积由248.38㎡变更为259.67㎡。其中:

1#楼地上建筑面积由4701.47㎡变更为4949.95㎡;地上由4701.47㎡变更为4669.79㎡,其中住宅计容建筑面积由4516.88㎡变更为4485.20㎡,计容建筑面积不变。

2#楼地上建筑面积由2053.61㎡变更为2171.69㎡;地上由2053.61㎡变更为2022.97㎡,其中住宅计容建筑面积由1881.73㎡变更为1851.09㎡,用房计容建筑面积不变。

3#楼地上建筑面积由6979.92㎡变更为7720.93㎡;地上由6979.92㎡变更为6935.45㎡,其中住宅计容建筑面积由6675.44㎡变更为6619.68㎡,用房计容建筑面积由76.50㎡变更为87.79㎡,社区养老服务用房、居民健身场地计容建筑面积不变。

4#楼地上建筑面积由5666.54㎡变更为5977.14㎡;地上由5666.54㎡变更为5597.56㎡,其中住宅计容建筑面积由5666.54㎡变更为5597.56㎡。

5#楼地上建筑面积由7117.43㎡变更为7572.79㎡;地上由7117.43㎡变更为7059.03㎡,其中住宅计容建筑面积由7117.43㎡变更为7059.03㎡ 。

6#楼地上建筑面积由6330.23㎡变更为6704.04㎡;地上由6330.23㎡变更为6236.47㎡,其中住宅计容建筑面积由6330.23㎡变更为6236.47㎡。

公厕建筑面积不变;其中公厕地上由80㎡变更为0㎡。

地下建筑面积由16445.89㎡变更为16434.60㎡,其中储藏夹层面积由1461.06㎡变更为1449.77㎡,地下车库面积不变。

海谊墨香居位于西海岸昆仑山路以东,钱塘江路以北。项目6栋多层及小高层产品。项目由海信物业提供服务,项目地处黄岛成熟的香江路, 一公里内范围内覆盖已开通地铁m6号线钱塘江路站、西海岸第一中学、青职学院等。目前,项目部分楼座已,计划首开1#、2#、5#,建面105平、119平、143平,价格待定。

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