全方位焕新 看懂新四方这几步很重要-九游会网址

城市迭代，有板块的发展变迁也老城的焕新。近两年青岛老城换新不断推进，老市南西部片区新生后热度不断，老四方迭代变身产城新住区。近郊区新城人气不足，老城旧态缺乏新意，令很多人难抉择。老四方片区随着原厂区及旧村拆迁、外迁后，新城风貌在老四方焕发。上四方新时代 老城迭代稳稳在线根据规划，海云庵片区以中车四方智汇港为主打的多功能聚集区借助“四方机车厂”改造契机，通过新建综合引入四方中心、智慧工厂等将产业充实发展内核。结合机车公园、工业遗址公园改造，以及文化娱乐、商业加持，构建丰盈的产城融合新兴示范区。

目前中车四方智汇港一期综合商业已全面开建，105米高的超四方中心以及四方所总部大厦等均在如火如荼地建设中。机车公园早已开放，夏季啤酒节冬季糖球会，成了岛城居民休闲娱乐的新选择。另外， 项目通过旧厂房遗址改造的特色文体中心计划下半年开放， 赛事级游泳馆、羽毛球馆将成为岛城休闲娱乐新，也更加深切服务岛城居民。

郑州路板块则在旧村拆迁新城建设中以“雁山科技城”为规划蓝图全面推进。雁山科技生态城依托青岛科技大学等高校院所，赛轮集团等龙头企业，发展先进基础材料、关键战略材料、前沿先进材料等三大核心产业门类，深耕橡塑材料、绿色化工、高分子、高温合金等八大核心产业，打造国际新材料创新中心、中国新材料科创研发示范区、山东省一站式产研生态发展先导区，逐步形成以创新为核心的新材料产业生态圈。在基础设施和公共服务方面，雁山科技城片区拟规划新建9条市政道路，建设72班九年一贯制学校青岛科技大学实验学校。在城市环境方面，将实施李村河（张村河）综合整治项目，部分河道公园节点将适时面向市民开放。目前部分市政道路、九年一贯制青岛科技大学实验学校以及李村河整治都全面启动，产业也蓄势而进，持续发力。

老四方北部则定位大健康。作为核心启动区的国际大健康商务会客厅一直在持续建设中。核心区包含百洋总部大厦、智能化医疗中心、国际智慧医疗品牌基地、智慧医疗大数据基地、五星级智慧养生会务酒店、智慧医疗等。老话说，“先有上四方，后有青岛村”。老四方作为青岛工业发展的摇篮，青岛国棉厂、染料厂、造纸厂、四方机厂、纺机机械厂……这里曾经是驱动青岛发展的发动机，也是我国民族工业萌芽之一。新时代下老四方紧随历史巨轮前进方向，布局健康、智慧数据、新型材料等行业赛道继续奋发。优势教育对齐浮山后产城融合，人与产业共发展。除了产业赛道焕新，老四方近两年在教育板块也着重发力。首先， 将青岛头部教育资源启元引入大健康产业板块，紧邻保利和颂建设九年一贯制启元新学校。同时，已建成的万科未来城配套九年一贯制学校将浮山后青岛二实验教育集团引入，并由原校长亲自带队打造启润实验学校，2024年开始招生。作为九年一贯制学校， 招生范围覆盖龙湖春江郦城、万科未来城、中海寰宇时代雲境等。

中车四方智汇港片区同样引入青岛二实验教育集团。青岛二实验教育集团是目前市北最优越的公立教育之一，引入即选最优，惠及新板块的同时也老四方的优势教育直接对齐浮山后热门板块。中车四方智汇港二期北侧规划将建设的初中为青岛二实验教育集团四方智汇港中学。同时，项目目前一街之隔的平安路二小是青岛仅有的两所省级重点小学之一（另外一所是江苏路小学）。平安路二小与中车四方智汇港中学未来构建的九年一贯制教育体系牢牢锁定头部一流教育水平位置。郑州路板块闫家山片区则引入青岛科技大学实验学校坐镇。投资教育就是投资未来。浮山后的教育一直备受追捧。老四方将青岛头部教育资源及浮山后教育资源引入并且布局各个板块，构建一个无短板的新四方。老城焕新 大牌先行大家不喜欢老城区的很大原因是老城区经常呈现的“脏、乱、差”。新城新貌的老城或者生活气息浓厚、干净整洁、闲适惬意的老城确实很多人梦寐以求的。

立足老城区的烟火气息，中车四方智汇港将原四方机厂拆迁、或旧厂遗址翻新保留，一方面新建及综合商业办公区，另一方面充分挖掘现有的工业遗存建筑空间结构优势、建筑风貌特色、工业文化底蕴，按照妥善保护、合理利用的原则，搭建特色文化街区。其中，项目利用工业遗产保护建筑建设建面10万多方的配套文化和商业设施，机车公园、桁架公园、文体中心等打造楼下15分钟生活圈，一站式满足人才消费、餐饮、娱乐等生活需求。项目一期、二期中间市政路为在建地铁m5号线四方厂站，更是为后续出行提供最畅通的便利。目前项目一期装修即将交付，二期主打建面92、107、123、135平， 交付，约2.1万左右。标准产城融合区tod大盘。整个园区不仅产业、高端人才聚集，还规划配套两所幼儿园、一所小学、一所中学，目前二期旁幼儿园以及引入二实验教育集团初中开建。

雁山科技城板块中海寰宇时代雲境和海信悦澜山双盘鼎立。中海寰宇时代雲境不仅划入新启用的启润实验学校，距离已通车地铁m1号线胜利桥站直线距离约300米，距离万科广场直线距离约700多米，项目自身东侧即为规划小学用地，北侧李村河下游景观整治区，可为生态、商业、名校全方位加持。项目最近13#高性价比园景楼座应市加推；建面110-142平，20000-23000元/平，性价比突出。

海信悦澜山则为地铁5号线和8号线换乘站闫家山站tod项目。项目紧邻在建闫家山地铁站及闫家山站规划商业z综合体。项目北侧一路之隔为在建九年一贯制青岛科技大学实验学校。加上李村河下游景观，商业与地铁双重加持。另外，海信悦澜山随着闫家山、香里等片区旧村的拆迁后新建，项目打造海信璞湾系高端，比肩海信璞悦、海信依云小镇等，也是市北区首个带专属独立会所的项目。海信悦澜山目前实景示范区现已开放，项目2# 119㎡、5# 99㎡和115㎡户型、6#137㎡户型，项目采用交付，整体24500元/㎡。

产业是城市发展的内核，建筑是城市形象的名片。居住在老城芯里，既要有人间烟火的繁华，也需要有地铁通达的便利，更重要的是居住的舒适。中车、中海、海信都是大牌加持，产品力满满。青实清荷茗郡作为市北区政府重点支持的老城焕新、旧区改造项目也将于6月首开，性价比满满。项目落址于老牌水清沟片区，雁山科技城规划范围内。项目周边东南山公园、水清沟公园等六大公园环绕，距离地铁1号线水清沟站直线距离约500米多，距离鸿泰广场400多米、距离万科广场约700多米，一应俱全的魅力尽享都芯繁华。而且据了解项目主打建面116-128平， 交付，入住老城芯性价比值得期待。

（图片来源于网络）

如今科技深入生活方方面面，z世代的人们对性价比保持敏感，也更追求极致生活品质及体。追求一个舒适的家，不仅要的是舒适的住所，更是便捷的通勤，一流的学校、完善的配套、成熟的居住氛围，乃至超高的性价比。老四方蝶变转身，以产业与配套升级先行，品质住宅于历史底蕴上雕花立新，内外兼修开启一个崭新的时代。