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崂山王家村ls0301-35（1）这是近几年青岛最好的地块了，质素各个维度来说是多边形战士，对于有实力有品牌的房企基本都摸排过。5月31日地块，当然起拍价28796元/㎡，地价高于崂山去年诞生的新地王金鼎智达的25185元/㎡，顺利成交将刷新崂山新地王。但本次不设最高限价，价高者得，或许会有机会冲击青岛新地王。

将于2024年6月20日上午10:00拍卖，出让文件可于2024年6月1日开始下载。

位于崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东，占地21705.6㎡，容积率2.2，建面47752.32㎡，楼面起拍价28796元/㎡，起拍总价13.75亿。

二批次公告中含金量最高的一。王家村改造后的用地作为主城区楼市未来可供应中的最优质地块，这是王家村改造后上市的第1，被各大企业“狙击”，即使下行的情况下也是房企关注的top1，下个月或许将见证一场争夺。

但片区内聚集大量高端项目压力也上涨，目前有海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰·玖玺臺以及去年新出地王金鼎，范围扩大还有崂山首府、银丰玖玺城、澜樾府（黄金海岸）、鲁信石老人地块等，高端片区的扎堆竞争压力也可以预见。

情况：

1.周边项目：南侧为千禧龙苑、西北侧为迪生山庄。

2.教育：北侧为松岭路小学、西侧为海山幼儿园。

3.医疗：社区卫生服务中心（距离约900米）。

4.道路：北侧为梅岭东路，西侧为规划石老人一路，南向约500米为海滨干道香港东路（注：规划文件要求，控规ls0301-35统一规划设计，道路设施共享，相关指标以最终批准规划为准）。