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卓易数据2024-06-01 20:05:36来自北京市6月1日，青岛第二批拟供地清单中的黄岛九顶山发布出让公告，该地块是二批次中面积最大的，建面33.83万㎡，起始楼板价7024元/㎡，起拍总价23.77亿元，竞买4.75亿。
同时崂山王家村也发布出让文件，崂山大舞台，有钱你就来。
【九顶山】
网上拍卖开始时间：2024年6月21日10时。2024年6月3日可下载本次拍卖出让文件。
位于西海岸长江路街道九顶山片区江山南路东、富春江路北，，约125314㎡，容积率2.7，约338347.8㎡，起拍7024元/㎡，起拍总价23.77亿元，竞买4.75亿。
此次的是旧改地块，片区更新由瑞源介入，目前周边新盘有瑞源名嘉荷府、中海半山雲境等。
周边：
5月31日的崂山王家村出让文件公示，起拍价28796元/㎡，地价高于崂山去年诞生的新地王金鼎智达的25185元/㎡，顺利成交将刷新崂山新地王。但本次不设最高限价，价高者得，目前多个房企正在推进，或许会有机会冲击青岛新地王。
将于2024年6月20日上午10:00拍卖。
位于崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东，占地21705.6㎡，容积率2.2，建面47752.32㎡，楼面起拍价28796元/㎡，起拍总价13.75亿。
二批次公告中含金量最高的一。王家村改造后的用地作为主城区楼市未来可供应中的最优质地块，这是王家村改造后上市的第1，被各大企业“狙击”，即使下行的情况下也是房企关注的top1，下个月或许将见证一场争夺。
但片区内聚集大量高端项目流速压力也上涨，目前有海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰·玖玺臺以及去年新出地王金鼎，范围扩大还有崂山首府、银丰玖玺城、澜樾府（黄金海岸）、鲁信石老人地块等，高端片区的扎堆竞争压力也可以预见。
情况：
1.周边项目：南侧为千禧龙苑、西北侧为迪生山庄。
2.教育：北侧为松岭路小学、西侧为海山幼儿园。
3.医疗：社区卫生服务中心（距离约900米）。
4.道路：北侧为梅岭东路，西侧为规划石老人一路，南向约500米为海滨干道香港东路（注：规划文件要求，控规ls0301-35统一规划设计，道路设施共享，相关指标以最终批准规划为准）。
注意事项
（一）本次拍卖不设底价和最高限价，价高者得；
（二）中华人民共和国境内外取得房地产开发资质、资质证书在有效期内的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得同时参加该的竞买（联合体除外），具体资格要求详见《出让须知》。买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
（三）根据财综〔2021〕19 号文件要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》（详见《拍卖出让文件》），同意协助崂山区财政局、崂山区税务局办理竞买抵作土地出让价款（定金）申报缴库手续。
（四）绿色建筑及建材、装配式建筑、住宅小区智慧化及智能建造、质量安全保险及保修期、物业用房配建等要求，执行崂山区住房和城乡建设局该《房屋建筑项目建设条件意见书》（见交易系统下载件）。
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