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青岛新政策曝光:房屋征迁将推行房票安置模式
摘要: 【青岛新政策曝光:房屋征迁将推行房票安置模式】青岛市近日出台新政策,将在房屋征迁项目中试行房票安置。房票是一种货币补偿的补充形式,可用于购买指定房源。政策的出台意在保障被征迁人权益,并在确保公开、公平、公正的基础上实施。房票的相关规定、使用规则和相关配套政策也已明确,旨在提高补偿政策的透明度和实效性,引导房地产市场健康发展。 正文: 青岛市日前宣布了一项新的政策动向,涉及房屋征迁项目中的补偿方式——即所谓的“房票安置”。房票是一种将货币补偿量化的结算凭证,供被征迁人用于购置新建商品房。房票的面额通常包括征迁补偿金、补助费用和政策性奖励。这项政策的核心是以合法、自愿和公正为原则,既尊重被征迁户的选择,也确保信息透明公开。 补偿房源库将包含经过严格审核、设施齐全且没有权属争议的房源,而房票持有人可以根据需求自主选购。此外,房票的有效期介于6到12个月之间,过期后可以按规定兑付现金,但如果使用额度未达到一定比例,将扣减相应的政策性奖励。 政策还涵盖了金融配套和义务教育保障,如房票可用作购房首付,或者在特定条件下申请商业银行贷款和公积金贷款。对于契税,如果购房成交价格不超过货币补偿金
青岛房小帮2024-04-16
青岛楼市浮沉录:理性置业指南
摘要: 【青岛楼市浮沉录:理性置业指南】青岛楼市风云变幻,金融逻辑下的公寓成交火热,而老四方板块的楼盘价格体系复杂多变。土地、人口、金融三大要素影响着房地产市场的脉动,其中公寓产品因性价比高而受青睐。同时,随着公寓落户问题的解决,让它在市场上更受青睐。购房者在选择过程中应避开全线降价的楼盘,理性分析,避免成为市场波动中的牺牲品。 正文: 青岛这座城市,楼市的波动总是能反映出它的繁荣与迷茫。最近,公寓类型的房产在市场上异常火爆,价格相对住宅来说更加亲民,而且许多公寓已经能够解决以前的商水商电问题,生活成本大为降低。再加上政策的扶持,很多家庭开始将目光投向了这一类物业。 不仅如此,教育因素也是家长们考虑的重点。很多家长愿意为孩子的教育买单,这也让位于学校周边的房产成为抢手货。央企的准现房和实景示范区展示了房产的安全性和品质,让人们对这类房产更加信任。老四方板块的书包房就是一个很好的例子,尽管价格不菲,但依然备受欢迎,显示了教育和品质双重诉求的不凡魅力。 话说回来,购房者在选择时候还是需要理智分析。有些楼盘因为品牌和口碑问题,可能会陷入全线降价的窘境。这时候跟风抄底可能是一个错误的选择,最
青岛房小好2024-04-16
解读:关于房票制度你得明白这些……
近日,青岛市住房和城乡建设局等7部门关于印发《关于在青岛市房屋征迁项目中推行房票安置的通知(试行)》的通知。不少细则大家一看即明白,但是也有些细则需要仔细吃透了解清楚! 1、房票制度是被征迁居民多元化补偿方式的补充, 本着房屋补偿、货币补偿、房票补偿多种选择,自愿选择。被征迁人可根据自身实际情况,自主选择补偿方式。 2、房源范围为指 定范围内新建商品房,现房或者满足12个月内交付条件。 房票是货币补偿量化后房屋征迁部门依据条件出具给被征迁人, 用于购买指定范围内新建商品房。 3、 房票有效期为6-12个月。 4、房票实行实名制持有,可分割、可转让(仅限转让一次),可为持票本人及配偶、父母、子女在补偿房源库支付购房款。房票不得抵押、质押、非法套现。意味着, 房票不同于一般市面流通的有价证券,仅用于购买新建商品房使用。 5、 房票金额包含了货币补偿金及征迁补偿费、政策性奖励。房票使用金额需达到85%以上,否则,房票兑付时,需扣减相应政策奖励。 6、房票持有人在有效期内出现死亡或者失去民事行为能力,允许继承或代管使用,房票有效期不变。 全文如下:
青岛特价房2024-04-16
老沧口焕新颜,青岛传奇城区重焕活力!
摘要: 【老沧口焕新颜,青岛传奇城区重焕活力!】青岛老沧口历史悠久,曾是繁华的经济与文化中心。如今,随着城市发展战略的调整和城市更新的推进,老沧口迎来新的蓬勃生机。央企和国企的加持,为老城区注入了新动力,带来了包括中国铁建·峯悦湾在内的优质房地产项目,这不仅为老青岛人提供了改善居住条件的机会,而且以超高的性价比吸引了广泛关注。 正文: 青岛老沧口,这块见证了城市历史与变革的热土,如今正在迎来焕然一新的面貌。昔日的制造业重镇,现在成为城市更新的热点区域。置身于这片充满情怀的土地上,你会发现老沧口不仅保留了许多青岛人的记忆,同时也在发展的浪潮中展现出了无限的生机与活力。 城市更新,让老区重塑光华。青岛建设的战略调整,让老沧口成为城市发展的重点。有实力的央企和国企纷纷入驻,其中中国铁建·峯悦湾项目就是在这样的背景下应运而生。这个项目不仅打破了老沧口多年来新盘供应的空白,还以其高赠送户型和丰富的社区配套,为居民提供了高性价比的居住选择。 让我们来看看这个项目带来了什么:峯悦湾总建面约10万平方米,建筑密度19%,绿化空间高达35%,提供了一个低密度、高品质的居住环境。不同户型的设计,既满足了
青岛房精灵2024-04-16
白云山片区龙湖代建工程启动
摘要: 【白云山片区龙湖代建工程启动】最新消息显示,青岛城阳开投去年通过土地拍卖获得的云山湖片区52#地块即将展开建设工作。这一项目由龙湖地产代建,总占地面积61.7亩,规划建筑面积80600平方米,主要业态为住宅楼。同时,白云山片区的竞争也愈发激烈。
青岛房小秘2024-04-16
青岛房市新风向:新房二手房齐头并进,成交量上扬!
摘要: 【青岛房市新风向:新房二手房齐头并进,成交量上扬!】青岛房地产市场近期呈现新房与二手房双双上涨的态势,尤其是二手房成交量高达新房的两倍多。在各区域中,黄岛区新房成交领先,而二手房市场更是表现活跃。市场挂牌量持续增长,老旧房源成交量提升。本文深入分析青岛房市的最新动态,并提供购房交流渠道。 正文: 近期,青岛房地产市场展现出活力,新房和二手房成交量均呈现增长趋势。其中,二手房的成交量更是达到了新房的两倍多,显示出市场的强烈需求。特别是在黄岛区,新房成交量居各区之首,二手房市场更是异常热闹。市场整体挂牌量也在持续攀升,显示出市场参与者的积极性。 在新建商品住宅的成交面积方面,胶州、城阳、高新区等地的项目表现出众。例如,胶州的盈创板桥华府连续两周成交领先,金茂中欧国际城推出的北七区b8地块引起了市场的强烈关注。而崂山区越秀青铁和樾府通过合理调价,也吸引了不少买家的目光。成交量的提升,不仅反映了房地产市场的活跃度,也为购房者提供了更多的选择。 二手房市场的表现同样不容小觑。随着老旧房源的增多和价格的下调,成交量有了明显提升。在各个区域的竞争中,即墨、李沧、城阳的二手房成交量相当,显示
青岛选房管家2024-04-16
即墨区实验学校拟改扩建 投资1亿元
4月16日,青岛市公共资源交易电子服务系统发布即墨区实验学校改扩建工程招标计划。 规划建筑面积11000平方米;拆除原图书楼、笃行楼、崇学楼等,扩建一栋教学楼、一栋综合楼,配备内部设施设备,建设室外综合管线等室外配套工程。 项目招标单位为青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司,估算投资100,783,000元。 即墨区实验学校前身是即墨市师范学校,1999年八月改为初级中学,学校总占地104亩,总投资1.2亿元,总建筑面积34479万平方米,现设教学班50个,即小学34个班,初中16个班。教师人数171人,小学部94人,中学部77人,在编91人,集团82人。
青岛精选2024-04-16
首桩开钻!潍宿高铁至青岛连接线项目进入主体施工阶段
4月16日上午,伴随着旋挖钻的轰鸣声,潍宿高铁至青岛连接线工程在中铁十局沙河中村特大桥等4个工点首桩同时开钻,标志着项目正式进入主体工程施工阶段,吹响了潍宿高铁至青岛连接线全线施工号角。 潍宿高铁至青岛连接线工程新建线路长度108.78千米,全线位于山东省境内,途经青岛市(西海岸新区)、潍坊市(诸城市)、日照市(五莲县),连接潍坊至宿迁高速铁路。全线共设4座车站,分别为洋河口站、青岛西站、诸城南站、五莲北站。其中,中铁十局承建的新建潍坊至宿迁高速铁路至青岛连接线站前工程qdlzqsg-1标段新建正线长度32.56千米。引入洋河口站右线绕行5.24千米,引入青岛西站右线绕行6.12千米。全线共设车站2座,分别为洋河口站、青岛西站。 据介绍,此次开钻的首根桩基位于青岛市西海岸新区王台街道内,沙河中村特大桥8号墩-4号桩基,桩径1m,桩长16.5m,采用旋挖钻施工工艺。开钻过程中,项目部严格按照安全施工标准推进,技术人员全程监督,全方位做好现场安全质量管控,确保整个项目建设起好步、开好局。 潍宿高铁至青岛连接线是青岛至京沪高铁二通道的快捷通道,设计速度目标值350公里/小时。项目建成后,潍
青岛房小好2024-04-16
恒大青岛130亩土地法拍!
在恒大暴雷之后,负债累累,面临清算。 近日,青岛挂出 山东省即墨市温泉街道办事处岭海东路42号两处国有建设用地使用权法拍,起拍价1.71亿,被执行人青岛海文置业有限公司(恒大集团), 2宗地总面积86571㎡,合计约130亩,位于即墨龙岛。 2宗地位于山东省即墨市温泉街道办事处岭海东路42号的两处国有建设用地使用权[权属证书编号分别为:青房地权市字第201422742号、青房地权市字第201422759号;不动产登记证明号为:鲁(2021)青岛市即墨区不动产证明第0002746号]。青房地权市字第201422742号土地使用权 面积61215平方米 ,评估价为16362.7695万元,起拍价15053.7479万元;青房地权市字第201422759号土地使用权 面积25356平方米,评估价为2190.7584万元,起拍价2015.4977万元 。 特别提示 :1、两宗土地未办理规划审批手续;2、两宗土地为围填海形成土地,已列入围填海历史遗留清单,且位于海岸带管控范围内,项目开发建设时应符合《国务院关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》(国发[2018]24号)《青岛市城市风貌保护
卓易数据2024-04-16
探秘青岛最新人才住房政策!“五一”假期出行攻略
摘要: 【探秘青岛最新人才住房政策!“五一”假期出行攻略】青岛城阳区发布了2024年第一批租赁型人才住房项目选房公告,为人才提供优质住房资源。同时,随着五一假期的临近,旅游市场迎来高峰,青岛“奥帆号”游轮将投入运营,火车票销售火热。另外,青岛市参与广交会的企业数量创新高,展位数达1269个,彰显青岛商业活力。 正文: 青岛城阳区最新发布的租赁型人才住房选房公告,为青岛的人才们带来了一波福音。这不仅意味着高质量的生活居住保障,更是城市吸引高层次人才的重要举措。同时,随着“五一”假期的步步逼近,青岛的旅游激情也被点燃。备受瞩目的“奥帆号”游轮预计在假期开始前加入运行大军,成为提速青岛海上游览的新力量。 在产业发展方面,青岛在本届广交会上的表现尤为抢眼,参展企业数量达到了837家,展位总数高达1269个,充分展示了青岛企业的实力和求变精神。而这种不断向外开放和积极参与国际交流的动态,也是青岛经济活力不断提升的生动体现。 小编点评: 面对新时代的发展挑战,青岛城市的每一次进步,都不仅是在提升自身的硬实力,更在于对人才的重视与吸纳。城阳区发布的租赁型人才住房项目,就是将人才视为城市发展核心资本
青岛房小帮2024-04-16