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青岛加速繁华!山东路-鞍山路东北象限工程即将通车
摘要: 【青岛加速繁华!山东路-鞍山路东北象限工程即将通车】青岛山东路-鞍山路东北象限连接匝道及地下停车场工程进展顺利,预计5月份通车。工程采用钢箱梁结构,大大缩短施工时间,有望缓解周边交通压力,提升公共交通效率。 正文: 近日,青岛山东路-鞍山路东北象限连接匝道及地下停车场工程传来好消息:工程桥梁合龙成功,预示工程即将进入收官阶段,为5月份通车目标跨出稳健一步。这项工程采用了约3300吨的钢箱梁结构,这种设计不仅提高了施工效率,还压缩了40多天的工期。青岛城发集团作为此次项目的统筹者,巧妙规划交通调流,使得施工最小程度地影响民众日常出行。 负责工程的中铁三局集团投入大量资源和精力,只用了40天就完成了所有钢箱梁的安装。他们不仅在施工方法上追求创新,还从上海等地区借鉴经验,提升了伸缩缝、桥面铺装、照明等设计的精度,力图打造青岛的精品工程。据了解,当前项目的整体进度已达80%,团队正在加紧施工,确保如期实现通车目标。 一旦工程完工,将极大便利周边居民出行,特别是改善山东路、鞍山路交通拥堵状况,对于提升地区的路网通行效率意义重大。通过连通山东路与杭鞍高架路,不仅能实现快速通行,还将缓解周
青岛房小康2024-04-17
青岛山东路匝道桥梁合龙成功,5月通车在望!
摘要: 【青岛山东路匝道桥梁合龙成功,5月通车在望!】青岛山东路-鞍山路东北象限连接匝道及地下停车场工程桥梁合龙,将于5月通车。项目采用钢箱梁结构,共66个单元,重约3300吨。该工程旨在提升交通效率,缓解停车紧张,预计12月底全面投入使用。 正文: 青岛这个繁华的城市又迎来了一项重要交通进展。就在前不久,山东路和鞍山路交汇处的东北象限匝道桥梁工程顺利完成最后阶段的施工,这意味着一条新的快速路即将开放,让市民的出行更加便利。 这项工程真是用心良苦,为了减少对市民出行的影响,施工团队精心规划,采用了66个单元的钢箱梁,这样的设计不仅结实耐用,还能大幅节省施工时间,真是一举多得。不得不提的是,施工团队还从上海等地区借鉴了不少先进经验,无论是伸缩缝、桥面铺装,还是夜间照明,都力求做到最好,目的就是要打造一个既安全又舒适的通行环境。 这座桥梁的建设,不仅让山东路到杭鞍高架路的通行变得飞快,而且还能极大地缓解附近小区的停车难题。到今年年底,整个项目就能完工投用,届时,不管是公交、地铁还是私家车,都能享受到这一交通改善带来的便利。青岛的市民朋友们,又有理由期待未来的出行体验了。 小编点评: 这次
青岛房小琪2024-04-17
青岛城市脉动:地铁5号线建设进入全速时代
摘要: 【青岛城市脉动:地铁5号线建设进入全速时代】青岛地铁5号线建设的新里程碑——“环瑞一号”盾构机的顺利始发,为该线路施工进度注入了强劲动力。这台盾构机专为复杂地质条件量身打造,确保施工安全与效率。更为重要的是,这一成就体现了青岛地铁集团对世界级地铁建设标准的执着追求和可靠保障的细致规划。 正文: 在青岛这座美丽的海滨城市,地铁5号线建设如火如荼,给城市的发展注入了新的活力。“环瑞一号”这个响亮的名字已经成为了青岛人民的骄傲象征。这台重达500吨的盾构机不仅在技术上是量身定制的,更在施工中展现了它的强大力量,确保了瑞昌路站至环湾大道站区间建设的平稳进行。 青岛地铁集团无疑是这一成功的关键因素。他们不仅仅是建设者,更是梦想的实现者。从盾构机进场的那一刻起,第三建设分公司便与各参建单位一道,秉持“建设世界一流地铁”的共同目标,密切配合,攻克了一个又一个施工难点。他们以高效的团队合作和精确的工程规划,为青岛地铁的未来写下了浓重的一笔。 在看似平常的工程背后,是无数工程人员的辛勤劳动和无穷智慧。每一次的盾构始发,不仅是技术的展示,更是对“为人民建地铁,为城市建地铁”理念的不断践行。青岛地
青岛房精灵2024-04-17
青岛豪宅销量惨淡,市场寒流中的生存挑战
摘要: 【青岛豪宅销量惨淡,市场寒流中的生存挑战】随着市场下行影响,青岛多个热点板块高端住宅项目销量低迷。其中,“地王”越秀·青铁|和樾府去化率仅11%,同样面临销售挤压的银丰玖玺城单月销量降至个位数。项目质量、配套服务不佳等问题逐渐浮现,未来,开发商需提升产品质量以吸引买家,预计市场下半年可能有所回暖。 正文: 在青岛的房地产市场中,许多原本备受期待的高端住宅项目如今却陷入了销量的困境。其中,备受瞩目的“地王”项目越秀·青铁|和樾府在上半年的销售表现尤为低迷。该项目位于城市的黄金地段,但因其环境和教育资源配套尚待提升,加之整体市场不景气,使得其去化速度缓慢,据悉目前销售进度不佳。 与之形成鲜明对比的是银丰玖玺城,该项目在过去也曾是市场上的宠儿,但最近的销售情况同样不容乐观。面对住宅品质和物业服务的连连投诉,银丰玖玺城的价格已经大幅下调,但销售情况依然未见起色。显然,即使是价格下调,也难以吸引足够的买家兴趣。 随着市场对高端房产品质的要求日益提高,开发商需调整策略,注重产品和服务的提升。业内人士分析,市场的低迷是暂时的,随着经济的逐步恢复,高端住宅市场在下半年有望迎来转机。未来,开发
青岛选房管家2024-04-17
青岛城阳区人才专属!租赁住房选房攻略大公开
摘要: 【青岛城阳区人才专属!租赁住房选房攻略大公开】青岛城阳区针对人才推出租赁型住房项目,提供便利条件和明确选房流程,以实实在在的措施支持人才安家立业。选房时间定于2024年4月17日,地点在城阳区住房保障服务中心,潜在选房者需留意携带必要材料和注意选房规则,确保顺利参与选房。 正文: 青岛城阳区最新动态!为了更好地吸引和服务人才,城阳区推出了一系列租赁型人才住房项目,以实际行动确保人才们的居住需求得到满足。据悉,此次选房活动已经按计划公布,并将在本月17日上午举行。选房地点设在城阳区住房保障服务中心,拟选住房的人才们需要准备好身份证件及相关材料,按时前往参与。 选房过程中,请大家务必留意相关规则,比如需要按照规定时间到场,并且严格遵循选房顺序进行。如果无法亲自到场的话,可以通过正式委托的方式参与,但需要提供有效的委托书以及身份证件。此外,每个家庭最多允许两人参与选房,确保流程的高效进行。 为了保证选房活动的公正、透明,城阳区还特别设置了监督电话,方便大家进行咨询和监督。而对于未能按时参加选房的人员,将不得不遗憾地放弃本次选房资格。因此,有意向者请务必重视此事,并准备充分,以免错失
青岛房小知2024-04-17
青岛小户型房源减少,刚需族该如何是好?
摘要: 【青岛小户型房源减少,刚需族该如何是好?】青岛市场上小户型住宅逐渐消失,新房供应主打90-130平米区间,大户型产品受青睐。小面积产品对刚需族吸引力大,但选择有限。部分楼盘如海信悦澜山、保利和颂等仍有小户型供应,刚需可考虑人才住房或二手市场。小户型产品仍旺销,特别是在市区,需求未减。 正文: 近期,青岛的房产市场呈现出一股新的风向,小尺寸的公寓不再多见,大尺寸的改善型住房成为市场新宠。分析数据可以发现,新房源的主流已经从小户型转向了90-130平米的中大户型,特别是110-130平米的区间。虽然大户型的价格不菲,但是开发商们出于利润和产品价值的考量,显然更倾向于这一块市场。 尽管大户型在售量上占有优势,但这并不意味着小户型就失去了市场。事实上,在青岛核心城区,限于高单价和总价,小户型仍是不可或缺的存在。高品质且紧凑的小户型,特别是在市中心地带,仍旧非常抢手。但是房企在产品策略上偏向大户型,导致刚需族的选择空间越来越有限,尤其是在市南区和市北区等热门地段。 尽管市场供应紧缺,一些楼盘还是在努力满足刚需的要求。像海信悦澜山和保利和颂楼盘就推出了小三房户型,而位于李沧区的楼盘则主打
青岛房小知2024-04-17
青岛城阳新动向:棚改项目将迎崭新12班幼儿园!
摘要: 【青岛城阳新动向:棚改项目将迎崭新12班幼儿园!】青岛城阳区惜福镇街道即将迎来新的变化,一所12班规模的幼儿园项目规划方案已公示。这所幼儿园将占地8281平方米,拥有5040平方米的建筑面积,绿化率达到30%,同时提供22个地上停车位。这一项目不仅为当地居民带来教育资源的提升,同时也是城阳区棚户区改造计划的一部分。 正文: 青岛城阳区的改造步伐持续加速,惜福镇街道傅家埠社区即将迎来一项重大发展。一项新的幼儿园项目规划方案现已对外公布,展示了未来教育设施的新面貌。幼儿园占地面积达8281平方米,将建设成容纳12个教学班的现代化幼儿园,建筑面积5040平方米,以及符合城市绿化要求的30%的绿地率。 该项目的推出,是城阳区持续改善居民居住条件、提升生活品质的举措之一。新建的幼儿园不仅能满足周边居民的教育需求,还能为社区的孩子们提供一个安全、舒适的学习环境。除此之外,项目还特别规划了22个地上停车位,解决家长接送孩子时的停车问题。 这不仅是一项普通的建设项目,更是城阳区致力于城市更新、提升城市品质的重要一步。幼儿园的建立将进一步丰富社区文化,促进社区的和谐发展。居民们对这一项目蓄满期
青岛房小帮2024-04-17
城阳共有产权房产策略微调,如何巧妙应对?
摘要: 【城阳共有产权房产策略微调,如何巧妙应对?】城阳共有产权房产政策的细微调整引起了市民的关注。本文深入探讨了这些年来共有产权政策在执行过程中遇到的问题及相关解答,包括工作变动后的社保缴纳问题、高新区注册单位是否满足社保要求、以及提前回购或延期流程等,为想要了解共有产权房产规则的读者提供了实用信息。 正文: 城阳区共有产权政策自推出以来,曾一度满足了市民的购房需求,并激活了房地产市场。然而,随着楼市的波动,这一政策带来的积极影响有所减弱,一些购房者在实际操作过程中也遇到了不少困惑。面对市民的疑问,相关部门给出了解释和指南。 一直以来,社保问题都是市民关心的焦点。共有产权期间,若市民的工作发生变动,比如离职,他们在城阳区依然能以灵活就业的形式继续缴纳社保。其中,养老和医疗保险是必交项。如果社保缴纳出现间断,市民可以自行到交通银行处理相关事宜。对于那些单位注册在高新区的市民来说,由于高新区并不属于共有产权政策的实施范围,如果注册地搬离城阳区至高新区,将视为违约。 此外,共有产权房的回购或延期问题也是购房者关注的热点。想要提前回购共有产权房的居民,需携带相关文件到相关机构办理手续,并支
青岛选房管家2024-04-17
青岛恒大130亩土地拍卖风波,投资者必读!
摘要: 【青岛恒大130亩土地拍卖风波,投资者必读!】青岛恒大集团旗下的130亩土地进入法拍程序,起拍价达1.71亿。这两片土地位于即墨市温泉街道岭海东路,面积和地理位置极具吸引力。但土地并未完成规划审批手续,且属于围填海形成土地,对未来的开发建设提出了多项严格要求。这次拍卖不仅反映了市场变化,也暴露了开发项目中潜在的风险。 正文: 近日,青岛市即墨区两宗土地的拍卖引发了市场的广泛关注。这两宗土地原属于恒大集团,总面积约86571平方米。拍卖的起点价为1.71亿元,地理位置优越,位于即墨龙岛,无疑对那些寻求投资机会的人具有极大的吸引力。然而,这两宗土地目前尚未完成所有规划审批手续,而且都是围填海形成的土地,按照国家相关规定和地方法规,未来的开发建设需要满足一系列的严格条件。 这次法拍的背后,映射出当前房地产市场的复杂形势。以前,青岛即墨区多个重量级项目的推出,如融创、绿地和花样年等,都曾造成市场的轰动。但随着市场的波动,这些项目逐渐淡出人们的视线。当前,该地块的拍卖无疑为市场增添了更多的不确定性。 小编点评: 当前房地产市场进入调整期,投资者在考虑入市时,需要更加谨慎,对项目的合规性
青岛房小秘2024-04-17
青岛房市微调:新旧住宅价格波动解析
摘要: 【青岛房市微调:新旧住宅价格波动解析】2024年3月,青岛市房地产市场出现新动向,新建商品住宅及二手住宅价格环比出现微降。与此同时,包括一线在内的各线城市商品住宅销售价格的同比降幅有所增加。这背后反映出的市场趋势和影响因素值得投资者和购房者关注。 正文: 近期,青岛房地产市场迎来了微妙的变化,新建商品房和二手房的价格都有所下滑。青岛新建商品住宅价格环比下降0.3%,二手房价也跟着下跌了0.5%。这一轻微的价格波动,为那些关注投资和购房的人提供了一个全新的观察视角。 在更广泛的层面上,一线城市的新建商品住宅价格在环比上呈现下降趋势,降幅比上个月有所减少,而北京市场保持稳定,上海则逆势上扬0.5%。与此同时,二、三线城市在新建商品住宅销售价格上的降幅与上月持平。这些数据表明,房地产市场正经历着多元化的调整,并可能预示着未来价格走势的新动向。 进一步来看,同比价格降幅的扩大给市场带来了更多思考。无论是新建商品住宅还是二手住宅,一线至三线城市的同比降幅均有所加大。特别是一线城市的二手住宅销售价格,同比下降幅度明显,这不仅关系到房地产市场的现状,也影响着消费者的购房决策。 小编点评:
青岛房达人2024-04-17